KOMMER SNART

Krokdal / Bollebygd

Krokdalsvägen 26

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Radhusidyll med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag

  • Renoverat kök
  • Två uteplatser
  • Sovrum på separat plan
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Fasad målad 2020
  • Ny värmepump
  • Stenkast till förskola & skola
  • Fiberbredband ingår
  • Plats i carport ingår
  • Barnvänligt
  • Bilfri innergård
  • Gångavstånd till centrum
  • Pendlingsmöjligheter till Borås och Göteborg

Välvårdat radhus med renoverat kök och stora altandäck, mitt i hjärtat av Bollebygd! Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag. Både förskola, skola (F-9) och busshållplats ligger ett stenkast från bostaden. Ett hem för dig som pendlar då du enkelt tar dig till riksväg 40 samt tåg- och bussförbindelser. Området är populärt med god grannsämja och många barnfamiljer. Den bilfria innergården gör att barnen kan leka trygg och områdets lekplats är en given plats för barnen. I närheten finns även fotbollsplan, idrottshall samt beachhandbollsplan.

Välkommen till detta välplanerade hem med sovrum disponerade på övre plan och sociala ytor på entréplan. Hemmet har två stora altandäck där du kan njuta av både morgon- och kvällssol, en underbar tillgång under sommarhalvåret. Slå dig ner på baksidan och njut av morgonkaffet i morgonstrålarna, eller av kvällssolen på bostadens insynsskyddade framsida. Båda altandäck har gott om plats för loungegrupp och övrigt möblemang.
Entréplan har en halvöppen planlösning med renoverat kök som bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen, intill finns plats för ett större matbord. I anslutning till köket ligger hemmets rymliga vardagsrum med plats för större soffgrupp. Bostaden har badrum samt gästtoalett och förvaringsutrymmen finns i flera garderober, förråd samt på vinden. Till bostaden hör även en plats i carport som ingår i samfällighetsavgiften.

I Bollebygd bor du i en expansiv kommun med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg, Borås och närhet till Landvetter flygplats. Bollebygds centrum ligger på kort promenadavstånd där du finner mataffärer, restauranger, café, apoteket, gym och vårdcentral. Kommunen har vackra naturområden, flera mysiga badsjöar samt ett rikt föreningsliv. För den golfintresserade ligger Hulta Golfklubb bara 5 kilometer från bostaden och likaså Bollebygds ridklubb.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
100 kvm
Tomtarea:
152 kvm
Utgångspris:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Flässjum 1:142
Planritning
Mäklare

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhusidyll med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag

  • Renoverat kök
  • Två uteplatser
  • Sovrum på separat plan
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Fasad målad 2020
  • Ny värmepump
  • Stenkast till förskola & skola
  • Fiberbredband ingår
  • Plats i carport ingår
  • Barnvänligt
  • Bilfri innergård
  • Gångavstånd till centrum
  • Pendlingsmöjligheter till Borås och Göteborg

Välvårdat radhus med renoverat kök och stora altandäck, mitt i hjärtat av Bollebygd! Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag. Både förskola, skola (F-9) och busshållplats ligger ett stenkast från bostaden. Ett hem för dig som pendlar då du enkelt tar dig till riksväg 40 samt tåg- och bussförbindelser. Området är populärt med god grannsämja och många barnfamiljer. Den bilfria innergården gör att barnen kan leka trygg och områdets lekplats är en given plats för barnen. I närheten finns även fotbollsplan, idrottshall samt beachhandbollsplan.

Välkommen till detta välplanerade hem med sovrum disponerade på övre plan och sociala ytor på entréplan. Hemmet har två stora altandäck där du kan njuta av både morgon- och kvällssol, en underbar tillgång under sommarhalvåret. Slå dig ner på baksidan och njut av morgonkaffet i morgonstrålarna, eller av kvällssolen på bostadens insynsskyddade framsida. Båda altandäck har gott om plats för loungegrupp och övrigt möblemang.
Entréplan har en halvöppen planlösning med renoverat kök som bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen, intill finns plats för ett större matbord. I anslutning till köket ligger hemmets rymliga vardagsrum med plats för större soffgrupp. Bostaden har badrum samt gästtoalett och förvaringsutrymmen finns i flera garderober, förråd samt på vinden. Till bostaden hör även en plats i carport som ingår i samfällighetsavgiften.

I Bollebygd bor du i en expansiv kommun med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg, Borås och närhet till Landvetter flygplats. Bollebygds centrum ligger på kort promenadavstånd där du finner mataffärer, restauranger, café, apoteket, gym och vårdcentral. Kommunen har vackra naturområden, flera mysiga badsjöar samt ett rikt föreningsliv. För den golfintresserade ligger Hulta Golfklubb bara 5 kilometer från bostaden och likaså Bollebygds ridklubb.

TIPSA

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krokdalsvägen 26

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och hallmöbel. Från hallen nås bostadens altan med soligt västerläge.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Intill köket ryms ett matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

TOALETT

Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns wc och handfat.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finns i två garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finns i två garderober.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Förvaring finns i en dubbelgarderob

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Krokdalsvägen 26

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Bollebygd
Fastighetsbeteckning: Flässjum 1:142
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 550 000 kr
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Flässjum GA:1 ändamål: Vattenförsörjning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-11-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 280 000 kr
Taxeringsvärde: 1 919 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 216 000 kr
Markvärde: 703 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1975
Fasad: Trä
Stomme: Blåbetong
Fönster: 3-glas samt 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2024 Renoverades innertak på nedre plan samt övre hall, samma år renoverades trappan.
2022 Målades och tapetserades ytskikt.
2021/2022 Renoverades köket.
2021 Byttes luftvärmepump och altan byggdes.
2020 Målades fasaden.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 152 kvm
Beskrivning uteplats: Två stora altandäck.
Beskrivning bilplats: Plats i carport samt på besöksparkering.

Driftkostnader

Totalsumma: 54 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 18 000 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I samfälligheten ingår fiberbredband, plats i carport, renhållning samt snöröjning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen