KOMMER SNART

Rissne / SUNDBYBERG

Lavettvägen 35

TIPSA

  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Balkong i soligt läge
  • Walk in closet
  • Välplanerad
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönområden
  • Lötsjön
  • Ursviks motionsområde
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger, affärer och butiker

Kontakta mig för privatvisning! Snabbt tillträde möjligt.

Välkommen hem till denna ljusa och trivsamma lägenhet på populära Lavettvägen! Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planerad för att skapa ett harmoniskt och luftigt boende. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet, med utgång till den soliga balkongen, är perfekt för både avkoppling och umgänge. Det generösa sovrummet har en anslutande walk-in closet som erbjuder gott om förvaring och bekvämlighet. Det renoverade köket har moderna och stilrena materialval som gör matlagningen till en fröjd.

Här bor du med närhet till både tunnelbana och buss, vilket gör det enkelt att ta sig in till stan eller njuta av områdets fina grönområden. Rissne Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder allt du behöver i vardagen. Dessutom har bostaden en låg månadsavgift i en stabil och välskött förening – ett riktigt guldkorn!

Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 095 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv 120kr/mån samt bredband 80kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1983
Planritning
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Balkong i soligt läge
  • Walk in closet
  • Välplanerad
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönområden
  • Lötsjön
  • Ursviks motionsområde
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger, affärer och butiker

Kontakta mig för privatvisning! Snabbt tillträde möjligt.

Välkommen hem till denna ljusa och trivsamma lägenhet på populära Lavettvägen! Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planerad för att skapa ett harmoniskt och luftigt boende. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet, med utgång till den soliga balkongen, är perfekt för både avkoppling och umgänge. Det generösa sovrummet har en anslutande walk-in closet som erbjuder gott om förvaring och bekvämlighet. Det renoverade köket har moderna och stilrena materialval som gör matlagningen till en fröjd.

Här bor du med närhet till både tunnelbana och buss, vilket gör det enkelt att ta sig in till stan eller njuta av områdets fina grönområden. Rissne Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder allt du behöver i vardagen. Dessutom har bostaden en låg månadsavgift i en stabil och välskött förening – ett riktigt guldkorn!

Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska hem!

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lavettvägen 35

HALL

Klinkergolv i entrén som övergår till laminatgolv genomgående i bostaden och vita väggar. Plats för avhängning och längre in i hallen finns ingång till en stor walk in closet.

KÖK

Renoverat kök med klinkergolv och ljusa väggar. Gråa skåpluckor ovanför arbetsbänk med kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin, fläkt och fullstor kyl samt frys. Mycket god förvaring och fina arbetsytor. Här finns plats för stort matbord för det stora sällskapet. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Plats för stor soffgrupp, bord, TV-bänk och övrig möblering. Fint ljusinsläpp från flera fönster och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Härlig balkong med plats för möblemang såsom bord och stolar. Härligt läge mot grönska med ett högt läge och eftermiddagssol.

SOVRUM

Mörkare golv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och övrig möblering. Fint ljusinsläpp från fönster fri från insyn och här finns även in ingång till lägenhetens walk in closet.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och kaklade väggar i vitt och grått. WC, jacuzzi, handfat med kommod under och spegelskåp ovan och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lavettvägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 73-62-6-203 (1202)
Månadsavgift: 4 095 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv 120kr/mån samt bredband 80kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,645 %
Indirekt nettoskuldsättning: 370 534 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lavetten Örnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen har köpt fastigheten 2009 (äger marken).
Antal lägenheter: 155, varav 14 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Lavett Örnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 155 lägenheter, varav 14 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen har köpt fastigheten 2009 (äger marken).

Föreningen har även en fräsch övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Det finns även föreningslokal och cykelrum samt barnvagnsrum. I föreningen finns två tvättstugor. Föreningen har också frivilliga medlemmar i trädgårdsgruppen och Grannsamverkan.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.lavetten-ornen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.lavetten-ornen.se
Parkering: I föreningen finns det 87 parkeringsplatser varav 70 i garage till en kostnad om 688 kr/mån. Plats utomhus kostar 460 kr/månad. I dagsläget finns det ledig p-plats utomhus (datum för kontroll 2023-04-05). Det finns möjlighet att installera laddstolpe. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.sundbyberg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber via Obenetwork.
Renoveringar
2010 Elektroniskt portlås till entréerna.
2014 Stamspolning.
2016 Färdigställande av OVK
2016 Renovering i form av anläggning för tak-säkerhet
2016 Balkonginglasningar
2016 Mjukfogar
2016 Renovering av hängrännor/Stuprör
2016 Renovering av grindar till källarnedgångar
2017 Byte av utebelysning
2017 Badrumsrenoveringar i föreningens hyresrätter
2018 Renovering av övernattningslägenhet
2019 Installerad ny led belysning i tvättstugorna (2 tvättstugor)
2019 Stamrengöring, samtliga stickledningar till huvudstam (enligt underhållsplan).
2019 Större service/genomgång av föreningens fläktar gjordes på gård 3 (Divisionen 3), Lavettvägen 31-35
2020 Större service/genomgång av föreningens fläktar gjordes på gård 4 (Divisionen 4), Lavettvägen 41-45
2021 Renovering av hissar och trapphus. Byte av vakuumventiler. OVK. Underhållsarbete i källaren.
2022 Ny lekutrustning på gården samt nya entréportar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen