KOMMER SNART

Vasastan / Stockholm

Hälsingegatan 33

Accepterat pris: 3 750 000 kr
TIPSA
Townhouse-känsla med egen stor uteplats

  • Uteplats om ca 20 kvm
  • Townhouse-känsla
  • Plats för loungehörna & solstolar
  • Lugnt gårdsläge
  • Byggd 2018
  • Fullt utrustat kök
  • Genomgående golvvärme
  • Takhöjd om ca 2,9m
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlig tvåa
  • Vindsförråd
  • Välskött förening
  • Stort serviceutbud
  • Flera restauranger och caféer
  • Utmärkta kommunikationer

ACCEPTERAT PRIS. Unikt tillfälle att förvärva en nybyggd (2018) etta med townhouse-känsla på ett av Vasastans finaste lägen. Den egna entrén förstärker känslan av townhouse och på sommarhalvåret är den stora uteplatsen ett extra vardagsrum. Den öppna planlösningen i kombination med den generösa takhöjden ger en rymdkänsla som är lätt att trivas med. Fullt utrustat kök, stilfullt renoverat badrum gör vardagen till lyx. Djupa fönsternischer och spröjsade fönster minner om svunna tider.

Här bor du i välskött och äkta förening som äger marken. På Hälsingegatan 33 bor du på utmärkt läge med närhet till Odenplan och ett stort serviceutbud med apotek, livsmedelsaffärer och systembolag. Här finns också ett gediget utbud av trevliga restauranger och caféer. Ypperliga kommunikationer vid Odenplan i pendeltåg, tunnelbana samt flera bussar.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 790 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum
Boarea:
32 kvm
Våning:
Entréplan mot gård
Accepterat pris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
Planritning Planritning - Alternativ planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Townhouse-känsla med egen stor uteplats

  • Uteplats om ca 20 kvm
  • Townhouse-känsla
  • Plats för loungehörna & solstolar
  • Lugnt gårdsläge
  • Byggd 2018
  • Fullt utrustat kök
  • Genomgående golvvärme
  • Takhöjd om ca 2,9m
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlig tvåa
  • Vindsförråd
  • Välskött förening
  • Stort serviceutbud
  • Flera restauranger och caféer
  • Utmärkta kommunikationer

ACCEPTERAT PRIS. Unikt tillfälle att förvärva en nybyggd (2018) etta med townhouse-känsla på ett av Vasastans finaste lägen. Den egna entrén förstärker känslan av townhouse och på sommarhalvåret är den stora uteplatsen ett extra vardagsrum. Den öppna planlösningen i kombination med den generösa takhöjden ger en rymdkänsla som är lätt att trivas med. Fullt utrustat kök, stilfullt renoverat badrum gör vardagen till lyx. Djupa fönsternischer och spröjsade fönster minner om svunna tider.

Här bor du i välskött och äkta förening som äger marken. På Hälsingegatan 33 bor du på utmärkt läge med närhet till Odenplan och ett stort serviceutbud med apotek, livsmedelsaffärer och systembolag. Här finns också ett gediget utbud av trevliga restauranger och caféer. Ypperliga kommunikationer vid Odenplan i pendeltåg, tunnelbana samt flera bussar.

Välkommen på visning!

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälsingegatan 33

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Garderob och hatthylla.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Smakfullt kök med bra förvaring i under- och överskåp bakom ljusa fronter och ljust kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning i kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar samt garderob. Härifrån nås uteplatsen som ligger mot föreningens innergård.

UTEPLATS

Stor uteplats belagd med stenplattor. Här finns gott om plats för utemöbler och grillkvällar med familj och vänner.

SOVDEL

Trägolv och ljusa väggar. Rofylld sovdel med plats för dubbelsäng. Fönster med persienner.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme (el) och vita kaklade väggar. Duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, wc, handduksvärmare, handfat med kommod och spegelskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Hälsingegatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 32 kvm boarea
Areakälla: Enligt mätbevis
Våning: Entréplan mot gård
Lägenhetsnummer: 99-2003-1-3 (1001)
Accepterat pris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2 790 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,99 %, andel av årsavgift 2,541 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 420 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 103 kr
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Valand nr 10 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Valand nr 10 i Stockholm köpte fastigheten år 1924 i samband med byggnationen. I föreningen finns 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hälsingegatan 33 och 35.

I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelrum.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet i fastigheten är fiber via Bredbandsbolaget, höghastighetsnät upp till 1000MB/s. Detta bekostas av den enskilde medlemmen.
Renoveringar
1997 målades fönster. Samma år renoverades trappuppgången och tak.
1997 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, även el-stigare byttes.
2007 har tvättstugan renoverats och nya maskiner har installerats.
2009 Spolades VA-stammar.
2017-2018 Fasadrenovering, takrenovering och fönstermålning.
2022-2024 Ersatt den gamla undercentralen till fjärrvärmeanläggningen med en ny och effektivare variant. Anpassat lokaliteterna utifrån av myndigheterna utfärdade nya sophanteringskrav.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 172 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 136 kr/år
Försäkring: 3 036 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen