KOMMER SNART

Frösunda / Solna

Anders Lundströms gata 8, 3 tr

TIPSA
Ljus och generös tvåa med stor balkong

Välplanerad tvåa med stor balkong mot grönskande innergård och generöst med förvaring

• Öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp
• Låg avgift där det mesta ingår
• Nya vitvaror i köket, inklusive spis/ugn med airfryer och steambake
• Flera garderober, stor klädkammare och källarförråd på ca 7 kvm
• Stor balkong med utsikt över vackra träd – elgrill tillåtet
• Lugnt läge där samtliga fönster är mot den grönskande innergården

Föreningen är en av Frösundas mest attraktiva och erbjuder:
• Garage i huset där samtliga har laddplats
• Gästlägenhet för övernattande besökare genom grannföreningen
• Trevliga gemensamma ytor och låg belåning

Perfekt läge i Frösunda:
• Närhet till Hemköp, restauranger, gym och service
• Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Hagaparken
• Nära till pendeltåg, bussar, kommande tunnelbanan och stora vägnätet
• Enkelt att ta sig till Arlanda med flygbuss i närheten

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Snabbfakta
Avgift:
3 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundpaket) och bredband (500-1000 Mbit). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
69,4 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och generös tvåa med stor balkong

Välplanerad tvåa med stor balkong mot grönskande innergård och generöst med förvaring

• Öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp
• Låg avgift där det mesta ingår
• Nya vitvaror i köket, inklusive spis/ugn med airfryer och steambake
• Flera garderober, stor klädkammare och källarförråd på ca 7 kvm
• Stor balkong med utsikt över vackra träd – elgrill tillåtet
• Lugnt läge där samtliga fönster är mot den grönskande innergården

Föreningen är en av Frösundas mest attraktiva och erbjuder:
• Garage i huset där samtliga har laddplats
• Gästlägenhet för övernattande besökare genom grannföreningen
• Trevliga gemensamma ytor och låg belåning

Perfekt läge i Frösunda:
• Närhet till Hemköp, restauranger, gym och service
• Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Hagaparken
• Nära till pendeltåg, bussar, kommande tunnelbanan och stora vägnätet
• Enkelt att ta sig till Arlanda med flygbuss i närheten

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Lundströms gata 8, 3 tr

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning, hatthylla och hallmöbel. Platsbyggd garderob.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med fem garderober, måttanpassad heltäckningsmatta och ljusa väggar. Möjlighet till ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och annan önskad möblering såsom skrivbord. Utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Mysig och rymlig balkong med utsikt mot gård. Plats för önskad utemöblering.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa fräscha skåpsluckor och arbetsbänk i trä med vitt kakel samt belysning ovan. Spis med induktionshäll, inbyggd airfryer och steambake (2024), diskmaskin (2024), fläkt (2021) och kyl/frys från Electrolux. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns matplats för minst fyra personer.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Tre garderober. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar tillsammans med en ljust kaklad fondvägg. Dusch med två glasdörrar, WC, handdukstork och handfat med förvaring under samt spegel med belysning ovan. Tvättmaskin från Electrolux (2019) under arbetsbänk i trä med skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd

Fakta – Anders Lundströms gata 8, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 69,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 01242 (1202)
Månadsavgift: 3 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundpaket) och bredband (500-1000 Mbit). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,796 %, andel av årsavgift 0,8 %
Indirekt nettoskuldsättning: 545 467 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Frösundet 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: Brf Frösundet 2 köpte fastigheten 2001.

Föreningen har en stor, lummig och barnvänlig innergård med gräsmatta, nyinköpta utemöbler, grillar, två lekplatser med gungor och flera cykelställ.

Tre välutrustade tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsrum finns i varje port samt fyra soprum med sopsortering. Som medlem kan man dessutom hyra en övernattningslägenhet hos grannföreningen, Brf Frösundet 1. För mer info se hemsidan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.frosundet2.se
Parkering: I föreningen finns ett gemensamt garage med 46 parkeringsplatser varav alla är utrustade med laddbox. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och 1 100 kr/månad för nyttjad laddplats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (500-1000 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
2011 färdigställdes en grillplats.
2011-2012 fräschades allmänna utrymmen upp.
2014 spolades V/A-stammarna i kök och bad.
2015 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen och en upprustning av innergården.
2016 åtgärdades fuktproblem i källaren.
2017 påbörjades renovering av hissar. 1 hiss renoverades under 2017. V/A-stammarna i kök och bad spolades samt renoverades entréer. Vvc-pump byttes i undercentral, frånluftskanalerna i ventilationen rensades, källar- och nödbelysning har kompletterats, byte av fogmassa samt har man uppdaterat staket och spaljéer utomhus.
2018 utfördes en ny OVK-besiktning och hissarna renoverades i port Gustav III:s Boulevard 35, 37 och Pomonagatan 1. Föreningen har installerat kameror i garage.
2019 renoverades de resterande hissarna.
2020 uppgraderades portar med porttelefon, ny värmeväxlare och delning av fjärrvärmecentral som tidigare delades med grannföreningen. Stamspolning utfördes. Radonmätning utfördes i vissa lägenheter med resultat långt under den rekommenderade gränsen.
2020/2021 installerades ladd-stolpar för el-bil i garaget.
2022 byttes garageporten och entréer, soprum och källargång fräschades upp med målningsarbete samt ventilation byttes i garage.
2023 OVK och stamspolning. Mindre renoveringar av några hissar. Rengöring av ventilationskanaler och intrimning av ventilationssystemet. Föreningen håller på att ta fram en ny energideklaration.
2024 Föreningen kommer att renovera hissarna med början under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen