Hallsås / LERUM

Gustaf Daléns Väg 13

Utgångspris: 1 900 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med egen uteplats och centralt läge

  • Insynsskyddad uteplats
  • Härliga ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Två förråd
  • Egen tvättmaskin
  • Brf med gästlägenhet
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Stenkast till mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Vattenpalatset

Välplanerad genomgångslägenhet med egen uteplats som skapar villakänsla. Här bor du med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Välkommen till denna trivsamma tvåa som präglas av härliga ljusinsläpp från fönster åt två håll. Bostadens insynsskyddade uteplats är en given plats att nyttja under sommarens varma dagar, slå dig ner och njut av det rofyllda läget. Vardagsrummet flödar i ljus från stora fönsterpartier och här finns plats för större soffgrupp. Köket har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret ryms ett matbord. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en garderobsvägg ger utrymme för kläder och tillhörigheter. Badrummet är utrustat med vardagslyx i form av egen tvättmaskin. Till bostaden finns dessutom två förråd. Här bor du i en trevlig förening med faciliteter som gästlägenhet, perfekt för långväga gäster!

Bostaden ligger centralt med närhet till caféer, restauranger, matbutiker, bibliotek och övrig service. Med goda kommunikationer med buss och tåg tar du dig snabbt och smidigt till både Göteborg och Alingsås. Gillar du att träna finns flera träningsanläggningar och för den naturintresserade finns vackra grön- och strövområden i närheten. Populära Vattenpalatset ligger strax intill bostaden och lockar bad i naturen finns flera badplatser i vid sjön Aspen. Här bor du med allt du kan önska inom bekvämt avstånd!

Snabbfakta
Avgift:
4 257 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Telias TV-paket Lagom.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
Bottenplan
Utgångspris:
1 900 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 9 november 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvåa med egen uteplats och centralt läge

  • Insynsskyddad uteplats
  • Härliga ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Två förråd
  • Egen tvättmaskin
  • Brf med gästlägenhet
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Stenkast till mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Vattenpalatset

Välplanerad genomgångslägenhet med egen uteplats som skapar villakänsla. Här bor du med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Välkommen till denna trivsamma tvåa som präglas av härliga ljusinsläpp från fönster åt två håll. Bostadens insynsskyddade uteplats är en given plats att nyttja under sommarens varma dagar, slå dig ner och njut av det rofyllda läget. Vardagsrummet flödar i ljus från stora fönsterpartier och här finns plats för större soffgrupp. Köket har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret ryms ett matbord. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en garderobsvägg ger utrymme för kläder och tillhörigheter. Badrummet är utrustat med vardagslyx i form av egen tvättmaskin. Till bostaden finns dessutom två förråd. Här bor du i en trevlig förening med faciliteter som gästlägenhet, perfekt för långväga gäster!

Bostaden ligger centralt med närhet till caféer, restauranger, matbutiker, bibliotek och övrig service. Med goda kommunikationer med buss och tåg tar du dig snabbt och smidigt till både Göteborg och Alingsås. Gillar du att träna finns flera träningsanläggningar och för den naturintresserade finns vackra grön- och strövområden i närheten. Populära Vattenpalatset ligger strax intill bostaden och lockar bad i naturen finns flera badplatser i vid sjön Aspen. Här bor du med allt du kan önska inom bekvämt avstånd!

Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 9 november 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Daléns Väg 13

HALL

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. En garderob ger plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Laminatgolv, ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre garderober skänker plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar samt två väggar med våtrumstapet. Här finns wc, handfat, spegel, dusch med skjutdörrar, förvaringsskåp samt handdusktork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd.

Fakta – Gustaf Daléns Väg 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lerum
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bottenplan
Lägenhetsnummer: 1
Utgångspris: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 4 257 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Telias TV-paket Lagom.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,56 %
Indirekt nettoskuldsättning: 305 367 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Dergården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Lerum 2:96. Föreningen består av fem hus med totalt 47 bostadsrätter.

GEMENSAMHETSLOKALER
Föreningen har en föreningslokal med pentry, gästlägenhet samt en stor tvättstuga.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senate kontroll utförd 2024-10-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/dergarden/
Parkering: Föreningen förfogar över 36 platser i kallgarage, varav 5 med laddstolpar, samt 4 carportar. Föreningen har även 11 öppna parkeringsplatser för besökare. Två av dessa platser är uthyrda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber till Telia. TV-paketet Lagom ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023 Renoverades och putsades fasader på hus A. Samma år målades stålkonstruktion till balkonger på hus A och takfötter reparerades på samma hus.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Beräknad per schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen