Flatås / VÄSTRA FRÖLUNDA

Sjömilsgatan 13

Utgångspris: 2 690 000 kr
TIPSA
Stor och välplanerad fyra med bevarade originaldetaljer och inglasad balkong!

  • Bra planlösning
  • Stora sovrum
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarad 60-talscharm
  • Smart & praktisk förvaring
  • Separerad yta för tvätt
  • Två badrum med dusch/badkar
  • Bredband ingår i avgiften
  • Förråd & barnvagnsrum på entréplan
  • Mycket låg belåningsgrad i brf
  • Gästlägenhet, gym & bastu i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lekplats & fotbollsplan på gården
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg
  • Nybyggt fint parkeringsgarage
  • Tvättstuga nära bostaden

Kliv in i denna ljusa och välplanerade fyra med inglasad balkong i västerläge! Här möts ni av ett charmigt hem som präglas av tidstypiska detaljer och vackert genomgående ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär med känsla för rymd. Tack vare den inglasade balkongen har ni ett extra rum större delen av året och som förlänger de ljuvliga sommarkvällarna. Originalkök i ljus ton med naturlig matplats längs med fönstret. Intill köket finner ni även ett praktiskt grovkök med tvättmaskin samt förvaringsmöjligheter som gör vardagens bestyr något enklare. Lägenheten har även två badrum med dusch eller badkar vilket ger ytterligare utrymme för hela familjens vardagliga rutiner. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i flertal inbyggda garderober, rymlig klädkammare samt tillhörande lägenhetsförråd bekvämt beläget på entréplan.

Här bor ni i en stor förening där det ingår både värme, vatten, digital-TV, internet samt bostadsrättstillägg i avgiften. Dessutom erbjuder föreningen gott om faciliteter såsom gästlägenhet, gym, bastu och föreningslokal för sina medlemmar. I nära anslutning ligger Frölunda Torg med dess stora utbud av service och butiker, men även Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska nås med en kort promenad. Endast fem minuter från porten finns goda kommunikationer som smidigt tar er både till centrala Göteborg och salta havsbad.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 485 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om 1 219 kr/mån.
Rum:
4 rum
Boarea:
97,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 690 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och välplanerad fyra med bevarade originaldetaljer och inglasad balkong!

  • Bra planlösning
  • Stora sovrum
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarad 60-talscharm
  • Smart & praktisk förvaring
  • Separerad yta för tvätt
  • Två badrum med dusch/badkar
  • Bredband ingår i avgiften
  • Förråd & barnvagnsrum på entréplan
  • Mycket låg belåningsgrad i brf
  • Gästlägenhet, gym & bastu i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lekplats & fotbollsplan på gården
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg
  • Nybyggt fint parkeringsgarage
  • Tvättstuga nära bostaden

Kliv in i denna ljusa och välplanerade fyra med inglasad balkong i västerläge! Här möts ni av ett charmigt hem som präglas av tidstypiska detaljer och vackert genomgående ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär med känsla för rymd. Tack vare den inglasade balkongen har ni ett extra rum större delen av året och som förlänger de ljuvliga sommarkvällarna. Originalkök i ljus ton med naturlig matplats längs med fönstret. Intill köket finner ni även ett praktiskt grovkök med tvättmaskin samt förvaringsmöjligheter som gör vardagens bestyr något enklare. Lägenheten har även två badrum med dusch eller badkar vilket ger ytterligare utrymme för hela familjens vardagliga rutiner. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i flertal inbyggda garderober, rymlig klädkammare samt tillhörande lägenhetsförråd bekvämt beläget på entréplan.

Här bor ni i en stor förening där det ingår både värme, vatten, digital-TV, internet samt bostadsrättstillägg i avgiften. Dessutom erbjuder föreningen gott om faciliteter såsom gästlägenhet, gym, bastu och föreningslokal för sina medlemmar. I nära anslutning ligger Frölunda Torg med dess stora utbud av service och butiker, men även Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska nås med en kort promenad. Endast fem minuter från porten finns goda kommunikationer som smidigt tar er både till centrala Göteborg och salta havsbad.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjömilsgatan 13

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober. Ytterligare förvaring finns i inre hallen. Ytterdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med köksbänkar i trä och beige kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt samt skafferi och städskåp. Plats för stort köksbord och utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita tapetserade väggar. Stort vardagsrum med ingång till kök och plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang. Möjlighet till att riva en vägg till intilliggande sovrum för ännu större vardagsrum.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita tapetserade väggar. Stort sovrum om ca 9,8 kvm med direkt utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita tapetserade väggar. Stort sovrum om ca 11,5 kvm.

SOVRUM 3

Laminatgolv och gula tapetserade väggar. Stort sovrum om ca 12kvm i direkt anslutning till vardagsrummet.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar. Sammanbyggt med grovkök. Grovköket har toppmatad tvättmaskin, tvättställ, förvaringsskåp och torklinor.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och vitmålade väggar. Bra förvaringsutrymme om ca 2,7 kvm.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på entréplan.

RENOVERINGAR

Renovering av bägge badrummen och grovkök. 2002 Inglasning av balkong 2004 Byte till säkerhetsdörr 2004

Fakta – Sjömilsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 97,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 333 (1201)
Utgångspris: 2 690 000 kr
Månadsavgift: 5 485 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om 1 219 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,19 %, andel av årsavgift 0,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: 2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2.
2024 färdigställande av garage.

Stambyte i föreningen planeras att påbörjas under Q1 2025 och beräknas ta sammanlagt ca 2-3 år att genomföra. Stambytet kommer ske i flera etapper och respektive trapphus blir berörda under olika veckor. Närmare tidsplan med information om när respektive lägenhet ska stambytas kommer lämnas under Q1 2025. Avgiftshöjning kan komma att ske.

Föreningen planerar även att i samband med stambytet utföra ett el-stambyte samt fönsterbyte.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 5 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 730 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen