KOMMER SNART

Järvastaden / Sundbyberg

Brogatan 6

TIPSA
ÖPPEN PLANLÖSNING - TVÅ BALKONGER - STABIL FÖRENING MED NÄRA TILL ALLT

  • Högt upp i huset
  • Insynsskyddad
  • Två balkonger ger solchans hela dagen
  • Fönster i två väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Externt källarförråd
  • God förvaring
  • Möjlighet till odlingslotter i brf
  • Tillgång till barnvagnsrum, tvättstuga & övernattningsrum
  • Garage i huset
  • ICA Nära direkt utanför huset
  • Ursviks motionsområde
  • Solna TennisCenter
  • Mulle Meckparken & Spegeldammsparken
  • Flera förskolor i området
  • Mall of Scandinavia
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • Nära påfart till det stora vägnätet

ÖPPEN PLANLÖSNING - TVÅ BALKONGER - STABIL FÖRENING MED NÄRA TILL ALLT

Nu erbjuds denna underbara trea i stabil och omtyckt förening med nära till allt. På Brogatan 6 finner ni denna mysiga trea högt upp i huset med dubbla balkonger, vilket ger er möjlighet att följa solens gång från morgon till solnedgång. Ett väl tilltaget sovrum samt ett mindre sovrum som idag utnyttjas som gästrum/kontor. Lägenhetens badrum är rymligt och utrustat med tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. En stilren och mycket välplanerad lägenhet där ni kan flytta in och börja bo direkt.

HSB:s Brf Dammtorp i Sundbyberg är en stabil och välskött bostadsrättförening med friköpt mark och en vacker innergård med bland annat lekplatser, gräsytor samt odlingslotter som kan hyras för 100 kr/år. Som medlem i föreningen har ni dessutom tillgång till grovtvättstuga i port nr 12, cykel- och barnvagnsrum, varmgarage, p-platser samt övernattningslägenhet. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet med löpande årliga amorteringar, goda hyresintäkter och en belåningsgrad på 11 477 kr/kvm (se årsredovisning 2023).

Brogatan 6 ligger mitt i populära Järvastaden och granne med det underbara naturreservatet i Ursvik som bjuder på härliga promenad- och motionsspår, utegym samt fotbollsplan - perfekt för en aktiv vardag och rekreation till helgen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadavstånd till såväl Ulriksdals pendeltågsstation som Hallonbergens tunnelbana och på vägen dit passerar ni Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. Bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade med både tunnelbana och pendeltåg. För dig som är bilburen kunde läget knappast bli bättre med en dryg kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 298 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 160 kr/månad. Enhetsmätning sker av varmvatten och hushållsel, vilket innebär att man betalar först efter tre månader för innevarande månad. Detta innebär att köparna inte betalar något dem tre första månaderna. Säljarna får en avräkning vid avflytt vilket innebär en klumpsumma som ska betalas istället för att portioneras ut.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
4 av 5
Byggnadsår:
2014
Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

ÖPPEN PLANLÖSNING - TVÅ BALKONGER - STABIL FÖRENING MED NÄRA TILL ALLT

  • Högt upp i huset
  • Insynsskyddad
  • Två balkonger ger solchans hela dagen
  • Fönster i två väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Externt källarförråd
  • God förvaring
  • Möjlighet till odlingslotter i brf
  • Tillgång till barnvagnsrum, tvättstuga & övernattningsrum
  • Garage i huset
  • ICA Nära direkt utanför huset
  • Ursviks motionsområde
  • Solna TennisCenter
  • Mulle Meckparken & Spegeldammsparken
  • Flera förskolor i området
  • Mall of Scandinavia
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • Nära påfart till det stora vägnätet

ÖPPEN PLANLÖSNING - TVÅ BALKONGER - STABIL FÖRENING MED NÄRA TILL ALLT

Nu erbjuds denna underbara trea i stabil och omtyckt förening med nära till allt. På Brogatan 6 finner ni denna mysiga trea högt upp i huset med dubbla balkonger, vilket ger er möjlighet att följa solens gång från morgon till solnedgång. Ett väl tilltaget sovrum samt ett mindre sovrum som idag utnyttjas som gästrum/kontor. Lägenhetens badrum är rymligt och utrustat med tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. En stilren och mycket välplanerad lägenhet där ni kan flytta in och börja bo direkt.

HSB:s Brf Dammtorp i Sundbyberg är en stabil och välskött bostadsrättförening med friköpt mark och en vacker innergård med bland annat lekplatser, gräsytor samt odlingslotter som kan hyras för 100 kr/år. Som medlem i föreningen har ni dessutom tillgång till grovtvättstuga i port nr 12, cykel- och barnvagnsrum, varmgarage, p-platser samt övernattningslägenhet. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet med löpande årliga amorteringar, goda hyresintäkter och en belåningsgrad på 11 477 kr/kvm (se årsredovisning 2023).

Brogatan 6 ligger mitt i populära Järvastaden och granne med det underbara naturreservatet i Ursvik som bjuder på härliga promenad- och motionsspår, utegym samt fotbollsplan - perfekt för en aktiv vardag och rekreation till helgen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadavstånd till såväl Ulriksdals pendeltågsstation som Hallonbergens tunnelbana och på vägen dit passerar ni Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. Bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade med både tunnelbana och pendeltåg. För dig som är bilburen kunde läget knappast bli bättre med en dryg kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brogatan 6

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från stora fönster och utgång till bostadens ena balkong. Öppen och social planlösning samt stora ytor gör det lätt att möblera.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, spis, fläkt, mikrovågsugn samt kyl och frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en blå fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring. Utgång till bostadens andra balkong som ligger belägen mot föreningens mysiga och lugna innergård.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

SOVRUM/KONTOR

Ljust golv och blå kulör på väggarna. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering så som skrivbordshörna.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, handukstork, handfat med kommod samt spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Brogatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 19 (1301)
Månadsavgift: 5 298 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 160 kr/månad. Enhetsmätning sker av varmvatten och hushållsel, vilket innebär att man betalar först efter tre månader för innevarande månad. Detta innebär att köparna inte betalar något dem tre första månaderna. Säljarna får en avräkning vid avflytt vilket innebär en klumpsumma som ska betalas istället för att portioneras ut.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 832 350 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Dammtorp i Sundbyberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Dammtorp i Sundbyberg köpte fastigheten 2014. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.

Föreningen har en vacker innergård med 14 odlingslotter och grönska. Odlingslotterna går att hyra för 100 kr/år.
I föreningen finns en grovtvättstuga i port 12, barnvagnsförråd finns i alla trapphus samt föreningens styrelselokal fungerar som övernattningsrum som medlemmarna kan boka till övernattningsgäster.
I föreningen finns dessutom ett miljörum. Miljörummet är till för sortering av de vanligaste hushållsavfallen så som plast, glas, papper, kartong etc. enligt de kärl som finns i rummet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Dammtorp/om-hsb-brf/
Parkering: Tillhörande föreningen finns ett garage med 36 platser, dessa kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad varav 10 platser har laddstolpar och kan hyras till en kostnad om 1 281 kr/mån + el. Det finns även 7 markparkeringar varav 2 är reserverade för bilpoolsbilar, de fem markparkeringsplatserna som står till medlemmarnas förfogande kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Avtal är tecknat med Sunfleet Carsharing AB gällande bilpoolsverksamhet. Core Park administrerar platserna. I övrigt råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal med Tele2. Fiber och grundutbud tv ingår som obligatorisk avgift 160kr på månadsavin.
Renoveringar
2016 installerades digitala informationstavlor i entréerna.
2017 filterbyte i alla lägenheter byttes. Speglar monterades i garaget.
2018 installation av laddstolpar.
2019 byggdes ett cykelförråd på gården
2020 5-års besiktning av fastigheten
2021 byte av Garagebelysning
2022 Omläggning av samliga uteplatser

Inga planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 12 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen