Östlyckan / ALINGSÅS

Mångatan 2A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Ljus 50-talstrea med söderbalkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Nytt badrum under hösten
  • Nya vitvaror
  • Renoverade ytskikt
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Lugnt och trevligt område
  • Mysig innergård
  • Gemensamt inglasat uterum
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till kommunikationer
  • Närhet till matbutiker & shopping

Insynsskyddat läge högst upp i huset med härliga ljusinsläpp och söderbalkong. Ta chansen att förvärva denna fantastiska 50-talstrea där föreningen bekostar kommande badrumsrenovering.

Redan när du kliver över tröskeln möts du av bostadens underbara atmosfär. Bostaden har ett högt och insynsskyddat läge med stora fönsterpartier som skänker ljus och rymd. Vardagsrummet flödar i ljus och här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket bjuder på gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret ryms ett matbord. Bostaden har två sovrum varav det större har tillgång till hemmets balkong där du kan njuta av många soltimmar, en underbar tillgång under sommarens varma dagar. I anslutning till hallen ligger bostadens helkaklade badrum som under hösten kommer att renoveras av föreningen i samband med pågående stambyte. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen i flera garderober, en rymlig klädkammare samt ett källarförråd.

Här bor du i en stabil förening belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du behöver. På gångavstånd finns mataffärer, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer. Dessutom är Alingsås känt för sin vackra natur och charmiga centrum, där du kan njuta av mysiga caféer och trevliga promenader. På föreningens mysiga innergård finns sittbänkar, paviljong, grill och lekplats. För den friluftsintresserade motionären har man även närhet till Hjortmarka naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare för visningsbokning!

Snabbfakta
Avgift:
5 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg på försäkringen. Elen läses av kvartalsvis och fördelas över nästkommande tre månader på avgiftsavin. En avgift om 215 kr/mån tillkommer för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din anmälan
    Måndag 12 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Carlhson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus 50-talstrea med söderbalkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Nytt badrum under hösten
  • Nya vitvaror
  • Renoverade ytskikt
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Lugnt och trevligt område
  • Mysig innergård
  • Gemensamt inglasat uterum
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till kommunikationer
  • Närhet till matbutiker & shopping

Insynsskyddat läge högst upp i huset med härliga ljusinsläpp och söderbalkong. Ta chansen att förvärva denna fantastiska 50-talstrea där föreningen bekostar kommande badrumsrenovering.

Redan när du kliver över tröskeln möts du av bostadens underbara atmosfär. Bostaden har ett högt och insynsskyddat läge med stora fönsterpartier som skänker ljus och rymd. Vardagsrummet flödar i ljus och här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket bjuder på gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret ryms ett matbord. Bostaden har två sovrum varav det större har tillgång till hemmets balkong där du kan njuta av många soltimmar, en underbar tillgång under sommarens varma dagar. I anslutning till hallen ligger bostadens helkaklade badrum som under hösten kommer att renoveras av föreningen i samband med pågående stambyte. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen i flera garderober, en rymlig klädkammare samt ett källarförråd.

Här bor du i en stabil förening belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du behöver. På gångavstånd finns mataffärer, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer. Dessutom är Alingsås känt för sin vackra natur och charmiga centrum, där du kan njuta av mysiga caféer och trevliga promenader. På föreningens mysiga innergård finns sittbänkar, paviljong, grill och lekplats. För den friluftsintresserade motionären har man även närhet till Hjortmarka naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare för visningsbokning!

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din anmälan
    Måndag 12 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Carlhson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Mångatan 2A

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som ger gott om plats för avhänging och förvaring.

KÖK

Köket är utrustat med kyl/frys (2024), spis, fläkt, ugn samt diskmaskin (2025). Diskmaskinen är ej inkopplad får ombesörjas av blivande köpare i samband med höstens stamrenovering.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms soffgrupp och matsalsbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Från rummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms enkelsäng och skrivbord.

BADRUM

Badrummet kommer att renoveras under hösten då föreningen även genomför ett stambyte. Renoveringen bekostas av föreningen och material samt tillval är gjorda av nuvarande ägare. Stilrena val har gjorts i form av mörkare klinker och vitt kakel på vägg, duschhörna i glas. Badrummet kommer även att vara utrustat med wc, handfat med kommod samt handdukstork. Idag är badrummet inrett med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt tvättmaskin (2025).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

RENOVERINGAR: 2024 Byttes kyl/frys. 2025 Nya tapeter i samtliga rum samt nytt golv i köket. Under året har även skåp, lister mm målats och ny tvättmaskin samt diskmaskin installerats.

Fakta – Mångatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 42
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 5 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg på försäkringen. Elen läses av kvartalsvis och fördelas över nästkommande tre månader på avgiftsavin. En avgift om 215 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,166 %, andel av årsavgift 1,166 %
Indirekt nettoskuldsättning: 259 502 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB bostadsrättsförening Östlyckan i Alingsås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Östlyckan i Alingsås. Föreningen köpte fastigheten 1962. I föreningen finns 4 byggander med 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Kometgatan 6 A-C, E-H och Mångatan 2 A-B

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gemensamt inglasat uterum "Blomman" kan bokas i förväg. Bokningssystem finns i trappuppgången på 6C

Föreningen förfogar över ca 70 st parkeringsplatser. Dessa kostar ca 110kr/mån. Några av platserna har laddstolpar. Föreningen har även 20 st garageplatser, dessa kostar 220-240kr/mån beroende på storlek. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser.
I närområdet finns även allmänna parkeringsplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/brf/ostlyckan/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2025-04-24
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/ostlyckan
Parkering: Boendeparkering: Nej
Antal parkeringsplatser: ca 70 st
Parkeringskostnad: ca 110 kr/mån
Lediga platser: Lediga platser finns (2504-14)

Antal garage: ca 20 st
Kostnad garage: 220-240 kr/mån beroende på strl
Finns lediga platser i garage: Kö i dagsläget
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber till Telenor.
Renoveringar
2000 Genomfördes en relining av alla stammar.
2004 Bytes samtliga ytterdörrar samt att trapphusen målades. OVK samt renovering av tvättstuga
2006 Nya fönster, fasad och tak samt att alla elledningar byttes ut. Ytterligare 2006 installerades det i alla lägenheter trefas och jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
2006-2007 kaklade och målade om samtliga tvättrum och installerade nya maskiner.
2016 Byttes alla fjärrvärmekulvertar mellan huskropparna och de som har fönster mot järnvägen har fått extra ljudisolerade fönster och ventiler.
2017 Utbyggda och inglasade balkonger
2018 Byte av alla garageportar samt investerat i ett system för porttelefoni och digital bokning för tvättstugor.
2018 Förbättrat och byggt ut lekplatsen
2020 Installation av 3 laddplatser för elbil.
2022 bytt inre inkommande vattenrör till plast istället för järnrör.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget pågår stambyte. Föreningen planerar att renovera taket, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 2 580 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten Övrigt avser kostnaden för bredbandet som läggs på månadsavgiften (215:-/mån.)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen