Ingared / ALINGSÅS

Ingaredsgatan 31A

Föreslagen budstart: 2 975 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus med solig uteplats

  • Nyproduktion 2017
  • Två badrum
  • Badkar
  • Sovrum på separat plan
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Sober färgsättning
  • Trevlig & lättskött uteplats
  • Idylliskt område
  • Lugnt och barnvänligt
  • Naturskönt
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Modernt brf-radhus i lugnt och idylliskt område med stor terrass i soligt läge. Väldisponerad bostad med öppen planlösning, två badrum samt tre sovrum på separat plan. Välskött förening i omtyckt område med närhet till förskola och skola. Helt enkelt ett perfekt boende att bara flytta direkt in i!

Välkomna till detta fantastiska hem som bjuder på kvadratsmarta ytor och stilrena materialval. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och sober färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både matbord och soffgrupp, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket är inrett med kvalitativ köksinredning från Marbodal och här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet når ni bostadens terrass med sol från morgon till kväll, en underbar tillgång under årets varma dagar! I anslutning till hallen ligger ett av bostadens helkaklade badrum. De tre sovrummen är praktiskt disponerade på övre plan och här ligger bostadens andra badrum som även har en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har dessutom gott om förvaringsutrymmen i flera garderober med ELFA-system samt ett isolerat förråd. En underbar bostad att förälska sig i!

Ingared är ett mysigt villaområde med äkta bykänsla och bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Beläget i natursköna omgivningar vid Sävelångens nordvästra ände och bara ett par hundra meter till badstrand och brygga och fina fiskevatten. Här kan man njuta av årstidsväxlingarna med bad på sommaren, skogspromenader med fyllda svampkorgar på hösten och skridskoåkning på den frusna sjön på vintern. Skola och barnomsorg blir ett naturligt nav i samhället men här finns även affär, pizzeria, idrottshall, vårdcentral och annan daglig service. Kommunikationerna är goda med buss ute vid gatan och från Norsesund station tar tåget er in till centrala Göteborg på en dryg halvtimme. Det är även smidig pendlingsväg med bil. Närmaste stad är Alingsås - den pittoreska och charmiga trästaden med sitt härliga torg- och caféliv.

Varmt välkomna att inkomma med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 784 kr
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och sophantering.
Rum:
4 rum
Boarea:
104 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med solig uteplats

  • Nyproduktion 2017
  • Två badrum
  • Badkar
  • Sovrum på separat plan
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Sober färgsättning
  • Trevlig & lättskött uteplats
  • Idylliskt område
  • Lugnt och barnvänligt
  • Naturskönt
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Modernt brf-radhus i lugnt och idylliskt område med stor terrass i soligt läge. Väldisponerad bostad med öppen planlösning, två badrum samt tre sovrum på separat plan. Välskött förening i omtyckt område med närhet till förskola och skola. Helt enkelt ett perfekt boende att bara flytta direkt in i!

Välkomna till detta fantastiska hem som bjuder på kvadratsmarta ytor och stilrena materialval. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och sober färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både matbord och soffgrupp, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket är inrett med kvalitativ köksinredning från Marbodal och här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet når ni bostadens terrass med sol från morgon till kväll, en underbar tillgång under årets varma dagar! I anslutning till hallen ligger ett av bostadens helkaklade badrum. De tre sovrummen är praktiskt disponerade på övre plan och här ligger bostadens andra badrum som även har en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har dessutom gott om förvaringsutrymmen i flera garderober med ELFA-system samt ett isolerat förråd. En underbar bostad att förälska sig i!

Ingared är ett mysigt villaområde med äkta bykänsla och bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Beläget i natursköna omgivningar vid Sävelångens nordvästra ände och bara ett par hundra meter till badstrand och brygga och fina fiskevatten. Här kan man njuta av årstidsväxlingarna med bad på sommaren, skogspromenader med fyllda svampkorgar på hösten och skridskoåkning på den frusna sjön på vintern. Skola och barnomsorg blir ett naturligt nav i samhället men här finns även affär, pizzeria, idrottshall, vårdcentral och annan daglig service. Kommunikationerna är goda med buss ute vid gatan och från Norsesund station tar tåget er in till centrala Göteborg på en dryg halvtimme. Det är även smidig pendlingsväg med bil. Närmaste stad är Alingsås - den pittoreska och charmiga trästaden med sitt härliga torg- och caféliv.

Varmt välkomna att inkomma med er intresseanmälan!

TIPSA

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingaredsgatan 31A

ENTRÉPLAN

HALL

Ljusgrått klinkergolv med väggar i ljusbeige. Här finns gott om plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob med garderobsinredning från ELFA.

KÖK

Vitlaserad askparkett och väggar målade i ljusbeige ton. Köket är smakfullt inrett med beige köksinredningen från Marbodal, ovan arbetsytan i laminat sitter ett vitt kakel. Arbetsytan belyses med spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Köket har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. En köksö utgör extra förvaring och inrymmer även två sittplatser.

VARDAGSRUM

Vitlaserad askparkett och väggar målade i ljusbeige ton. Här ryms en soffgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga uteplats.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Belysning med dimmer.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Vitlaserad askparkett. Här finns en rymlig garderob inredd med ELFA-system.

SOVRUM 1

Vitlaserad askparkett och väggar målade i dovt mörkblå ton. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En inbyggd garderob med praktiskt ELFA-system skänker gott om plats för kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 2

Vitlaserad askparkett och väggar målad i terracotta rosa. Här ryms enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

Vitlaserad askparkett och ljusblåa väggar. Här finns plats för enkelsäng och läshörna.

BADRUM

Ljusbeige klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar samt handdukstork. Badrummet har även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett isolerat förråd.

Fakta – Ingaredsgatan 31A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Alingsås
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 203
Föreslagen budstart: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 5 784 kr
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och sophantering.
Andelstal: Andel i förening 4,573 %, andel av årsavgift 4,654 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 329 553 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ingareds Herrgård 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Ingareds Herrgård 2 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 20 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Ingareds Herrgårds Samfällighetsförening, där föreningens andel uppgår till 40%. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser och vägar samt markytor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-04.
Parkering: 49 st p-platser samt 3 laddstolpar med med plats för 2 bilar vid varje stolpe, föreningen tillhandahåller p-tillstånd utan angiven plats för 300kr/månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Telia.
Bilplats: Parkering finns att hyra för ca 300:-/mån.
Renoveringar
Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 258 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 000 kr/år
VA: 9 600 kr/år
Försäkring: 2 658 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen