KOMMER SNART

Kristineberg / Stockholm

Lidnersplan 12

TIPSA
Välplanerad & renoverad tvåa med solig balkong

  • Solig balkong
  • Högt läge i fastigheten
  • Öppen planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Stilrent kök
  • Funkisdetaljer
  • Smakfullt renoverat
  • Lugn återvändsgata
  • Fredhällsklipporna
  • Hornsbergs strand
  • Mysiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Nordic Wellness & SATS
  • Välskött förening
  • Stora renoveringar redan utförda

Vi tar hissen upp till våning 5 och välkomnas vi till denna trevliga tvåa med fönster i två väderstreck och en balkong i soligt läge. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning, perfekt för sociala tillställningar. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymme. Bostaden känns rymlig tack vare den generösa takhöjden och den välplanerad planlösning i äkta funkisanda. Sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med plats för dubbelsäng och direkt tillgång till balkongen – en förlängning av boendet under de varmare månaderna. Vidare finner vi ett kaklat badrum med dusch samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här bor ni i ett av Kristinebergs klassiska funkisfastigheter uppförda under 1930-tal med grönskande parker och klippbad alldeles intill samtidigt som tunnelbanan och flera affärer finns inom några minuters promenadväg.

Snabbfakta
Avgift:
3 281 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 122 kr/månad tillkommer för bredband. Avgiften kommer att höjas med 4 % från och med 2025-01-01, den nya avgiften blir då 3 412 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
5 av 6
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & renoverad tvåa med solig balkong

  • Solig balkong
  • Högt läge i fastigheten
  • Öppen planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Stilrent kök
  • Funkisdetaljer
  • Smakfullt renoverat
  • Lugn återvändsgata
  • Fredhällsklipporna
  • Hornsbergs strand
  • Mysiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Nordic Wellness & SATS
  • Välskött förening
  • Stora renoveringar redan utförda

Vi tar hissen upp till våning 5 och välkomnas vi till denna trevliga tvåa med fönster i två väderstreck och en balkong i soligt läge. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning, perfekt för sociala tillställningar. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymme. Bostaden känns rymlig tack vare den generösa takhöjden och den välplanerad planlösning i äkta funkisanda. Sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med plats för dubbelsäng och direkt tillgång till balkongen – en förlängning av boendet under de varmare månaderna. Vidare finner vi ett kaklat badrum med dusch samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här bor ni i ett av Kristinebergs klassiska funkisfastigheter uppförda under 1930-tal med grönskande parker och klippbad alldeles intill samtidigt som tunnelbanan och flera affärer finns inom några minuters promenadväg.

TIPSA

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lidnersplan 12

HALL

Välkomnande hall med förvaring i garderober. Plats för möblemang. Säkerhetsdörr.

KÖK

Snyggt kök med god förvaring bakom skåpsexteriör i härlig kulör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om ca 6 personer.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BALKONG

Möblerbar balkong i soligt sydostläge.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Lidnersplan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 42 (1501)
Månadsavgift: 3 281 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 122 kr/månad tillkommer för bredband. Avgiften kommer att höjas med 4 % från och med 2025-01-01, den nya avgiften blir då 3 412 kr/månad.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Folkungaträdet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Brf Folkungaträdet köpte fastigheten 1999.

Avgiften kommer att höjas med 4 % från och med 2025-01-01.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga på källarplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Det finns även cykelrum, cykelställ utanför fastigheten samt bastu med sjöutsikt samt en mindre terrass direkt utanför bastuavdelningen. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffolkungatradet.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit (100/100 Mbit/s).
Renoveringar
2002 stambyte i kök och badrum samt nya elstigare och 3-fas.
2004-2005 fönster.
2008 renovering av föreningens bastu/dusch.
2009 tvättstugan.
2011 nytt sopsystem.
2011 ventilationskontroll.
2013 byte till säkerhetsdörrar samt installation av postboxar i entrén.
2014 installation av värmepump med frånluftsåtervinning.
2017 renovering av föreningens bastu.
2017 renovering av hiss.
2017 renovering av tak ovanför tvättstuga.
2019 stamspolning.
2020 målning av tak.
2022 fönsterrenovering.
2023 fasad- och balkongrenovering.
2024 OVK-besiktning (godkänt).
2024 stamspolning.

Föreningen planerar inga större renoveringar i närtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen