Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 5, 3 tr

Budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad fyra i fritt läge med balkong mot gård

  • Renoverad lägenhet
  • Stilrent kök & badrum
  • Kök med köksö
  • Inglasad balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Mycket välplanerad planlösning
  • Tre bra sovrum
  • Badrum med badkar
  • Insynsskyddat läge
  • En av Frösundas lägst belånade föreningar, 6928 kr/kvm
  • Trivsam & välskött förening
  • Brf med övernattningslokal
  • Intill Lilla Frösunda Herrgård
  • Nära Äppelparken
  • Pendeltåg runt hörnet
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Fint renoverad - Balkong mot gård - Fritt och grönskande belägen

Välkomna till denna ljusa fyra i ett fritt och grönskande läge mot gården. Bostaden har renoverats till en modern och tilltalande atmosfär med påkostade och stilrena materialval. Mycket genomtänkt planlösning med tre bra sovrum. Här finner ni ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och generösa ytor tillsammans med lättmöblerade kvadratmeter. Köket ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och har en köksö med sittplatser, gott om förvaringsutrymmen och integrerade vitvaror. Köket leder vidare ut till den inglasade balkongen med infravärme och belysning som vetter mot föreningens lugna innergård med en lummig vy. De tre sovrummen placeras i varsitt separat hörn av lägenheten och har bra garderobsförvaring. Även badrummet är renoverat i smakfull grå färgsättning med badkar och fina detaljer.
Bostaden har ett insynsskyddat och fritt läge.

Här bor ni i väl omhändertagna Brf Brevduvan med en god ekonomi, en av Frösundas lägst belånade föreningar om 6928 kr/kvm. Två tvättstugor finns att tillgå och i föreningen finns också en gästlägenhet för medlemmar att hyra. Fastigheten har ett av områdets friaste lägen, alldeles intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, med några få minuters promenad till flera busslinjer såväl som pendeltåget vid Solna station som tar er till Stockholms innerstad på enbart sju minuter. Inom ett behagligt gångavstånd finner ni även naturområden såsom Hagaparken och Mall of Scandinavia med all tänkbar service att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift:
4 860 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
93 kvm
Våning:
3 av 5
Budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 4 maj 12:15 - 13:00
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 5 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad fyra i fritt läge med balkong mot gård

  • Renoverad lägenhet
  • Stilrent kök & badrum
  • Kök med köksö
  • Inglasad balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Mycket välplanerad planlösning
  • Tre bra sovrum
  • Badrum med badkar
  • Insynsskyddat läge
  • En av Frösundas lägst belånade föreningar, 6928 kr/kvm
  • Trivsam & välskött förening
  • Brf med övernattningslokal
  • Intill Lilla Frösunda Herrgård
  • Nära Äppelparken
  • Pendeltåg runt hörnet
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Fint renoverad - Balkong mot gård - Fritt och grönskande belägen

Välkomna till denna ljusa fyra i ett fritt och grönskande läge mot gården. Bostaden har renoverats till en modern och tilltalande atmosfär med påkostade och stilrena materialval. Mycket genomtänkt planlösning med tre bra sovrum. Här finner ni ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och generösa ytor tillsammans med lättmöblerade kvadratmeter. Köket ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och har en köksö med sittplatser, gott om förvaringsutrymmen och integrerade vitvaror. Köket leder vidare ut till den inglasade balkongen med infravärme och belysning som vetter mot föreningens lugna innergård med en lummig vy. De tre sovrummen placeras i varsitt separat hörn av lägenheten och har bra garderobsförvaring. Även badrummet är renoverat i smakfull grå färgsättning med badkar och fina detaljer.
Bostaden har ett insynsskyddat och fritt läge.

Här bor ni i väl omhändertagna Brf Brevduvan med en god ekonomi, en av Frösundas lägst belånade föreningar om 6928 kr/kvm. Två tvättstugor finns att tillgå och i föreningen finns också en gästlägenhet för medlemmar att hyra. Fastigheten har ett av områdets friaste lägen, alldeles intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, med några få minuters promenad till flera busslinjer såväl som pendeltåget vid Solna station som tar er till Stockholms innerstad på enbart sju minuter. Inom ett behagligt gångavstånd finner ni även naturområden såsom Hagaparken och Mall of Scandinavia med all tänkbar service att erbjuda.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 4 maj 12:15 - 13:00
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 5 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 5, 3 tr

HALL

Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Hatthylla och ingång till klädkammare med Elfa hyllsystem.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i grå kulör med kakel ovan arbetsbänk i granit. Integrerad kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll (2024), fläkt och micro. Trevlig köksö mot vardagsrummet med sittplatser. Infällda spotlights i taket. Fönster och utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med plats för utemöbler och egna planteringar. Matta med plasttrall under. Här finns belysning, extra eluttag och infravärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd hylla med infälld belysning. Fönsterparti.

BADRUM

Stilrent badrum i grå kulör med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badkar, handfat med kommod och WC samt handdukstork (el). Tvättmaskin och torktumlare från LG (2011) med arbetsbänk och överskåp. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutpartier och fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutpartier och inbyggd garderob. Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutpartier och fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 5, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 00331 (1201)
Budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 860 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,099 %, andel av årsavgift 1,099 %
Indirekt nettoskuldsättning: 555 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Brevduvan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Brevduvan köpte fastigheten 1999. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en bevuxen, lugn och grönskande innergård/kulle att vistas på. Här finns sandlåda och en gemensam uteplats för grillning. Det finns två tvättstugor i föreningen, i port nr 5 och 7. I port nr 9 finns också en övernattningslokal som kan hyras för ca 400 kr/natt, under pandemin gäller endast långtidsuthyrning. Lokalen är en fullt utrustad lägenhet på ca 40 m² med toalett, dusch och kök. Det finns även cykel- barnvagnsrum i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbrevduvan.se/
Parkering: I föreningen finns 29 garageplatser och 3 platser på parkeringsdäck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad respektive ca 500 kr/månad. I dagsläget råder kö till platserna. 12 av platserna har möjlighet till laddning av elbil, på platserna tillkommer ca 150 kr samt förbrukning av el. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband (fiber 1000 M Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 1998 är inga större renoveringar genomförda eller planerade.
2012 spolades stammarna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 byttes sex takfönster.
2018 spolades stammarna och OVK-besiktning.
2019 vissa åtgärder efter OVK-besiktningen.
2020 utfördes radonmätning med godkända resultat och en fuktskada utanför port 3 åtgärdades.
2020 renovering av garage på grund av fukt.
2022 renoverades hissarna.
2023 renoverat fläktsystemet och föreningen har genomfört stamspolning.
2024 löpande underhåll.
2025 installerat möjlighet till laddning av elbil. OVK-besiktning (mars månad).

Driftkostnader

Totalsumma: 22 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 960 kr/år
VA: 9 480 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen