Vi kan stolt presentera en ljuvlig tvåfamiljsvilla med perfekt läge några få minuters promenad från centrala stadskärnan!
Denna charmiga och välskötta villa är uppdelad i två mycket rymliga lägenheter, perfekt om man önskar extra inkomst eller möjlighet till generationsboende. Lägenheten 1 som är belägen en halvtrappa upp i huset inrymmer 3 rum och kök och har en härlig altan med utgång från vardagsrummet. Lägenhet 1 har en boyta om ca 101 kvm och är i dagsläget uthyrd med intäkter på ca 10 000 kr/månaden, kommer att vara till köparnas förfogande på tillträdesdagen. Lägenheten 2 med ingång på plan två är en så kallad etagelägenhet och fördelar sig över två våningsplan. Denna mycket stora lägenhet om ca 167 kvm inrymmer 5 rum och kök och har tillgång till en altan samt en stor balkong i perfekt söderläge. Lägenheterna är smakfullt inredda och de välplanerade ytorna ger möjlighet att dela av för fler sovrum om önskas. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymmen i flera klädkammare och förråd.
Den lummiga trädgården är en given plats under årets varma dagar där ni omges av fruktträd, bärbuskar och blomster, en egen oas mitt i stan! Här bor ni på en lugn gata i centrala Alingsås på bekvämt avstånd till skolor, idrottshall, bussförbindelser och affärer. Bilen parkerar ni i dubbelgaraget alternativt på den stora uppfarten.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Vi kan stolt presentera en ljuvlig tvåfamiljsvilla med perfekt läge några få minuters promenad från centrala stadskärnan!
Denna charmiga och välskötta villa är uppdelad i två mycket rymliga lägenheter, perfekt om man önskar extra inkomst eller möjlighet till generationsboende. Lägenheten 1 som är belägen en halvtrappa upp i huset inrymmer 3 rum och kök och har en härlig altan med utgång från vardagsrummet. Lägenhet 1 har en boyta om ca 101 kvm och är i dagsläget uthyrd med intäkter på ca 10 000 kr/månaden, kommer att vara till köparnas förfogande på tillträdesdagen. Lägenheten 2 med ingång på plan två är en så kallad etagelägenhet och fördelar sig över två våningsplan. Denna mycket stora lägenhet om ca 167 kvm inrymmer 5 rum och kök och har tillgång till en altan samt en stor balkong i perfekt söderläge. Lägenheterna är smakfullt inredda och de välplanerade ytorna ger möjlighet att dela av för fler sovrum om önskas. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymmen i flera klädkammare och förråd.
Den lummiga trädgården är en given plats under årets varma dagar där ni omges av fruktträd, bärbuskar och blomster, en egen oas mitt i stan! Här bor ni på en lugn gata i centrala Alingsås på bekvämt avstånd till skolor, idrottshall, bussförbindelser och affärer. Bilen parkerar ni i dubbelgaraget alternativt på den stora uppfarten.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Ni välkomnas av bostadens hall med linoleumgolv och tapetserade väggar. Från hallen når ni bostadens walk in closet inredd med linoleumgolv, tapetserade väggar samt öppna garderober med gott om förvaring. (Hatthylla ingår ej).
Från hallen når ni hemmets rymliga kök med plastmatta och tapetserade väggar. Ovan bänkskivan i laminat sitter kakel. Köket är utrustat med kyl & frys i fullföljd (Bosch), spis med keramisk häll (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan) samt diskmaskin (Whirlpool). Intill fönstret finns gott om plats för ett matbord.
Ljust och trevligt vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är klädda i tapet. Från rummet når ni hemmets stora altan med många soltimmar, perfekt för lata sommardagar!
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob och fönstret mot garaget är ljuddämpande.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre garderober skapar gott om förvaringsutrymme.
Från hallen nås bostadens badrum med våtrumsmatta och väggar klädda i våtrumstapet. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel samt dusch. Badrummet är även utrustat med tvättplats med tvättmaskin, bänkskåp, städskåp/garderob samt spotlights med dimmerfunktion. Ett fönster skänker dagsljus.
Klinkergolv med målade tapeter samt en fondtapet. Här finns wc, handfat, spegel samt hylla.
Ni välkomnas av ett mysigt trapphus som leder er till hemmets ingång. Den rymliga hallen har ett linoleumgolv, tapetserade väggar samt dimbar belysning.
Rymligt kök med linoleumgolv och väggar klädda i tapet. Köket är inrett med smakfull köksinredning i grönt från Tibrokök och vacker bänkskiva. Väggarna ovan arbetsytorna är klädda med kakel. Spotlights under överskåpen mot bänkarna samt i vitrinskåp. Köket är utrustat med kyl & frys i fullhöjd (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), integrerad diskmaskin (Miele) samt inbyggd ugn och mikro (Electrolux). Här finns även två skafferier, bakbord samt assistentlyft. Intill fönstret finns gott om plats för ett matbord.
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor med plats för både soffa, tv-möbel och matsalsgrupp. Den stora ytan skapar möjlighet att dela av rummet om behov av ytterligare sovrum finns. Rummet är inrett med parkettgolv, tapetserade väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finner ni även utgången till en av lägenhetens balkonger. Fönster och dörr åt öster är klädda med solfilm.
Från hallen når ni nedre våningens sovrum inredd med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här ryms dubbelsäng och förvaringsmöbel och två fönster förser rummet med ljus. Ytterligare förvaring finns i en garderob.
Vägg i vägg med sovrummet ligger hemmets kontorsrum inrett med heltäckningsmatta, tapetserade väggar samt ett fönster. Kontoret kan med fördel nyttjas som barnrum alternativt klädkammare om så önskas.
Rymligt badrum med våtrumsmatta och väggar klädda i kakel samt våtrumstapet i duschen. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Badrummet är även utrustat med en praktisk tvättplats med tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna), infälld strykbräda samt städskåp. Ett fönster skänker dagsljus.
Linoleumgolv och tapetserade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp.
En trappa leder er upp till den övre hallen med allrumsdel. Rummet är inrett med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster skänker rummet ljus och härifrån nås båda sovrummen samt två sidovindar som ger gott om plats för förvaring.
Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Ett fönster förser rummet med ljus och här finns plats för säng och förvaringsmöbel. En mindre klädkammare ger plats för förvaring av tillhörigheter.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrummet rymmer säng och övrigt möblemang. En klädkammare förser rummet med förvaringsutrymme.
Toalett med linoleumgolv och tapetserade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp.
Här finner ni pannrum med bergvärmepump (IVT) och VV-beredare (IVT), hobbyrum med äldre snickarbänk, badrum (ej i bruk) samt flertalet förråd och förvaringsmöjligheter.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 341 kr/år
VA:
10 800 kr/år
Renhållning:
3 800 kr/år
Försäkring:
11 640 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Alingsås Energi
Elleverantör:
Alingsås Energi
Elförbrukning:
17 034 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
