KOMMER SNART

Lilla Essingen/Kungsholmen / STOCKHOLM

Primusgatan 58

TIPSA
Magisk tvårummare med strålande sjöutsikt

  • Strålande sjöutsikt
  • Stor och solig balkong
  • Inglasad balkong
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Högt till tak
  • Stora och luftiga rum
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Klädkammare
  • Trivsam och välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Matbutiker & delikatesser
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Närhet till all tänkbar service
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Nu saluförs en exceptionell tvårummare på eftertraktad adress. Bo högt upp i huset med stor balkong i soligt läge samt strålande sjöutsikt. Bostaden har en välplanerad planlösning, fint ljusflöde från stora fönsterpartier samt gott om förvaringsmöjligheter. Ett hem för den kräsne med högt till tak och en slående sjöutsikt som nås från både kök och vardagsrum. Bostaden kan byggas om till en trerummare, om så önskas. Bara några meter bort från bostaden glittrar Mälarens vatten. Ett oslagbart läge samt en trivsam och välskött förening med flertalet gemensamma faciliteter. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, gym, badplatser och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
69 kvm
Våning:
7 av 8
Byggnadsår:
2007
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk tvårummare med strålande sjöutsikt

  • Strålande sjöutsikt
  • Stor och solig balkong
  • Inglasad balkong
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Högt till tak
  • Stora och luftiga rum
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Klädkammare
  • Trivsam och välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Matbutiker & delikatesser
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Närhet till all tänkbar service
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Nu saluförs en exceptionell tvårummare på eftertraktad adress. Bo högt upp i huset med stor balkong i soligt läge samt strålande sjöutsikt. Bostaden har en välplanerad planlösning, fint ljusflöde från stora fönsterpartier samt gott om förvaringsmöjligheter. Ett hem för den kräsne med högt till tak och en slående sjöutsikt som nås från både kök och vardagsrum. Bostaden kan byggas om till en trerummare, om så önskas. Bara några meter bort från bostaden glittrar Mälarens vatten. Ett oslagbart läge samt en trivsam och välskött förening med flertalet gemensamma faciliteter. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, gym, badplatser och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 58

HALL

Välkomnande och generös hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ljus ekparkett på golv och ljust målade väggar. Anslutande klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK

Stort och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljus ekparkett på golv och ljust målade väggar. Vita skåpluckor, vitt kakel och gedigen svart arbetsbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd varmluftsugn samt mikrovågsugn, spisfläkt i rostfritt stål, integrerad diskmaskin samt hel kyl och hel frys i rostfritt stål. Bakom garderobsdörrarna döljer sig ett praktiskt "hemmakontor". Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Plats för matgrupp om ca 6-8 personer. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vacker ljus ekparkett på golv och ljust målade väggar. Gott om plats för soffa, soffbord samt övrigt önskat möblemang. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier samt utgång till balkong. Magisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten.

SOVRUM

Vacker ljus ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaringsmöjligheter och två platsbyggda garderobsväggar som sträcker sig från golv till tak. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar. Vägghängd WC, dusch med glasvägg samt handfat med spegel och belysning ovan. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan.

BALKONG

Stor balkong i soligt söderläge med strålande utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Plats för önskat möblemang och grill. Balkongen är inglasad med dörrar som går att skjuta åt sidan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

ÖVRIGT

Bostaden kan byggas om till en trerummare, om så önskas.

Fakta – Primusgatan 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 05771 (1501)
Månadsavgift: 4 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,509 %
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Essinge Kaj

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Kaj köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör Primusgatan 58, 60, 62 och 64.

Styrelsen i Brf Essinge Kaj tog i november 2023 beslut om en avgiftshöjning till 2024 om 5%.

Föreningen har en gemensam innergård mellan husen. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i port 62 på entréplan och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

I föreningen finns även ett gästrum, belägen i port 60. Detta kan medlemmarna boka 1–4 nätter i rad för ca 250 kr/natt. Här finns också en bastu som går att nyttja gratis. Gemensamma cykelrum finns i källaren på Primusgatan 58 och 62. Det finns även entréförråd i källaren på Primusgatan 60 och 62 för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Krattor, borstar, gräsklippare, med mera finns i förrådet i källargången mellan Primusgatan 58-60.

Varje bostad har ett eget förråd i källaren.
Parkering: Föreningen är delägare till ett parkeringsgarage med Essinge Port, platserna administreras av Fastum. Det finns totalt 36 platser att hyra. Plats går att hyra till en kostnad om 1 000 kr/månad för medlemmar. I dagsläget är det kö till garageplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (500 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2017 spolades avloppsstammarna.
2018 totalrenovering av fasader.
2019 målades trapphusen.
2021 besiktigades/justerades samtliga fönster och altan/balkongdörrar.
2022 installation av nytt passage-/bokningssystem.

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 utbyte av pumpar, avgasare, styr- och regler i undercentral.
2024 renovering/justering samtliga takfläktar (9 st).
(med reservation för ändringar)

Stamspolning görs vart tredje år.
Planerat stambyte enligt underhållsplan är år 2056.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring om ca 4 000 kr/år. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen