Norra Hallsås / Lerum

Halssmyckevägen 21 I

Utgångspris: 2 925 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångslägenhet med natursköna omgivningar och solig balkong

  • Balkong i söderläge
  • Insynsskyddat
  • Öppen planlösning
  • Genomgångslägenhet
  • Bambuparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Gästlägenhet
  • Gemensam takterrass
  • Arkitektritad
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Närhet till Aspen och Stamsjön
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Goda pendlingsmöjligheter

Modern och stilren genomgångslägenhet med naturen som närmsta granne. Bostaden präglas av stora fönsterpartier och härliga ljusinsläpp med skogens grönska att vila ögonen på. Här bor du naturskönt i lugnt och barnvänligt område.

Bostaden ligger på ett insynsskyddat läge med naturen som närmsta granne. Redan när du kliver över tröskeln möts du av bostadens lugn och härliga atmosfär med skogens ständiga närvaro utanför fönstren. Bostaden präglas av öppen planlösning och snygga materialval som genomgående parkettgolv i bambu. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för middagar i goda vänners lag. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen där du kan njuta av sol från morgon till kväll, en underbar tillgång under sommarhalvåret! Sovrummen är lugnt belägna och har gott om plats för förvaring i var sin klädkammare. Det helkaklade badrummet är inrett med behaglig golvvärme och här finns även en praktisk tvättdel med egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam takterrass, tvättstuga samt gästlägenhet, perfekt för långväga gäster. Parkering med laddmöjlighet finns i föreningens carport.

I Brf Halssmycket bor du i en arkitektritad fastighet där arkitekten Jens Arnfred omsorgsfullt ritat huset med inspiration från naturen. De omtalade husen är prisbelönta för sin design där husen ser ut att sväva ovanpå blåbärsris och mossa. Detta tack vare de betongpelare som husen vilar på.

Här bor du bekvämt i ett lugnt och barnvänligt område med allt du behöver för en trivsam vardag. Förskola och skola ligger på promenadavstånd från bostaden och goda kommunikationer tar dig enkelt till centrum och Göteborg. Lockar naturupplevelser och bad finns Häcksjön några kilometer från bostaden dit du tar dig längst en mysig skogsstig. Ett fantastiskt boende för dig som uppskattar naturens lugn men vill ha service på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
4 729 kr
I avgiften ingår värme och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån tillkommer avseende bredband. Varje lägenhetsinnehavarare betalar för sin egen vattenförbrukning, avläsning och betalning sker månadsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,6 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 925 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Måndag 9 september

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångslägenhet med natursköna omgivningar och solig balkong

  • Balkong i söderläge
  • Insynsskyddat
  • Öppen planlösning
  • Genomgångslägenhet
  • Bambuparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Gästlägenhet
  • Gemensam takterrass
  • Arkitektritad
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Närhet till Aspen och Stamsjön
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Goda pendlingsmöjligheter

Modern och stilren genomgångslägenhet med naturen som närmsta granne. Bostaden präglas av stora fönsterpartier och härliga ljusinsläpp med skogens grönska att vila ögonen på. Här bor du naturskönt i lugnt och barnvänligt område.

Bostaden ligger på ett insynsskyddat läge med naturen som närmsta granne. Redan när du kliver över tröskeln möts du av bostadens lugn och härliga atmosfär med skogens ständiga närvaro utanför fönstren. Bostaden präglas av öppen planlösning och snygga materialval som genomgående parkettgolv i bambu. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för middagar i goda vänners lag. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen där du kan njuta av sol från morgon till kväll, en underbar tillgång under sommarhalvåret! Sovrummen är lugnt belägna och har gott om plats för förvaring i var sin klädkammare. Det helkaklade badrummet är inrett med behaglig golvvärme och här finns även en praktisk tvättdel med egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam takterrass, tvättstuga samt gästlägenhet, perfekt för långväga gäster. Parkering med laddmöjlighet finns i föreningens carport.

I Brf Halssmycket bor du i en arkitektritad fastighet där arkitekten Jens Arnfred omsorgsfullt ritat huset med inspiration från naturen. De omtalade husen är prisbelönta för sin design där husen ser ut att sväva ovanpå blåbärsris och mossa. Detta tack vare de betongpelare som husen vilar på.

Här bor du bekvämt i ett lugnt och barnvänligt område med allt du behöver för en trivsam vardag. Förskola och skola ligger på promenadavstånd från bostaden och goda kommunikationer tar dig enkelt till centrum och Göteborg. Lockar naturupplevelser och bad finns Häcksjön några kilometer från bostaden dit du tar dig längst en mysig skogsstig. Ett fantastiskt boende för dig som uppskattar naturens lugn men vill ha service på bekvämt avstånd.

Visningar
  • Visning
    Måndag 9 september

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Halssmyckevägen 21 I

HALL

Svart klinkergolv som övergår till bambuparkett, väggar målade i vitt. Två platsbyggda garderober skänker gott om plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv i bambu och vitmålade väggar. Köket har vit köksinredning med glasskiva ovan den grå bänkskivan. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Intill köket finns gott om plats för ett matbord för 8 personer.

VARDAGSRUM

Bambuparkett och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord. Belysning med dimmer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Bambuparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Två garderober ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 2

Bambuparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderob skänker plats för förvaring.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. Badrummet är även utrustat med en tvättplats med tvättmaskin och torktumlare (båda Electrolux).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Halssmyckevägen 21 I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lerum
Storlek: 3 rum och kök, 77,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 54
Utgångspris: 2 925 000 kr
Månadsavgift: 4 729 kr
I avgiften ingår värme och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån tillkommer avseende bredband. Varje lägenhetsinnehavarare betalar för sin egen vattenförbrukning, avläsning och betalning sker månadsvis.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,847 %
Indirekt nettoskuldsättning: 437 230 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Halssmycket i Lerum

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Halssmycket i Lerum. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2006. Till föreningen hör adresserna: Halssmyckevägen 15-17 och Halssmyckevägen 19-23.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en stor gemensam tvättstuga som är belägen på Halssmyckevägen 13 i ett fristående hus. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare, men här i föreningens gemensamma tvättstuga finns alltså möjligheten att tvätta flera maskiner samtidigt och att torka tvätten i stort torkrum. Här finns även en stor fastighetsmaskin.

Föreningen har gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har ett gemensamt trädäck med utemöbler samt möjlighet till grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhalssmycket.se
Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och plats i carport kostar ca 500 kr. Föreningen förfogar även för platser med möjlighet till laddning. I föreningen finns även 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad av 75 kr/månaden respektive 200 kr/månaden, beroende på om platsen är under tak eller ej. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV och Internet (fiber) via Telia.
Renoveringar
2012 utfördes en energideklaration.
2014 utfördes en 5-årsbesiktning utfördes av HSB som fick åtgärda ett flertalet punkter utan kostnad för föreningen.
2015 byttes söderfasaden på gemensamhetsanläggningarna och samtliga fasader oljades in. Det utfördes också en OVK - och radonbesiktning med godkända resultat och avloppsrören filmades och brister åtgärdades.
2016 anlades fyra besöksparkeringar.
2017 sattes en trappa in i föreningslokalen, fogar har tätats mellan betongblocken i loftgångarna och en slutbesiktning av samtliga korrigeringar som gjorts efter 5-årsbesiktningen.
2020-2021 Genomfördes en större renovering av hissarna.
2021-2022 Installerades laddboxar för 10 st laddningsuttag. Samma år byttes fasadarmaturer ut till Led-belysning.

Föreningen planerar att genomföra en OVK 2025/2026.

Föreningen följer en underhållsplan och har inga större renoveringar på gång. Löpande underhåll sker kontinuerligt.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 332 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 532 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen