Gamlestaden / Göteborg

Lars kaggsgatan 28E

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Mysig & välplanerad 2:a med en solig söderbalkong!

  • Solig söderbalkong
  • Lågt belånad förening
  • Vardagsrum med plats för matbord
  • God förvaring i kök med diskmaskin
  • Vackra brädgolv & fönsterbrädor
  • Badrum med tvättmaskin
  • Inre reparationsfond om 3 434 kr
  • Två tillhörande förråd
  • Bastu & pingisrum
  • Välskötta gemensamma gårdar
  • Övernattningsrum i brf
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Friluftsliv vid Kviberg Arena
  • Nära och goda kommunikationer
  • Ca 5 min till Göteborg city

Välkomna till denna mysiga 2:a med en solig söderbalkong! Bostaden har ljusa brädgolv och vackra fönsterbrädor. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. I vardagsrummet finns plats för både soffmöblemang och matbord – perfekt för trevliga kvällar med vänner och familj. Det rofyllda sovrummet rymmer en större säng och erbjuder en lugn atmosfär. I det charmiga köket finns gott om förvaring och utsikt mot grönska. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin som förenklar vardagen. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. För ytterligare förvaring finns två tillhörande förråd.

I föreningen finns både bastu och gästlägenhet att tillgå, och inom promenadavstånd finns daglig service samt frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni smidigt med cykel eller kollektivt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 965 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Samt grundutbud (så kallat must-carry) av TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 11 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig & välplanerad 2:a med en solig söderbalkong!

  • Solig söderbalkong
  • Lågt belånad förening
  • Vardagsrum med plats för matbord
  • God förvaring i kök med diskmaskin
  • Vackra brädgolv & fönsterbrädor
  • Badrum med tvättmaskin
  • Inre reparationsfond om 3 434 kr
  • Två tillhörande förråd
  • Bastu & pingisrum
  • Välskötta gemensamma gårdar
  • Övernattningsrum i brf
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Friluftsliv vid Kviberg Arena
  • Nära och goda kommunikationer
  • Ca 5 min till Göteborg city

Välkomna till denna mysiga 2:a med en solig söderbalkong! Bostaden har ljusa brädgolv och vackra fönsterbrädor. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. I vardagsrummet finns plats för både soffmöblemang och matbord – perfekt för trevliga kvällar med vänner och familj. Det rofyllda sovrummet rymmer en större säng och erbjuder en lugn atmosfär. I det charmiga köket finns gott om förvaring och utsikt mot grönska. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin som förenklar vardagen. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. För ytterligare förvaring finns två tillhörande förråd.

I föreningen finns både bastu och gästlägenhet att tillgå, och inom promenadavstånd finns daglig service samt frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni smidigt med cykel eller kollektivt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 11 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars kaggsgatan 28E

HALL

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grått laminat sitter mönstrat kakel. Här finns kombinerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Här finns även gott om förvaring och generösa arbetsytor.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Härifrån nås bostadens balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 1 rum och kök, men disponeras idag som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lars kaggsgatan 28E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 26 (1001)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 965 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Samt grundutbud (så kallat must-carry) av TV.
Andelstal: Andel i förening 0,504 %, andel av årsavgift 0,504 %
Indirekt nettoskuldsättning: 66 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 434 kr
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Göteborgshus nr 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen registrerades 1943. Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Föreningen har en gemensam innergård med grillplats och boulebana. Föreningen har även 24 st odlingslådor till medlemmarna som går att hyra till en kostnad om 100 kr/pallkrage och år.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-02-10
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.goteborgshus7.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 35 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 230 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har installerat öppen fiber via Open Universe. Där ingår även must-carry abonnemang för TV från Telenor.
Renoveringar
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.
2021/2022 balkongprojekt med bl.a. gjutning av nya balkongplattor utfördes.
2022 skedde byte av passage-/bokningssystem.
2023 brandsäkring av gästlägenheten och hjärtstartare installerades.
2024 relining av bottenplatta. Samma år genomfördes en OVK.

Föreningen planerar att under 2025 dränera fastigheterna, installera laddstolpar samt fräscha upp markytor i anslutning till byggnaderna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 620 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen