KOMMER SNART

Lunden / GÖTEBORG

Wrangelsgatan 3C

Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
TIPSA
Ljus & charmig trerummare med fint renoverat kök & badrum - sydvästbalkong!

  • Balkong i sydvästläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättmaskin
  • Rymlig walk-in-closet
  • Diskmaskin 2021
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt läge i västra Lunden
  • Gröna omgivningar
  • Stor gräsmatta med odling
  • Mysig grillplats i föreningen
  • Gästlägenhet att hyra
  • Redbergsplatsens knutpunkt
  • Populära restauranger
  • Gångavstånd till centrum

Välkomna till denna hemtrevliga och väldisponerade trerumslägenhet med härligt ljusinsläpp och en balkong i soligt sydvästläge! Bostaden erbjuder tre rum i fil, vilket skapar en luftig och bra planlösning. Rymligt, mycket fint, kök med naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Helkaklat, stilrent, badrum utrustat med tvättmaskin, en bekvämlighet som förenklar vardagen. Förvaringen är väl tilltagen med en rymlig klädkammare.

Gemytlig förening med trevliga grönytor, odlingsmöjligheter och både digital-TV och bredband som ingår i avgiften! Härifrån har ni nära till goda kommunikationer som tar er till centrala Göteborg, nöjen och härliga grönområden såsom Skatås och Delsjön. På kort gångavstånd når ni både Redbergsplatsen och Olskrokstorget med frukthandel, blomsterbutik, bageri, bokhandel och all annan tänkbar service. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer 59 kr/mån avseende balkongavgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 800 000 kr
Byggnadsår:
1939-1940
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & charmig trerummare med fint renoverat kök & badrum - sydvästbalkong!

  • Balkong i sydvästläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättmaskin
  • Rymlig walk-in-closet
  • Diskmaskin 2021
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt läge i västra Lunden
  • Gröna omgivningar
  • Stor gräsmatta med odling
  • Mysig grillplats i föreningen
  • Gästlägenhet att hyra
  • Redbergsplatsens knutpunkt
  • Populära restauranger
  • Gångavstånd till centrum

Välkomna till denna hemtrevliga och väldisponerade trerumslägenhet med härligt ljusinsläpp och en balkong i soligt sydvästläge! Bostaden erbjuder tre rum i fil, vilket skapar en luftig och bra planlösning. Rymligt, mycket fint, kök med naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Helkaklat, stilrent, badrum utrustat med tvättmaskin, en bekvämlighet som förenklar vardagen. Förvaringen är väl tilltagen med en rymlig klädkammare.

Gemytlig förening med trevliga grönytor, odlingsmöjligheter och både digital-TV och bredband som ingår i avgiften! Härifrån har ni nära till goda kommunikationer som tar er till centrala Göteborg, nöjen och härliga grönområden såsom Skatås och Delsjön. På kort gångavstånd når ni både Redbergsplatsen och Olskrokstorget med frukthandel, blomsterbutik, bageri, bokhandel och all annan tänkbar service. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om bostaden!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wrangelsgatan 3C

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och en mindre hallmöbel. Förvaring sker i en inbyggd garderob. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt/grått och ovan bänkskivan sitter ett stänkskydd av grått kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys i kombination, induktionshäll, kombinerad spis/ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt en diskmaskin (2021). Förvaring sker i överskåp, underskåp samt ett skafferi. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets balkong i sydvästläge.

SOVRUM 1

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare intill.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Förvaring sker i ett högskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2021: Målning av köksluckor, köksskåp, plus tak, väggar, dörrkarmar, dörrar, element, golvlister, fönsterbrädor, fönsterkarmar i samtliga rum (förutom badrum pga helkaklat). 2021: Ny kombinerad kyl/frys. 2021: Insättning av diskmaskin.

Fakta – Wrangelsgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 9 (1301)
Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
Månadsavgift: 4 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer 59 kr/mån avseende balkongavgift.
Andelstal: Andel i förening 6,52 %, andel av årsavgift 6,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 299 586 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Wrangelsgatan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Wrangelsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Wrangelsgatan 3C och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns det även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum.

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-16.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Det finns även 1 garageplats som i dagsläget är upptagen. Platsen lottas ut efter 2 år till någon ny.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939-1940
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1978 utfördes rörstambyte och elstambyte. Samma år putsades fasaden om och balkongerna renoverades.
2005 renoverades tvättstuga och torkrum. Samma år renoverades entrén och taket lades om.
2005-2006 byttes samtliga fönster.
2006 utfördes trapphusrenovering.
2007 installerades en radonpump.
2008 installerades ny avfuktare i torkrummet. Samma år utfördes åtgärder på tak.
2011 byttes entrédörrarna och kodboxarna ut.
2012-2013 skedde dränering av fram- och baksidan samt iordningställande av bakgården och framsidan av Wrangelsgatan.
2013 installerades säkerhetsdörrar och postboxar.
2017 utfördes besiktning av avloppstammar i grundplattan. Samma år bytte fönster allmänna utrymmen och trapphus samt byte av hängrännor och stuprör utfördes.
2018 byttes tvättmaskiner/torktumlare och cirkulationspump.
2019 byttes ventiler och termostater på samtliga radiatorer, likaså avstängningsventiler. 6 nya balkonger byggdes, ny eldragning och styrning till pumpar utfördes samt nya LED-armaturer i undercentral/pannrum installerades.
2020 genomfördes utvändiga markarbeten och renovering av innergården.
2021 dränering innergård - Enligt underhållsplan. Nytt cykelförråd - genomfört
OVK - Enligt underhållsplan.
2022 ventilation av grund, tilläggsisolering vägg vid D trapphus. Fuktarbete i lägenhet i D trapphus.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större är planerade under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen