Bandhagen / Bandhagen

Fågelstavägen 12

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Stilren lägenhet med fint ljusinsläpp

  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Lätt att möblera
  • Optimalt första boende
  • Stilren interiör
  • Låg boendekostnad
  • Renoverade ytor
  • Inbyggd förvaring
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Innergård med grönska, lusthus och grill
  • Odlingslådor
  • Nära service
  • Fina grönområden
  • Bandhagen Centrum som föreningen förvaltar
  • Matbutik, apotek och restauranger
  • Flera skolor och förskolor
  • Bowling och simhall i Högdalen
  • Bra kommunikationer

Kontakta mäklaren för intresseanmälan - Renoverat kök & ytskikt - Välplanerad - Fint ljusinsläpp

Välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet med stilren köksdel och genomgående ljusa fina ytor. Här möts ni av mycket lättmöblerade ytor och ett allrum som har plats för soffa, matbord och säng. Från lägenhetens två fönster har ni utsikt mot innergården. Bostaden erbjuder inbyggd förvaring, kaklat badrum samt sober färgsättning.

Området är lugnt och trevligt med föreningens stora innergård utanför porten och närhet till goda kommunikationer. Här bor ni med närhet till all tänkbar service på gångavstånd med flertalet restauranger, caféer & butiker. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 554 kr
I avgiften ingår värme vatten och basutbud av TV.
Rum:
1 rum
Boarea:
19,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Planritning
Mäklare

Sara

Strååt

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren lägenhet med fint ljusinsläpp

  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Lätt att möblera
  • Optimalt första boende
  • Stilren interiör
  • Låg boendekostnad
  • Renoverade ytor
  • Inbyggd förvaring
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Innergård med grönska, lusthus och grill
  • Odlingslådor
  • Nära service
  • Fina grönområden
  • Bandhagen Centrum som föreningen förvaltar
  • Matbutik, apotek och restauranger
  • Flera skolor och förskolor
  • Bowling och simhall i Högdalen
  • Bra kommunikationer

Kontakta mäklaren för intresseanmälan - Renoverat kök & ytskikt - Välplanerad - Fint ljusinsläpp

Välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet med stilren köksdel och genomgående ljusa fina ytor. Här möts ni av mycket lättmöblerade ytor och ett allrum som har plats för soffa, matbord och säng. Från lägenhetens två fönster har ni utsikt mot innergården. Bostaden erbjuder inbyggd förvaring, kaklat badrum samt sober färgsättning.

Området är lugnt och trevligt med föreningens stora innergård utanför porten och närhet till goda kommunikationer. Här bor ni med närhet till all tänkbar service på gångavstånd med flertalet restauranger, caféer & butiker. Välkomna på visning!

TIPSA

Sara

Strååt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelstavägen 12

HALL

Ljusgrått golv och ljusa väggar. Plats för hatthylla.

ALLRUM

Ljusgrått golv och ljusa väggar. Ingång till rymlig klädkammare. Två stora fönster.

KÖK

Ljusgrått golv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och kakel i granitkeramik i vitt med marmoreringar i grå nyanser. Kombiugn med micro i rostfritt och häll med två plattor samt integrerat kylskåp med frysfack.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. WC, handfat och dusch samt stort badrumsskåp. Handduksvärmare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fågelstavägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 19,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 68 (1001)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 1 554 kr
I avgiften ingår värme vatten och basutbud av TV.
Andelstal: Andel i förening 0,071 %, andel av årsavgift 0,071 %
Indirekt nettoskuldsättning: 87 297 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Bandhagen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 562
Antal lokaler: 70
Allmänt om föreningen: HSB Brf Bandhagen i Stockholm är en äkta förening som består av 562 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 69 lokaler samt en föreningslokal, 111 parkeringsplatser och 49 garageplatser. Föreningen äger och hyr ut större delen av Bandhagens Centrum i form av butiker och affärer. Ca. 25% av föreningens driftintäkter kommer från dessa hyresgäster.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensamma gårdar med lekplatser på flera adresser. I området finns lusthus med grillmöjligheter som kan användas av alla medlemmar utan tidsbokning. Flera cykelförråd och det finns även ett antal barnvagnsrum. På Kallforsvägen 11 och Fågelstavägen 16 finns små hobbylokaler med snickarbänk för utlåning. På Kallforsvägen finns föreningens övernattningslägenhet som kan hyras för 300-350 kr/natt eller 500 kr/natt från fredag till söndag. Här finns bl.a. sovalkov med dubbelsäng och ett mindre kök. På Bandhagsplan 3 ligger föreningens gemensamma föreningslokal som kan hyras för 500 kr under vardagar och 700 kr under helger. Föreningen har även 21 skyddsrum. I föreningen finns ca 8 gemensamma tvättstugor, belägna på Mosstenabacken 3, Fågelstavägen 16 och 28, Bandhagsplan 9 samt Kallforsvägen 3, 10, 35 och 47. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd.

MEDLEMSKAP
Köparen måste vara medlem i HSB Stockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 300 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/bandhagen
Parkering: Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar. Föreningen har dessutom 49 garageplatser och 111 p-platser. I dagsläget är det kö till platserna. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser. Varmgarage kostar ca 840-940 kr/månad, kallgarage ca 700 kr/månad samt p-platser ca 300-350 (el) kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband ingår inte i månadsavgiften. Som medlem väljer du själv vilken leverantör du vill ha. Du kan välja mellan Ownit eller Tele2. Du väljer också själv hastigheten.
Renoveringar
2002-2005 Stambyte i kök och badrum. Elen uppdaterades i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och trefas drogs fram till lägenheterna.
2008 Radonmätning utförd.

2013-2014 byggdes fem nya lägenheter på Bandhagsplan 16 och Kallforsvägen 26 med inflytt i början av 2014

2014 kartlade föreningen det underhållsbehov som finns i föreningens värmeanläggning. Renoveringar har gjorts av hyreslokaler, en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes samt utfördes systematiskt brandskyddsarbete. Större underhåll på föreningens mark utfördes under samma år, nya lekplatser byggdes och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen.

2015 påbörjade föreningen ett arbete med att bygga om ett antal lokaler till lägenheter. Besiktning och driftsåtgärder för avlopp- och dagvattenledningar inom fastighetsområdet utfördes. Ett projekt gällande värmesystemet påbörjades och värmecentraler byttes ut.

2016 har föreningen fortsatt med upprustning och renovering av kommersiella lokaler. OVK-besiktning av ventilationen har utförts samt systematiskt brandskyddsarbete genomförts.
2018 byte av termostatventiler i delar av föreningen
2019 värmecentraler åtgärdade
2019 bokning- och passersystem bytta i entréer och tvättstugor
2021 Renovering av horisontella stammar färdigställt.
2021 injustering av värmesystem, aktuellt efter fönsterbytet
2022 Fönsterbyte från 2-glas till en modern energieffektiv och ljudisolerande lösning.
2022 digitala skärmar installerades i samtliga trappuppgångar
2022 OVK genomförd.
2022 Stamspolning.
2022 Samtliga skyddsrum har åtgärdats, nästa besiktning sker 2029.
2022 Två lokaler ombildades till bostadsrätter.
2023 Ombildning av 1 hyreslägenhet till bostadsrätt.
2023 Byte av termostatventiler.
Läs mer om kommande underhåll i föreningens årsredovisning på sida 5.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen