Frösunda / Solna

Signe Tillischgatan 4, 4 tr

Budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Högst upp i denna del av huset med solig terrass & himlen som tak, inflyttningsklar

  • Oslagbar terrass högst upp
  • Mycket soligt läge
  • Inflyttningsklar
  • Delvis nya vitvaror
  • Nya golv och ytskikt 2021
  • Stora fönsterpartier
  • Avskilt sovrum
  • Rymligt förråd lättillgängligt på entréplan
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Låg belåning 7053 kr/kvm
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Oslagbar terrass – Sällan till salu – Förening med stark ekonomi

Högst upp i denna del av huset finner ni denna fantastiska tvåa. Lägenheterna med terrass är sällan till salu! Här välkomnas ni av en bostad som har stora fönsterpartier som skänker mycket ljus och en oslagbar terrass med himlen som tak där ni kan njuta av det soliga läget. Här finns gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Kök och vardagsrum ligger i en trevlig access till varandra och kantas av fönsterpartier mot terrassen. Rofyllt sovrum med grönskande utsikt och stilrent badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. Sammanfattningsvis genomtänkta kvadratmeter och en mycket trivsam tvåa där vardagen underlättas tack vare all maskinell utrustning.

Här bor du i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

Snabbfakta
Avgift:
3 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis
Rum:
2 rum
Boarea:
51,6 kvm
Våning:
4 av 5
Budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 22 september 13:30 - 14:15
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 23 september 19:30 - 20:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i denna del av huset med solig terrass & himlen som tak, inflyttningsklar

  • Oslagbar terrass högst upp
  • Mycket soligt läge
  • Inflyttningsklar
  • Delvis nya vitvaror
  • Nya golv och ytskikt 2021
  • Stora fönsterpartier
  • Avskilt sovrum
  • Rymligt förråd lättillgängligt på entréplan
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Låg belåning 7053 kr/kvm
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Oslagbar terrass – Sällan till salu – Förening med stark ekonomi

Högst upp i denna del av huset finner ni denna fantastiska tvåa. Lägenheterna med terrass är sällan till salu! Här välkomnas ni av en bostad som har stora fönsterpartier som skänker mycket ljus och en oslagbar terrass med himlen som tak där ni kan njuta av det soliga läget. Här finns gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Kök och vardagsrum ligger i en trevlig access till varandra och kantas av fönsterpartier mot terrassen. Rofyllt sovrum med grönskande utsikt och stilrent badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. Sammanfattningsvis genomtänkta kvadratmeter och en mycket trivsam tvåa där vardagen underlättas tack vare all maskinell utrustning.

Här bor du i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 22 september 13:30 - 14:15
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 23 september 19:30 - 20:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Signe Tillischgatan 4, 4 tr

HALL

Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhägning av ytterkläder och annan önskad möblering såsom arbetsplats, extra garderober eller hallmöbel. Ingång till klädkammare med goda möjligheter till förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vitmålade väggar. Plats för önskad vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord, mediabänk (antennkabel dragen under golv samt fördragen kabelkanal i vägg för mediabänk) och matplats för minst fyra personer. Stora fönsterpartier och utgång till bostadens terrass.

TERRASS

Stor terrass som är trädäckad med fri utsikt. Plats för önskad utemöblering såsom loungemöblemang och matplats.

KÖK

Ljust golv och vitmålade väggar. Ljusa skåpsluckor och grå arbetsbänk i laminat med mörkt stänkskydd samt belysning ovan. Köket är utrustat med kombinerad ugn och micro (2021), induktionshäll (2021), fläkt (2021), diskmaskin, kyl samt frys. Stora fönsterpartier i vinkel med fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med ljus bård. Inkaklat badkar med glasdörr och dusch (2021), WC (2021), handdukstork (2021) och handfat med förvaring under samt spegelskåp med belysning ovan. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare båda från 2021.

ÖVRIGT

Renoverade ytskikt, nya golv, golvsocklar bytta, nya strömuttag och strömställare, bänkskiva, stänkskydd (klinker), diskho och blandare från 2021.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt förråd på entréplan, med extra bra läge precis vid hissen.

Fakta – Signe Tillischgatan 4, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 51,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Högst upp i denna del av huset.
Lägenhetsnummer: 252 (1402)
Budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis
Andelstal: Andel i förening 0,446 %, andel av årsavgift 0,464 %
Indirekt nettoskuldsättning: 425 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pomona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Pomona köpte fastigheten 2002-2003. Föreningens 6 lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningens medlemmar disponerar över en grönskande mycket fin innergård med utomhusmöbler, grillplats och lekpark.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns cykelrum och barnvagnsrum för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfpomona.se
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser och 7 platser för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 035 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 260 kr/månad.
35 möjliga laddplatser i dagsläget, platserna kostar 150 kr/månad extra + el förbrukning.
I dagsläget är det kö till platserna. Hiss går direkt ner till garaget.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000/1000 Mbps.
Renoveringar
2011 målades hissarna.
2011-2016 ommålning av trapphusen.
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 åtgärdade NCC putsskador i fasaden.
2014-2016 installation av ledlampor.
2014-2017 målades träfasaderna.
2016 målning av samtliga entréer och nya postboxar.
2017 Under året målades träpartier på balkonger.
2018 renoverades två tvättstugor, eluttag har installerats vid 6 st garageplatser och innergården har målats och fixats.
2019 renoverades soprum. Ytterdörrar till entréerna målades. Innergårdens bänkar och bord byttes ut.
2020 renoverades innergården. Lekplatsens bänkar och bord byttes ut.
2021 installerades 35 laddstationer i garaget. Termostaterna har bytts ut i alla allmänna områden. Avrinningsrännan har bytts ut i garaget. Rör i vissa källargångar har bytts.
2022 3 hissar gjorda under 2022.
2023 2 hissar gjorda.
2024 byte av hela undercentralen för värme i huset. Föreningen kommer också att genomföra 2 hissbyten (Gustav III:s boulevard 39 & 43). Arbetet med hissarna kommer att fortsätta under kommande år.

Kommande renoveringar: Utöver hissbytet så tittar föreningen på att byta ventiler och termostater på alla radiatorer (element) såväl i lägenheterna som i allmänna utrymmen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen