Järvastaden / Solna

Järva Skjutbaneväg 58

Budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Ljus trea i gavelläge med solig inglasad balkong

  • Underbar inglasad balkong i sydväst
  • Ljust gavelläge
  • Luftig planlösning
  • El - gasolgrill tillåtet på balkong
  • Goda garagemöjligheter
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Klädkammare och garderober
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Nära Igelbäckens naturreservat
  • Överjärva gård med djur
  • ICA Nära & Hemköp i området
  • Utmärkt serviceutbud
  • Mall of Scandinavia
  • Goda kommunikationer
  • Nära påfart till vägnätet

Solig inglasad balkong – Enastående ljusinsläpp – Lugnt läge i Järvastaden

Varmt välkomna till denna väldisponerade bostad med genomtänkta kvadratmeter. Öppen yta för sociala tillställningar och enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flertalet väderstreck. Den soliga inglasade balkongen är belägen i sydväst och är en given plats under årets varma månader samt en trevlig förlängning av bostaden. Här behöver ni inte sakna något då ypperlig förvaring finns i såväl garderober som klädkammare samt all maskinell utrustning för att underlätta vardagen.

Brf Nattsländan är en av Järvastadens bästa bostadsrättsföreningar. Föreningen karaktäriseras av stark ekonomi, friköpt mark och tillgång till ett stort varmgarage med access direkt via hissen. Som medlem i föreningen får ni tillgång till bland annat tvättstuga i samma port, cykel- och barnvagnsförvaring samt rymliga källarförråd. Ett lugnt och trivsamt läge populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor.

Snabbfakta
Avgift:
3 952 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för TV/bredband. El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 5
Budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2011-2012
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 29 september 15:15 - 16:15
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 30 september 18:45 - 19:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea i gavelläge med solig inglasad balkong

  • Underbar inglasad balkong i sydväst
  • Ljust gavelläge
  • Luftig planlösning
  • El - gasolgrill tillåtet på balkong
  • Goda garagemöjligheter
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Klädkammare och garderober
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Nära Igelbäckens naturreservat
  • Överjärva gård med djur
  • ICA Nära & Hemköp i området
  • Utmärkt serviceutbud
  • Mall of Scandinavia
  • Goda kommunikationer
  • Nära påfart till vägnätet

Solig inglasad balkong – Enastående ljusinsläpp – Lugnt läge i Järvastaden

Varmt välkomna till denna väldisponerade bostad med genomtänkta kvadratmeter. Öppen yta för sociala tillställningar och enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flertalet väderstreck. Den soliga inglasade balkongen är belägen i sydväst och är en given plats under årets varma månader samt en trevlig förlängning av bostaden. Här behöver ni inte sakna något då ypperlig förvaring finns i såväl garderober som klädkammare samt all maskinell utrustning för att underlätta vardagen.

Brf Nattsländan är en av Järvastadens bästa bostadsrättsföreningar. Föreningen karaktäriseras av stark ekonomi, friköpt mark och tillgång till ett stort varmgarage med access direkt via hissen. Som medlem i föreningen får ni tillgång till bland annat tvättstuga i samma port, cykel- och barnvagnsförvaring samt rymliga källarförråd. Ett lugnt och trivsamt läge populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 29 september 15:15 - 16:15
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 30 september 18:45 - 19:15
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Järva Skjutbaneväg 58

HALL

Mörkt klinkergolv vid entré som övergår till ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober. Plats för hallmöbel och ingång till klädkammare.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, ljust liggande kakel ovan mörk arbetsbänk. Häll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro samt kyl och frys. Samtliga vitvaror från BOSCH. Matplats för ca sex personer. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel.

BALKONG

Stor balkong med sol och plats för önskad utemöblering.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme, ljust kaklade väggar och spotlights i tak. Badkar, WC, kommod och spegelskåp med belysning samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på entréplan.

Fakta – Järva Skjutbaneväg 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 27202 (1202)
Budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 3 952 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för TV/bredband. El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,251 %, andel av årsavgift 1,31 %
Indirekt nettoskuldsättning: 591 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Järva Skjutbaneväg har ni endast några få minuters promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

Fakta – Brf Nattsländan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Nattsländan köpte fastigheten 2012. I föreningen finns 72 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen kommer att se över månadsavgifterna under Q4 2024.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum i samtliga hus. Det finns även två tvättstugor en av tvättstugorna är belägna i port (56) utrustade med tvättmaskin, grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
(Boende i Järvastaden kan mot ersättning nyttja entréplanet av Jaktvillan som en kalas- eller föreningslokal. Uthyrning av lokalen är endast tänkt för barnkalas och enklare familjetillställningar samt möteslokal för bostadsrätts- och samfällighetsföreningar. Vissa verksamheter för barn och ungdomar arrangeras i villan, t ex barnkör och scoutverksamhet. För mer info se www.jarvastaden.se.)
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfnattslandan.se/
Parkering: Tillhörande föreningen finns två garage med 70 garageplatser, det finns även laddplatser för elbil. Alla hissar i föreningen har anslutning till garageplanet. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1050 kr/månad för garageplats Det finns även 20 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 430 kr/månad. Alla platser har möjlighet att bli laddplats; föreningen samarbetar med LaddAccess som installerar och sköter förbrukningsfaktureringen åt dom. Månadskostnaden för laddplats är densamma och sedan faktureras förbrukningen separat enligt taxan (dagtid (06.00 – 23.00): 2.625 :-/kWh inkl. moms samt nattid (23.00 – 06.00): 1.75 :-/kWh inkl moms) I dagsläget 2024-08-14 finns lediga platser.
I övrigt råder gatu- och boendeparkering, för mer info se www.solna.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011-2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor (fiber).
Renoveringar
2014 Genomfördes 2-års besiktningen.
2016 Antogs en underhållsplan för 30 år.
2017 Utfördes 5-årsbesiktningen.
2017 Rengöring av ventilationskanaler
2018 OVK-besiktning
2021 OVK-besiktning
2021 Spolning av stammar
2021 Rensning av ventilationskanaler
2022 Byte av säkerhetsventiler
2022 Byte av cirkulationspumpar
2023 Målning av garage
2023 Byte av armaturer för belysning i allmänna utrymmen
Under 2024 kommer planerat underhåll genomföras enligt föreningens fastställda underhållsplan.

Planerat underhåll:
2024 OVK-besiktning och möjligen lagning av fogar vid balkonger och terrasser (där behov finns). Utöver detta kommer också uppkomna löpande reparationer att genomföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 849 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 464 kr/år
VA: 1 185 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden specificerat under VA avser varmvatten. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen