KOMMER SNART

Centrala Sundbyberg / Sundbyberg

Fredsgatan 15

Budstart: 4 795 000 kr
TIPSA

  • Vindslägenhet med fönster i två väderstreck
  • Fantastisk terrass om ca 8 kvm i sydväst läge
  • Milsvid utsikt
  • Högst upp i huset
  • Hiss hela vägen upp
  • Insynsskyddat läge
  • Genomgående
  • Kort kö till parkeringsplats, 4 laddstolpar finns installerade
  • Dolda tillgångar i form av 4 hyresrätter
  • 4 lokaler som genererar goda intäkter till föreningen
  • Stabil förening
  • Attraktiv adress
  • Centralt läge
  • Nära kommunikation
  • Nära service och matbutiker
  • Många restauranger i området

Välkommen till denna otroligt charmiga trea på attraktiv adress i centrala Sundbyberg, där charmen av vindslägenhet samt den härliga terrassen om ca 8 kvm i sydväst. Rikligt med ljusflöde i kombination av materialval av klass genomgående i lägenheten skänker en rogivande atmosfär. Socialt och rymligt vardagsrum med access till bostadens mysiga terrass med milsvid utsikt över Sundbybergs takåsar. Denna pärla har allt man kan önska sig, välkommen att längta hem!

För mer info kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på 070-210 28 19.

Snabbfakta
Avgift:
3 835 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
5 av 5
Budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vindslägenhet med fönster i två väderstreck
  • Fantastisk terrass om ca 8 kvm i sydväst läge
  • Milsvid utsikt
  • Högst upp i huset
  • Hiss hela vägen upp
  • Insynsskyddat läge
  • Genomgående
  • Kort kö till parkeringsplats, 4 laddstolpar finns installerade
  • Dolda tillgångar i form av 4 hyresrätter
  • 4 lokaler som genererar goda intäkter till föreningen
  • Stabil förening
  • Attraktiv adress
  • Centralt läge
  • Nära kommunikation
  • Nära service och matbutiker
  • Många restauranger i området

Välkommen till denna otroligt charmiga trea på attraktiv adress i centrala Sundbyberg, där charmen av vindslägenhet samt den härliga terrassen om ca 8 kvm i sydväst. Rikligt med ljusflöde i kombination av materialval av klass genomgående i lägenheten skänker en rogivande atmosfär. Socialt och rymligt vardagsrum med access till bostadens mysiga terrass med milsvid utsikt över Sundbybergs takåsar. Denna pärla har allt man kan önska sig, välkommen att längta hem!

För mer info kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på 070-210 28 19.

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredsgatan 15

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning, städskåp samt garderob.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, tre stora inbyggda garderober. Härligt ljusinsläpp från stort fönster.

ARBETSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng alternativt skrivbord och bokhyllor om man istället vill nyttja detta som ett arbetsrum. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksluckor i vitt, arbetsbänk laminat med vitt kakel ovan. Köket utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys. Matbord vid fönstret med plats för 6 personer och en härlig utsikt över Sundbybergs takåsar.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med vindskaraktär, parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för stor soffgrupp, här ryms det stora sällskapet. Stora härliga fönster skänker rummet ett naturligt ljusflöde. Utgång till terrassen.

TERRASS

Fantastisk terrass om ca 8 kvm med en milsvid utsikt över Sundbybergs takåsar. Här kan man avnjuta många soltimmar i goda vänners lag. Med ett insynsskyddat och ostört läge blir detta bostadens naturliga samlingspunkt! Utrustat med infravärme, eluttag och markis!

BADRUM

Vitt kakel på vägg och matta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med spegelskåp ovan, uttag för tvättmaskin, och handdukstork.

Omgivning

Bättre läge i Sundbyberg går knappt att få. Här bor man mitt i stadskärnan samtidigt som flera grönområden nås på några minuter. I princip utanför porten finns butiker, caféer, restauranger, serviceutbud och mycket shopping. Affärscentret Signalfabriken ligger ett par hundra meter bort där man även har Sats, hotell och ännu fler restauranger. Stort utbud av kommunikationer finns att välja på bland tunnelbana, tvärbana, bussar och flygbussar. Även det strax utanför porten. I Sundbyberg finns ett rikt utbud av kultur och de centralare delarna ger en härlig och genuin småstadskänsla. För den som önskar finns även flera skolor och dagis i närområdet.

Fakta – Fredsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 21 (1501)
Budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 3 835 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 2,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: 450 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Freden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 53, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Freden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 4 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har en tvättstuga i källaren och det finns även tillgång till cykelrum beläget i källaren samt cykelparkering på den gemensamma gården.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brf-freden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-freden.se
Parkering: I föreningen finns cirka 26 parkeringsplatser belägna på gården varav 4 st är utrustade med laddstolpe. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.sundbyberg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2
Renoveringar
1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Detta år putsades även fasaden och tvättstugan renoverades.
1999 lades taket om.
2003 utfördes underhållsarbete på fjärrvärmeanläggningen.
2006 isolerades och målades samtliga fönster. Detta år byggdes även balkonger till vindslägenheterna.
2009 målades taket om.
2012 rustades gården upp.
2015 renoverades fasad och balkonger samt utfördes en OVK-besiktning. Under året påbörjades en fönsterrenovering som föreningen slutförde under 2016. I övrigt utfördes normalt underhåll och förvaltning.
2018 renoverades trapphus
2018 Byte av torktumlare
2019 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2019 Stamspolning
2022 Upprustning av gård, Förberedelse för laddstolpar, Förbättring av dränering, Ommålning av sockel och källarfönster
2022 Byte av expansionskärl

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen