Centrala Hisingen / Göteborg

Rödlönnsgången 34, vån 6 av 6

Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
TIPSA
Generös 2:a högst upp i huset med solig balkong!

  • Balkong med magisk utsikt
  • Högst upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt och välutrustat kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Cykelverkstad i föreningen
  • Granne med Lundbybadet
  • Keillers Park och Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna generösa 2:a högst upp i huset med solig balkong! Bostaden bjuder på en klassisk interiör med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt samt en magisk insynsskyddad utsikt. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket ger en luftig och social atmosfär. Den rymliga balkongen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder plats för möblering. Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord, eller möbleras efter önskemål och behov. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – perfekt för att förenkla vardagen. Förvaring finns i både garderober och en praktisk klädkammare, och dessutom ingår ett vindsförråd för extra förvaringsutrymme.

I den välskötta föreningen Brf Göthe har medlemmarna tillgång till flera bekvämligheter. På vindsvåningen finns en trivsam samlingslokal med direkt tillgång till en härlig terrass – ett sammanhängande utrymme som passar perfekt för både mindre möten och sociala tillställningar. Dessutom finns en övernattningslägenhet för gäster i markplan, garage i källarplan samt en grönskande innergård med cykelparkering och sittplatser – allt för att skapa ett bekvämt och socialt boende. Läget är dessutom svårslaget. Direkt utanför porten finns två gym, en spårvagnshållplats med mycket bra linjeutbud och goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Hemköp ligger precis över gatan, vilket gör vardagsärenden smidiga, och mittemot huset hittar du både Bravida Arena och Lundbyhallen. Rambergsparken breder ut sig på andra sidan gatan och erbjuder grönska, promenadvägar och utrymme för rekreation. För den som gillar att bada eller träna finns även Lundbybadet bara några steg bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 558 kr
I avgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 11 maj 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös 2:a högst upp i huset med solig balkong!

  • Balkong med magisk utsikt
  • Högst upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt och välutrustat kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Cykelverkstad i föreningen
  • Granne med Lundbybadet
  • Keillers Park och Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna generösa 2:a högst upp i huset med solig balkong! Bostaden bjuder på en klassisk interiör med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt samt en magisk insynsskyddad utsikt. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket ger en luftig och social atmosfär. Den rymliga balkongen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder plats för möblering. Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord, eller möbleras efter önskemål och behov. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – perfekt för att förenkla vardagen. Förvaring finns i både garderober och en praktisk klädkammare, och dessutom ingår ett vindsförråd för extra förvaringsutrymme.

I den välskötta föreningen Brf Göthe har medlemmarna tillgång till flera bekvämligheter. På vindsvåningen finns en trivsam samlingslokal med direkt tillgång till en härlig terrass – ett sammanhängande utrymme som passar perfekt för både mindre möten och sociala tillställningar. Dessutom finns en övernattningslägenhet för gäster i markplan, garage i källarplan samt en grönskande innergård med cykelparkering och sittplatser – allt för att skapa ett bekvämt och socialt boende. Läget är dessutom svårslaget. Direkt utanför porten finns två gym, en spårvagnshållplats med mycket bra linjeutbud och goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Hemköp ligger precis över gatan, vilket gör vardagsärenden smidiga, och mittemot huset hittar du både Bravida Arena och Lundbyhallen. Rambergsparken breder ut sig på andra sidan gatan och erbjuder grönska, promenadvägar och utrymme för rekreation. För den som gillar att bada eller träna finns även Lundbybadet bara några steg bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 11 maj 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rödlönnsgången 34, vån 6 av 6

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring sker i tre garderober och en klädkammare. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med mörka handtag och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin och spotlights över diskbänken. Matplats för cirka 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och ett matbord. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord, eller önskad möblering efter behov och smak. Förvaring sker i en klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och arbetsbänk med förvaring ovanför samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Rödlönnsgången 34, vån 6 av 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 69 (1604)
Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr
I avgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,288 %, andel av årsavgift 1,259 %
Indirekt nettoskuldsättning: .
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Göthe

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017.
Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer).

Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningsrum, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan.

Gemensam innergård i söderläge med utemöbler, grill och cykelparkering.

Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgothe.se/
Parkering: Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 28 platser med möjlighet till laddning av elbil. Laddplats kostar just nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden, men du betalar själv för din förbrukning. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser både med och utan el, medan det är kö till utomhusparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Byggnaden förses med fibernät. Avtal har tecknats med Telia om öppen fiber. Medlemmarna får teckna sitt eget media-abonnemang.
Renoveringar
2021 utfördes tvåårsbesiktning.
2024 utfördes en OVK samt en femårsbesiktning av fastigheten.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen