Utby / Göteborg

Fjällbo Ängsväg 1

Utgångspris: 2 925 000 kr
TIPSA
Modern & välutrustad 3:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljusinsläpp från flera väderstreck
  • Insynsskyddade sovrum
  • Bredband ingår i avgiften
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Smakfulla inredningsval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Delvis öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet
  • Cykel & barnvagsförråd
  • Närhet till service
  • Skola & förskola i närheten
  • Granne med naturen
  • Närhet till kollektivtrafik
  • Bra cykelvägar in till city

Ta hissen upp till andra våningen och kliv in i denna ljusa inbjudande bostad med balkong i västerläge! Här möts du av en delvis öppen och social planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck samt ett välutrustat kök och badrum. Det ombonade vardagsrummet förlängs av den mysiga balkongen med grönskande utsikt, här kan man njuta av solen från lunch till sen eftermiddag. Vidare in finns två rofyllda sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagsbestyren. Ytterligare förvaring finns i källarförrådet.

I föreningen finns plats för både grillkvällar, barnkalas och odling av egna grönsaker. Gårdarna smälter harmoniskt in i de stillsamma kvarteren, som också erbjuder lekplatser och generösa grönytor. Fjällbo park i Utby är ett lugnt och familjevänligt område i östra Göteborg. Bostadsområdet ligger intill Fjällbo ängars stora grönytor och fruktträd, vid foten av Utbybergen. I närområdena Gamlestaden, Munkebäckstorg, Sävedalen och Allum i Partille finns vårdcentral, bibliotek och flera butiker. Från Fjällbo Park går busslinjer in till centrum och det finns gott om gång- och cykelvägar inom området.. Här finns även service i form av skola, förskola och kollektivtrafik.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind!

Snabbfakta
Avgift:
5 975 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 925 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 6 januari 13:30 - 14:15
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & välutrustad 3:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljusinsläpp från flera väderstreck
  • Insynsskyddade sovrum
  • Bredband ingår i avgiften
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Smakfulla inredningsval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Delvis öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet
  • Cykel & barnvagsförråd
  • Närhet till service
  • Skola & förskola i närheten
  • Granne med naturen
  • Närhet till kollektivtrafik
  • Bra cykelvägar in till city

Ta hissen upp till andra våningen och kliv in i denna ljusa inbjudande bostad med balkong i västerläge! Här möts du av en delvis öppen och social planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck samt ett välutrustat kök och badrum. Det ombonade vardagsrummet förlängs av den mysiga balkongen med grönskande utsikt, här kan man njuta av solen från lunch till sen eftermiddag. Vidare in finns två rofyllda sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagsbestyren. Ytterligare förvaring finns i källarförrådet.

I föreningen finns plats för både grillkvällar, barnkalas och odling av egna grönsaker. Gårdarna smälter harmoniskt in i de stillsamma kvarteren, som också erbjuder lekplatser och generösa grönytor. Fjällbo park i Utby är ett lugnt och familjevänligt område i östra Göteborg. Bostadsområdet ligger intill Fjällbo ängars stora grönytor och fruktträd, vid foten av Utbybergen. I närområdena Gamlestaden, Munkebäckstorg, Sävedalen och Allum i Partille finns vårdcentral, bibliotek och flera butiker. Från Fjällbo Park går busslinjer in till centrum och det finns gott om gång- och cykelvägar inom området.. Här finns även service i form av skola, förskola och kollektivtrafik.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 6 januari 13:30 - 14:15
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fjällbo Ängsväg 1

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhänging. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegel samt ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring sker i ett skafferi. Matplats för ca 4-6 personer. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Delvis öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och blågröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare samt med förvaring ovan. Här finns även ett vädringsfönster som bidrar till naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Fjällbo Ängsväg 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 41121 (1201)
Utgångspris: 2 925 000 kr
Månadsavgift: 5 975 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,163 %, andel av årsavgift 1,21 %
Indirekt nettoskuldsättning: 824 126 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Fjällbo Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: Närliggande grillplats och odlingsmöjligheter.

Varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns även också en gemensamhetslokal kombinerad övernattningslägenhet. I det gemensamma cykelhuset finns även plats för den som vill skruva lite extra på cykeln.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2024-11-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.egnahemsbolaget.se/projekt/utby-fjallbo-park/
Parkering: Totalt finns det 71 parkeringsplatser i form av markparkeringar. Av dessa är 43 fasta parkeringsplatser, 2 fasta platser med särskilda villkor och 26 tillståndsparkeringar. Kostnaden för en fast parkeringsplats är 989 kr, medan en tillståndsparkering kostar 761 kr. Det finns en separat kö för att få en parkeringsplats. Vid tillståndsplatserna finns det nu 10 st laddstolpar uppsatta.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Det ingår i avgiften ett basutbud på kabel-tv från Tele2, samt bredband med hastighet 100/100.
Renoveringar
Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 267 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 480 kr/år
Försäkring: 1 787 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 1 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen