KOMMER SNART

Frösunda / Solna

Nämndemansgatan 9, 4 tr

TIPSA
Perfekt trea högst upp med fantastisk balkong i sydvästläge och gavelläge. Miljövänligt hus.

  • Fantastisk balkong med sol
  • Vy mot Brunnsviken
  • Högst upp i huset
  • Inflyttningsklar
  • Nymålade väggar 2023
  • Kök med ny köksö & vinkyl
  • Gavellägenhet
  • Ljus från tre väderstreck
  • Stora sociala ytor
  • Mycket god platsbyggd förvaring
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Stor balkong - Öppen och social planlösning - Intill vattenparken med härlig grönska

Välkomna till denna ljusa och smakfulla bostad. Genomgående planlösning i härligt gavelläge ger bostaden mycket ljus och de generösa ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner. Under årets varmare dagar och kvällar kan ni umgås ute på den stora balkongen med himlen som tak som rymmer många och förgylls av sol stora delar av dagen. Från köket och det ena sovrummet har ni även utsikt mot vackra Brunnsviken med grönska och glittrande vatten. Köket har en härlig köksö med inbyggd vinkyl. Genomgående för bostaden är smakfull färgsättning med mycket bra platsbyggd förvaring.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Snabbfakta
Avgift:
5 657 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 243 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
2014
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt trea högst upp med fantastisk balkong i sydvästläge och gavelläge. Miljövänligt hus.

  • Fantastisk balkong med sol
  • Vy mot Brunnsviken
  • Högst upp i huset
  • Inflyttningsklar
  • Nymålade väggar 2023
  • Kök med ny köksö & vinkyl
  • Gavellägenhet
  • Ljus från tre väderstreck
  • Stora sociala ytor
  • Mycket god platsbyggd förvaring
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Stor balkong - Öppen och social planlösning - Intill vattenparken med härlig grönska

Välkomna till denna ljusa och smakfulla bostad. Genomgående planlösning i härligt gavelläge ger bostaden mycket ljus och de generösa ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner. Under årets varmare dagar och kvällar kan ni umgås ute på den stora balkongen med himlen som tak som rymmer många och förgylls av sol stora delar av dagen. Från köket och det ena sovrummet har ni även utsikt mot vackra Brunnsviken med grönska och glittrande vatten. Köket har en härlig köksö med inbyggd vinkyl. Genomgående för bostaden är smakfull färgsättning med mycket bra platsbyggd förvaring.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 9, 4 tr

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Vita skåpluckor och mörkt kakel ovan mörk arbetsbänk i laminat. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i full höjd. Köksö med inbyggd vinkyl. Samtliga vitvaror från Siemens. Stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Tre fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Högst upp med trall och markiser och plats för önskad utemöblering samt egna planteringar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i grå nyans. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ingång till klädkammare med glasdörr. Fönster.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i grå nyans. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg med platsbyggt skrivbord. Fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin (2023) och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan. Elektrisk handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nämndemansgatan 9, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 71302 (1302)
Månadsavgift: 5 657 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 243 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,312 %, andel av årsavgift 1,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 783 580 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fridhem i Frösunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Fridhem köpte fastigheten 2012.

Det finns en allmän lekplats och damm i anslutning till föreningen samt cykelplatser.

I föreningen finns tvättstuga belägen i port 11 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

Cykelförråd finns i hus 1 och 4 samt barnvagnsrum finns i samtliga hus.
Miljö- och soprum ligger i samma huskropp.

Fastigheten klassas som miljövänlig vilken kan ge "gröna lån" hos vissa banker med lägre ränta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffridhem.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 12 laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser 2024-12-13. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1 000 Mbit) via Telia och TV via Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2014 finns inga utförda eller planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.

2020 installerades solcellspaneler.
2022-2023 löpande underhåll och stamspolning samt installation av laddplatser.
2024 byte av värmepumparna.

Föreningen har en underhållsplan som täcker ca 50 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 129 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 820 kr/år
VA: 1 212 kr/år
Försäkring: 4 097 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen