KOMMER SNART

Lilla Essingen/Kungsholmen / STOCKHOLM

Primusgatan 58

TIPSA
Eftertraktad hörnlägenhet med strålande sjöutsikt

  • Stor uteplats
  • Strålande sjöutsikt
  • Hörnlägenhet
  • Smakfullt renoverad
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum & WC
  • Tre stora sovrum
  • Hel kyl & frys
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Gym & Yogastudio på ön
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu saluförs denna trivsamma fyrarummare i hörnläge med stor uteplats och strålande sjöutsikt. Bostaden har en social planlösning med goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna fönsterpartier som gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. I denna bostad har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla färg- och materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger plats för större middagssällskap. Den ljuvliga uteplatsen med platsbyggt trädäck blir ett extra rum under sommaren. Njut av den slående utsikten mot det glittrande vattnet och ha bara några meter till närmsta bad. Ett hem för den kräsne! Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Välkomna till ett boende du sent glömmer!

Snabbfakta
Avgift:
6 034 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
Markplan
Byggnadsår:
2007
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad hörnlägenhet med strålande sjöutsikt

  • Stor uteplats
  • Strålande sjöutsikt
  • Hörnlägenhet
  • Smakfullt renoverad
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum & WC
  • Tre stora sovrum
  • Hel kyl & frys
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Gym & Yogastudio på ön
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu saluförs denna trivsamma fyrarummare i hörnläge med stor uteplats och strålande sjöutsikt. Bostaden har en social planlösning med goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna fönsterpartier som gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. I denna bostad har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla färg- och materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger plats för större middagssällskap. Den ljuvliga uteplatsen med platsbyggt trädäck blir ett extra rum under sommaren. Njut av den slående utsikten mot det glittrande vattnet och ha bara några meter till närmsta bad. Ett hem för den kräsne! Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Välkomna till ett boende du sent glömmer!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 58

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggd garderob och hatthylla. Ljust klinker på golv och målade väggar i ljus kulör.

KÖK

Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljust parkettgolv och målade väggar i vacker grå kulör. Gråa skåpluckor och vitt liggande kakel ovan ljus exklusiv bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, fläkt, vinkyl, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter. Anslutande matplats för ca 6-8 personer intill stort fönsterparti med vackert ljusflöde och utsikt mot vattnet.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Ljust parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Plats för soffmöbel, soffbord, mediamöbel samt annan önskad möblemang. Utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Stor uteplats med trätrall och plats för både loungegrupp, matbord, växter samt gasolgrill. Slående utsikt över Mälaren och grönska. Bara några meter till bad.

SOVRUM 1

Ljuvligt sovrum med fint ljusflöde från fönsterparti. Ljust parkettgolv och målade väggar i blå harmonisk kulör. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt önskat möblemang. Platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Fint barnrum med stor yta för lek och bus. Ljust parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Väl tilltagna fönsterpartier med fint ljusflöde.

SOVRUM 3

Mysigt barnrum med god yta för lek och bus. Ljus parkettgolv och målade väggar i en harmonisk blå kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Stort fönsterparti med fint ljusflöde.

BADRUM

Mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar samt mörkt kakel i duschen. Fint ljus från litet, frostat fönster. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod samt spegel med belysning ovan och dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och förvaringsskåp på vägg.

WC

Helkaklat badrum med svart mosaik på golv och röd mosaik på väggar. Utrustat med WC, handfat samt spegel med belysning ovan. Inbyggd förvaringshylla i svart sten.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Primusgatan 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 05772 (1002)
Månadsavgift: 6 034 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,868 %, andel av årsavgift 1,867 %
Indirekt nettoskuldsättning: 778 249 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Essinge Kaj

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Kaj köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör Primusgatan 58, 60, 62 och 64.

Styrelsen i Brf Essinge Kaj tog i november 2023 beslut om en avgiftshöjning till 2024 om 5%.

Föreningen har en gemensam innergård mellan husen. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i port 62 på entréplan och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

I föreningen finns även ett gästrum, belägen i port 60. Detta kan medlemmarna boka 1–4 nätter i rad för ca 250 kr/natt. Här finns också en bastu som går att nyttja gratis. Gemensamma cykelrum finns i källaren på Primusgatan 58 och 62. Det finns även entréförråd i källaren på Primusgatan 60 och 62 för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Krattor, borstar, gräsklippare, med mera finns i förrådet i källargången mellan Primusgatan 58-60.

Varje bostad har ett eget förråd i källaren.
Parkering: Föreningen är delägare till ett parkeringsgarage med Essinge Port, platserna administreras av Fastum. Det finns totalt 36 platser att hyra. Plats går att hyra till en kostnad om 1 000 kr/månad för medlemmar. I dagsläget är det kö till garageplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (500 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2017 spolades avloppsstammarna.
2018 totalrenovering av fasader.
2019 målades trapphusen.
2021 besiktigades/justerades samtliga fönster och altan/balkongdörrar.
2022 installation av nytt passage-/bokningssystem.

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 utbyte av pumpar, avgasare, styr- och regler i undercentral.
2024 renovering/justering samtliga takfläktar (9 st).
(med reservation för ändringar)

Stamspolning görs vart tredje år.
Planerat stambyte enligt underhållsplan är år 2056.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 940 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 700 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna & 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen