Sjövik / Sjövik

Strömsdalsvägen 36

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Välplanerade ytor och natursköna omgivningar

  • Garage
  • Braskamin
  • Bastu
  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Natursköna omgivningar
  • Härliga ljusinsläpp
  • Stor altan
  • Inglasat uterum
  • Fiber indraget
  • Närhet till natur och bad
  • Nära förskolor & skola

Trevlig villa som präglas av härliga ljusinsläpp, renoverat badrum samt stor altan med inglasat uterum. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola och lanthandel.

Bostaden har en trevlig planlösning med stort vardagsrum som flödar i ljus från stora fönsterpartier. Här ryms både soffgrupp samt matbord och en braskamin skänker värme och ljus. Från vardagsrummet nås hemmets inglasade uterum och stora altandäck där ni kan njuta av sol från morgon till kväll - en underbar tillgång under årets varma dagar! Altanen har ett insynsskyddat läge mot bostadens mysiga trädgård med stora gräsytor som bjuder in till lek.
Köket är smakfullt inrett i vitt och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Två fönster ovan arbetsbänken gör att ni kan blicka ut över omgivningarna medan ni står med köksbestyren. Badrummet är renoverat med moderna materialval och här finns även en rymlig bastu. Bostaden har två sovrum samt en toalett med tvättutrustning. Bilen parkerar ni smidigt i garaget eller på uppfarten.

Sjövik är ett familjärt och omtyckt område. Här bor ni i natursköna omgivningar med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns förskolor, grundskola (ÅK 1–5), pizzeria, lanthandel samt goda kommunikationer med både buss och bil. Området bjuder på vackra naturupplevelser och Mjörn har flera badplatser för svalkande bad.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
167 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
2091 kvm
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Kopparås 1:23
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 21 september 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerade ytor och natursköna omgivningar

  • Garage
  • Braskamin
  • Bastu
  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Natursköna omgivningar
  • Härliga ljusinsläpp
  • Stor altan
  • Inglasat uterum
  • Fiber indraget
  • Närhet till natur och bad
  • Nära förskolor & skola

Trevlig villa som präglas av härliga ljusinsläpp, renoverat badrum samt stor altan med inglasat uterum. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola och lanthandel.

Bostaden har en trevlig planlösning med stort vardagsrum som flödar i ljus från stora fönsterpartier. Här ryms både soffgrupp samt matbord och en braskamin skänker värme och ljus. Från vardagsrummet nås hemmets inglasade uterum och stora altandäck där ni kan njuta av sol från morgon till kväll - en underbar tillgång under årets varma dagar! Altanen har ett insynsskyddat läge mot bostadens mysiga trädgård med stora gräsytor som bjuder in till lek.
Köket är smakfullt inrett i vitt och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Två fönster ovan arbetsbänken gör att ni kan blicka ut över omgivningarna medan ni står med köksbestyren. Badrummet är renoverat med moderna materialval och här finns även en rymlig bastu. Bostaden har två sovrum samt en toalett med tvättutrustning. Bilen parkerar ni smidigt i garaget eller på uppfarten.

Sjövik är ett familjärt och omtyckt område. Här bor ni i natursköna omgivningar med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns förskolor, grundskola (ÅK 1–5), pizzeria, lanthandel samt goda kommunikationer med både buss och bil. Området bjuder på vackra naturupplevelser och Mjörn har flera badplatser för svalkande bad.

Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 21 september 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strömsdalsvägen 36

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskivor i trä. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, takfläkt, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Stora fönsterpartier skänker ljus och här finns plats för större soffgrupp samt matbord. En braskamin skänker värme och ljus. Från vardagsrummet nås bostadens altan och inglasade uterum.

ALLRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms enkelsäng och övrigt möblemang

BADRUM

Golv klätt med ljus mosaik och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. I anslutning till badrummet finns en bastu.

TOALETT/TVÄTT

Plastmatta och väggar klädda i våtumstapet. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel med skåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, soffa och övrigt möblemang.

Fakta – Strömsdalsvägen 36

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lerum
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kopparås 1:23
Storlek: 4 rum, 167 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 750 000 kr
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lerum Östad GA:38 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr
Taxeringsvärde: 3 707 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 160 000 kr
Markvärde: 547 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1969
Ombyggt 2020
Fasad: Trä
Stomme: Trä, murverk, betong
Fönster: 2-glas och 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund samt betongplatta på mark
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump i gamla delen, elpatron till värmeslingor, braskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten. Eget avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2015 Renoverades taket på den äldre delen.
2019 Renoverades badrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad tomt med stora gräsytor.
Tomtarea: 2091 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor altan med soligt läge samt inglasat uterum.
Beskrivning bilplats: Garage samt på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 37 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 5 400 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Baserat på säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen