KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 7F

Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
TIPSA
Mysig 40-talstvåa med bevarade originaldetaljer och solfylld balkong. Lågt belånad förening!

  • Solfylld balkong
  • Härlig fri utsikt
  • Charmiga brädgolv
  • Lågt belånad förening!
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Både vinds- & källarförråd
  • Stabil förening med låg avgift
  • Fiberbredband 1000/1000
  • Bastu & samlingslokal i Brf
  • Lummig & mysig park utanför
  • Ca 100 m till spårvagnshållplats
  • Nära Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Gångavstånd till gym & service
  • Nära Ica Kvantum
  • Munkebäckstorget

Charmig 40-talstvåa belägen på våning två i populära Munkebäck! Bostadens välplanerade ytor bjuder på ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Rummet förlängs av en solig balkong som vetter mot grönskan i Munkebäcks park. Trevligt kök med plats för mindre köksbord och ett rofyllt sovrum med inbyggda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och de tidstypiska teakdörrarna och brädgolven förhöjer den härliga 40-talskänslan. Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval och är utrustat med dusch. Två tillhörande förråd och bredband 1000/1000 ingår i avgiften!

Här bor ni i en ekonomiskt väldigt stabil förening med låg belåningsgrad (2228kr/kvm enl ÅR23). Föreningen har även mycket gemensamhetsutrymmen bland annat bastu, hobbyrum, pingisrum och festlokal för medlemmar att nyttja. Längs Munkebäcks allé finns flera trevliga restauranger, gym och allehanda service. Dagligvaruhandel finner ni både på Ica Kvantum och Coop, och vill ni utforska staden mer tar ni er med spårvagn in till centrum på knappt en kvart. Varma sommardagar tar ni er lätt till Delsjön för ett bad och för motionären är Skatås det rätta stället.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (detta får beställas av medlem själv). Obligatoriskt tillägg avseende bredband 1000/1000 om 165 kr/mån. (Totalt 3517:-/mån)
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig 40-talstvåa med bevarade originaldetaljer och solfylld balkong. Lågt belånad förening!

  • Solfylld balkong
  • Härlig fri utsikt
  • Charmiga brädgolv
  • Lågt belånad förening!
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Både vinds- & källarförråd
  • Stabil förening med låg avgift
  • Fiberbredband 1000/1000
  • Bastu & samlingslokal i Brf
  • Lummig & mysig park utanför
  • Ca 100 m till spårvagnshållplats
  • Nära Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Gångavstånd till gym & service
  • Nära Ica Kvantum
  • Munkebäckstorget

Charmig 40-talstvåa belägen på våning två i populära Munkebäck! Bostadens välplanerade ytor bjuder på ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Rummet förlängs av en solig balkong som vetter mot grönskan i Munkebäcks park. Trevligt kök med plats för mindre köksbord och ett rofyllt sovrum med inbyggda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och de tidstypiska teakdörrarna och brädgolven förhöjer den härliga 40-talskänslan. Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval och är utrustat med dusch. Två tillhörande förråd och bredband 1000/1000 ingår i avgiften!

Här bor ni i en ekonomiskt väldigt stabil förening med låg belåningsgrad (2228kr/kvm enl ÅR23). Föreningen har även mycket gemensamhetsutrymmen bland annat bastu, hobbyrum, pingisrum och festlokal för medlemmar att nyttja. Längs Munkebäcks allé finns flera trevliga restauranger, gym och allehanda service. Dagligvaruhandel finner ni både på Ica Kvantum och Coop, och vill ni utforska staden mer tar ni er med spårvagn in till centrum på knappt en kvart. Varma sommardagar tar ni er lätt till Delsjön för ett bad och för motionären är Skatås det rätta stället.
Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Torulfsgatan 7F

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två platsbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med ljus bänkskiva i laminat samt ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 2-3 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en greige nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås via helglasad balkongdörr utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Brädgolv och väggar målade i greige nyans. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i flertalet inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbar glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd

Fakta – Ernst Torulfsgatan 7F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 49 (1102)
Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
Månadsavgift: 3 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (detta får beställas av medlem själv). Obligatoriskt tillägg avseende bredband 1000/1000 om 165 kr/mån. (Totalt 3517:-/mån)
Andelstal: Andel i förening 1,067 %, andel av årsavgift 1,058 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 682 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – SKF:s Anställdas Brf nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: SKF:s Anställdas Brf nr 3 registrerades 1947. Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 7 A-H och Bromeliusgatan 14 A-G.

Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare.

I föreningen finns även samlingslokal, bastu, hobbyrum samt cykelrum. Föreningens gemensamhetslokal ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan, en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett.

Vid huset finns en stor gräsyta med uteplats, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 7,5% från 1 mars 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.skfnr3.se
Parkering: Föreningen förfogar över 22 stycken parkeringsplatser om 350 kr/mån. Dessa parkeringsplatser finns på arrenderad mark som tillhör kommunen. Det finns även 10 stycken garageplatser om 600 kr/mån.

I dagsläget är de kö till samtliga parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Allente (basutbud) och bredband via Bahnhof fiber 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2000 byttes dörrar i trappuppgången.
Ca 2004-2005 lades taket om.
2009 genomfördes underhållsarbete av värmerör i husets källare och huset energideklarerades.
2011 uppförande av entrétak och nedmontering av gasledningar.
2012 utfördes ett målningsarbete av samtliga fönster samt uppgraderades vattensystemet.
2014 införskaffades nya tvättmaskiner samt installerades nya porttelefoner och passersystem.
2015 installerades fiber som nu ingår i avgiften. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2016 upprustades föreningslokalen och källargångar målades.
2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen med ett godkänt resultat och åtgärder av branddörrar på vindarna. Belysning byttes i källargångar och byte av dörrar till cykelnedfarter.
2018 byttes torktumlare.
2019 renoverades trapphusen med målning, ny belysning och nya entrédörrar installerades.
2020 sågs säkerheten över, dörrar fick brytskydd och en trappuppgång fick efterlysande trappstegsmarkörer. På vissa dörrar installerades elektriska dörröppnare.
2022 Renoveringen av lokalen utförd och tvättmaskiner är bytta.
2023 Fönsterbyte
2024 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2040.

Föreningen planerar att renovera fasaden ca 2028.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen