Åby / Mölndal

Ridspögatan 7B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Trivsam 3:a med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Inre fond om ca 9000 kr
  • Två rofyllda sovrum
  • Stor arbetsbänk i kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Två innegårdar med lekplats
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym & bastu i brf
  • Elbilsladdare finns i brf
  • Odlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till Mölndals galleria
  • Nära aktiviteter

Välkomna till denna väl omhändertagna trea med inglasad balkong i västerläge. Från det stora vardagsrummet med vacker fiskbensparkett når ni bostadens rymliga balkong som bjuder in till avkopplande stunder oavsett väder tack vare sitt inglasade läge. Praktiskt kök med diskmaskin, stor arbetsbänk för matlagning och naturlig plats för matbord. Två rofyllda sovrum, många bra förvaringsutrymmen och ett badrum med tvättmaskin som förenklar vardagsbestyren. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i ett förråd på markplan.

Brf Korndahl är en populär och välskött stor förening med många användbara lokaler som fritidslokal, gästlägenhet, gym & bastu. Husen ligger runt två lummiga och populära innergårdar. Här finns härlig solbänk, många lekredskap, boulebana och flera uteplatser. Området Åby har närhet till både kommunikationer, service och gångavstånd till Mölndals innerstad samt Åby fritidscentrum för den sportintresserade. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 782 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 300 kr/mån som avser bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Endast anmälda till visning.
    Söndag 15 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 3:a med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Inre fond om ca 9000 kr
  • Två rofyllda sovrum
  • Stor arbetsbänk i kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Två innegårdar med lekplats
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym & bastu i brf
  • Elbilsladdare finns i brf
  • Odlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till Mölndals galleria
  • Nära aktiviteter

Välkomna till denna väl omhändertagna trea med inglasad balkong i västerläge. Från det stora vardagsrummet med vacker fiskbensparkett når ni bostadens rymliga balkong som bjuder in till avkopplande stunder oavsett väder tack vare sitt inglasade läge. Praktiskt kök med diskmaskin, stor arbetsbänk för matlagning och naturlig plats för matbord. Två rofyllda sovrum, många bra förvaringsutrymmen och ett badrum med tvättmaskin som förenklar vardagsbestyren. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i ett förråd på markplan.

Brf Korndahl är en populär och välskött stor förening med många användbara lokaler som fritidslokal, gästlägenhet, gym & bastu. Husen ligger runt två lummiga och populära innergårdar. Här finns härlig solbänk, många lekredskap, boulebana och flera uteplatser. Området Åby har närhet till både kommunikationer, service och gångavstånd till Mölndals innerstad samt Åby fritidscentrum för den sportintresserade. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson för mer information!

Visningar
  • Endast anmälda till visning.
    Söndag 15 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ridspögatan 7B

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en garderob. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i svart och ovan arbetsbänken i trä sitter ett stänkskydd i glas. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang samt ett matbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i västläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt skrivbord eller önskvärt möblemang. Förvaring sker i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang samt ett skrivbord eller önskvärt möblemang. Förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och väggar i samma utförande. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från 2021.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i markplan.

RENOVERINGAR

2023- ny diskmaskin.

Fakta – Ridspögatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 185 (1201)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 782 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 300 kr/mån som avser bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,31 %, andel av årsavgift 0,31 %
Indirekt nettoskuldsättning: 300 101 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 9 088 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Korndahl

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 323
Allmänt om föreningen: Brf Korndahl i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1967. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Skrittgatan jämna nummer, Ponnygatan ojämna nummer och samtliga adresser på Ridspögatan.

Föreningen köpte huset vid byggnationen 1967-1968 och äger marken.

Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % från och med 1 januari 2025.

Det finns 12 tvättstugor i föreningen, varav två fungerar som grovtvättstugor. Tvättstugan för denna bostad är placerad i källarvåningen och är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två mangel.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. De finns en gemensam gård med grillplats och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkorndahl.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. 2024-12-12
Parkering: I föreningen finns 195 parkeringsplatser, varav 150 är utan el-yttag och 45 med el-uttag. Plats kan hyras till en kostnad om 90 respektive 120 kronor/månad. I dagsläget är det ingen kö. Föreningen förfogar dessutom över 120 garageplatser med el-uttag samt 8 st för motorcyklar. Plats kan hyras till en kostnad om 190 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 eller bredband via Telia.
Renoveringar
På 1970-talet lades taket om, takunderhåll görs vid behov.
Under 2000-talet byggdes balkonger ut, renoverades och vissa balkonger glasades in. Avloppsstammarna (endast avlopp) under fastigheten byttes.
2003-2007 byttes avloppsstammarna i kök och badrum. I samband med detta gjordes badrumsrenoveringar.
2007-2008 byttes fläktar för frånluftsventilationen ut.
2010-2012 byttes fönster ut på Ponnygatan 3-7, Skrittgatan 2 samt på Ridspögatan 1.
2011 målades plåtdetaljer på tak. Samma år gjordes en OVK-besiktning samt att trapphustrappor renoverades på Ponnygatan 1-7 och på Ridspögatan 2-8 och en utredning av dränering av dagvatten genomfördes på Skrittgården.
2011-2012 byttes fönster ut på Ponnygatan 3-7 samt på Skrittgatan 2- Ridspögatan 1.
2015 byttes entréer, upprustning av trapphus och renovering av tvättstugor.
2016 portlåssystem och passagesystem för tvättstugebokning installerades

Föreningen håller på med en satsning på energieffektivisering med nya fasader och solceller mm. vi kommer planera 2025 för att göra gården Ponny 2026. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 075 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 979 kr/år
Försäkring: 3 096 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information (2 vuxna + 2 barn). De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen