KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Ehrensvärdsgatan 4, vån 4

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 2:a mot lugn innergård med sjöutsikt!

  • Lågt belånad förening
  • Föreningen äger marken
  • Fräscht kök
  • Vackert spröjsade fönster med djupa fönsternischer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Förråd till lägenheten i källaren
  • Tvättstuga i källaren
  • Mysig innergård
  • Fantastiska kommunikationer
  • Badplatser
  • Rålambshovsparken
  • Mälarpaviljongen
  • Orangeriet

Välkommen till denna fantastiska bostad som förenar tidlös charm med modern elegans på Kungsholmen. En pärla där historiens vingslag möter nutidens bekvämligheter.

Stig in i detta underbara hem och omfamnas av en atmosfär av 30-talscharm. Fiskbensparketten sträcker sig elegant genom entré till vardagsrum och ger en känsla av tidlös elegans. Högt i tak och vackert spröjsade fönster med djupa fönsternischer förstärker den autentiska karaktären. Lägenhetens läge erbjuder utsikt ner mot föreningens mysiga gård, Norr mälarstrand och sjöutsikt.
Det luftiga vardagsrummet välkomnar dig med en imponerande takhöjd skapar en rymlig känsla. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord, perfekt för avkoppling eller underhållning.
Det moderna köket erbjuder ljusa snickerier och utmärkta förvarings- och arbetsmöjligheter för den kräsna kocken.
Sovalkoven, bortsett från att vara charmigt, erbjuder en fridfull plats mot gården och tillräckligt med utrymme för en generös säng. Det rymliga badrummet kompletterar bostaden med dusch, kommod och WC.

Området runt Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten ger dig möjligheten att välja mellan stadens pulserande liv och lugnets stillhet. Här finns ett överflöd av restauranger, caféer, uteserveringar och bekvämligheter som ger en levande känsla året runt.

Med goda kommunikationer, inklusive innerstadsbussar och tunnelbanelinjer, är du alltid nära stadens hjärta. Sommartid lockar badplatser i närheten och möjligheten att njuta av Mälarpaviljongen eller andra populära matställen. Vintertid kan du utforska kulinariska upplevelser på hyllade restauranger som Restaurang AG.

En unik möjlighet att bo i en harmonisk bostad i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Välkommen hem till en perfekt kombination av historia och modern livsstil.

Snabbfakta
Avgift:
1 743 kr
Inkl. vatten och värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Alternativ planlösning 1 Alternativ planlösning 2
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 2:a mot lugn innergård med sjöutsikt!

  • Lågt belånad förening
  • Föreningen äger marken
  • Fräscht kök
  • Vackert spröjsade fönster med djupa fönsternischer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Förråd till lägenheten i källaren
  • Tvättstuga i källaren
  • Mysig innergård
  • Fantastiska kommunikationer
  • Badplatser
  • Rålambshovsparken
  • Mälarpaviljongen
  • Orangeriet

Välkommen till denna fantastiska bostad som förenar tidlös charm med modern elegans på Kungsholmen. En pärla där historiens vingslag möter nutidens bekvämligheter.

Stig in i detta underbara hem och omfamnas av en atmosfär av 30-talscharm. Fiskbensparketten sträcker sig elegant genom entré till vardagsrum och ger en känsla av tidlös elegans. Högt i tak och vackert spröjsade fönster med djupa fönsternischer förstärker den autentiska karaktären. Lägenhetens läge erbjuder utsikt ner mot föreningens mysiga gård, Norr mälarstrand och sjöutsikt.
Det luftiga vardagsrummet välkomnar dig med en imponerande takhöjd skapar en rymlig känsla. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord, perfekt för avkoppling eller underhållning.
Det moderna köket erbjuder ljusa snickerier och utmärkta förvarings- och arbetsmöjligheter för den kräsna kocken.
Sovalkoven, bortsett från att vara charmigt, erbjuder en fridfull plats mot gården och tillräckligt med utrymme för en generös säng. Det rymliga badrummet kompletterar bostaden med dusch, kommod och WC.

Området runt Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten ger dig möjligheten att välja mellan stadens pulserande liv och lugnets stillhet. Här finns ett överflöd av restauranger, caféer, uteserveringar och bekvämligheter som ger en levande känsla året runt.

Med goda kommunikationer, inklusive innerstadsbussar och tunnelbanelinjer, är du alltid nära stadens hjärta. Sommartid lockar badplatser i närheten och möjligheten att njuta av Mälarpaviljongen eller andra populära matställen. Vintertid kan du utforska kulinariska upplevelser på hyllade restauranger som Restaurang AG.

En unik möjlighet att bo i en harmonisk bostad i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Välkommen hem till en perfekt kombination av historia och modern livsstil.

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ehrensvärdsgatan 4, vån 4

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Garderob med goda förvaringsmöjligheter. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Plats för soffa, soffbord, mediemöbel samt annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa väggar, mörkt plastgolv, ljusa köksluckor samt mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Fint ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för matgrupp om ca 4 personer.

SOVRUM/SOVALKOV

Sovrum/sovalkov med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Plats för säng eller annat valfritt möblemang. Naturligt ljusinsläpp via fönsterparti.

BADRUM

Badrum med ljusa kakel på väggar och plastmatta på golv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Ehrensvärdsgatan 4, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 34 (1407)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 1 743 kr
Inkl. vatten och värme.
Andelstal: Andel i förening 2,289 %, andel av årsavgift 2,235 %
Indirekt nettoskuldsättning: 6 248 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Jaktvarvet 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jaktvarvet 2 förvärvade fastigheten 1984. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

En solig innergård med stor gräsmatta, träd och buskar finns på husets baksida. Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Även cykelrum finns i källaren med ingång från gården.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1974 ny hiss.
1984 exploaterades vinden.
1986 fönster renoverades och målades om.
1987 fasaden renoverades, balkonger (finns enbart på översta våningen) renoverades, tak renoverat och utbytt, trapphus målades om och etagevåning byggdes.
1994 V/A-stammar bytta i kök.
1997 V/A- stammar bytta i badrum. El-stigare byttes och samtliga elmätare är placerade i källaren, slipning av marmorgolv i trapphuset utfördes.
1998 utfördes en OVK-besiktning.
1999 grund/dränering utförd.
2004 fönster renoverades och målades om.
2007 barnvagnsrap installerades.
2008 renoverades den gemensamma tvättstugan och nya maskiner installerades.
2010 energideklaration utförd.
2010/2011 radonmätning utförd.
2012 installerades postboxanläggning på NB för samtliga lägenheter.
2014 renoverades grönytor mot gatan, lagning av putsskada i tak (trapphuset 6 tr) samt byte av kanalfläkt i den gemensamma tvättstugan.
2015 passersystem.
2017 ny källardörr och entrédörr mot gård-förstärkta med "brytskydd".
2018 renovering av samtliga fönster och balkongdörrar, reparation och målning av putsskador fasad mot gata och fasad mot gård.
2019-2023 löpande underhåll.
2024 byte av torkskåp i tvättstuga.

Inga kommande underhåll/renoveringar är beslutade i nuläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år samt hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen