Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 139, 3 tr

Budstart: 5 750 000 kr
TIPSA
Grönskande utsikt från den stora inglasade balkongen och dubbla badrum

  • Säljaren bekostar och bygger väggen till 4 rok om köparen önskar innan tillträde
  • Grönskande vy från inglasad balkong
  • Dubbla badrum med dusch och badkar
  • Våning 4, 3 tr i hissen
  • Två välplanerade sovrum, möjlighet till tre sovrum enligt originalritning
  • Stor walk in closet
  • Genomgående planlösning
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkongerna
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Grönskande utsikt - Inglasad balkong - Dubbla badrum

Välkomna till denna ljusa trea (fyra rum och kök enligt originalritning) som är mycket väldisponerad med ett högt läge i huset. Lägenheten har en inglasad balkong som vetter mot den lugna och grönskande innergården med utsikt mot skogskulle. Här finns gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Tack vare inglasningen förlängs både lägenheten och säsongen på ett mycket trivsamt vis. Genomgående planlösning med fint ljusinsläpp och välplanerade kvadratmeter. Här finns två bra sovrum (kan enkelt återställas till ytterligare ett sovrum), ett mycket stort kök med stor matplats med tilltalande interiör och öppning mot vardagsrum samt dubbla badrum. Det ena med badkar, stilren interiör, fönster och tvättmaskin samt torktumlare och det andra med dusch. Bra förvaring med garderober och klädkammare. Säljaren bekostar och bygger väggen till 4 rok om köparen önskar innan tillträde.

Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift:
6 386 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Rum:
4 rum
Boarea:
103 kvm
Våning:
3 av 5
Budstart:
5 750 000 kr
Byggnadsår:
2007-2008
Planritning
Planritning Planritning - Alternativ Planritning - Alternativ 2
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 6 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Grönskande utsikt från den stora inglasade balkongen och dubbla badrum

  • Säljaren bekostar och bygger väggen till 4 rok om köparen önskar innan tillträde
  • Grönskande vy från inglasad balkong
  • Dubbla badrum med dusch och badkar
  • Våning 4, 3 tr i hissen
  • Två välplanerade sovrum, möjlighet till tre sovrum enligt originalritning
  • Stor walk in closet
  • Genomgående planlösning
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkongerna
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Grönskande utsikt - Inglasad balkong - Dubbla badrum

Välkomna till denna ljusa trea (fyra rum och kök enligt originalritning) som är mycket väldisponerad med ett högt läge i huset. Lägenheten har en inglasad balkong som vetter mot den lugna och grönskande innergården med utsikt mot skogskulle. Här finns gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Tack vare inglasningen förlängs både lägenheten och säsongen på ett mycket trivsamt vis. Genomgående planlösning med fint ljusinsläpp och välplanerade kvadratmeter. Här finns två bra sovrum (kan enkelt återställas till ytterligare ett sovrum), ett mycket stort kök med stor matplats med tilltalande interiör och öppning mot vardagsrum samt dubbla badrum. Det ena med badkar, stilren interiör, fönster och tvättmaskin samt torktumlare och det andra med dusch. Bra förvaring med garderober och klädkammare. Säljaren bekostar och bygger väggen till 4 rok om köparen önskar innan tillträde.

Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 6 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 139, 3 tr

HALL

Klinkergolv och väggar i ljus kulör. Tre garderober med överskåp och hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i trä och svart mosaik ovan arbetsytor. Kyl/frys, kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och inbyggnadsmicro. Två stora fönster. Kökets storlek ca 23,3 kvm.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster och utgång till balkong. Rummets storlek ca 26,7 kvm.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong med utsikt mot den grönskande innergården. Plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus kulör. Garderob. Rummets storlek ca 11,7 kvm.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till stor walk in closet som också kan nyttjas som arbetsrum.

BADRUM

Svart melerat klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc och badkar med duschvägg. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med överskåp. Fönster.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Tre inbyggda garderober och fönster. Rummets storlek ca 11,3 kvm.

MÖJLIGT SOVRUM 3

Rummets storlek ca 9,6 kvm om köket delas av till sovrum enligt originalritning.

BADRUM

Svart melerat klinkergolv med golvvärme och ljusa kaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp med belysning, wc och dusch med glasvägg samt handduksvärmare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 139, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 00451 (1301)
Budstart: 5 750 000 kr
Månadsavgift: 6 386 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,982 %, andel av årsavgift 0,982 %
Indirekt nettoskuldsättning: 788 040 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 4 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en stor fin innergård med lekplats och flera olika sittplatser. Det finns även tvättstuga i föreningen på Gustav III:s Boulevard 139 med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, debiteras efter användning. Separat cykelförråd finns i garaget och cykelställ finns på innergården. Barnvagnsutrymme finns i varje trapphus vid källarförråden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal4.se
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser under fastigheten varav 25 är med laddplats, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och 1 350 kr/månad för laddplats, där finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget råder kort kö till platserna. Föreningen har även 10 besöks-parkeringsplatser längs Gustav III:s Boulevard 129-131 och 145-147, till dessa platser krävs giltigt parkeringstillstånd.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007-2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia TriplePlay.
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt målning av utvändiga träpaneler vid entréer samt diverse förbättrings arbeten på väggar i trapphus.

2017 har alla stengolv i entréer slipats och behandlats samt alla träpaneler högst upp har målats. Nytt passagesystem och bokningssystem för tvättstuga har installerats.
2018 nytt passagesystem för garage, entréer mm installerades samt laddplatser för el-bilar. Radonmätningar har genomförts och årsmedelvärdet ligger under 200 Bq/m3 luft för alla mätningar.
2022 utfördes en kontroll av taket med vissa åtgärder samt OVK och energideklaration.
2023 under våren och sommaren har trapphusen målats. Installerat 15 nya laddplatser. Byte av värmeväxlare.
2024 En besiktning av både fogar på balkongerna och betongen i garaget pågår. Visar besiktningsresultaten att åtgärder behöver genomföras kommer dessa att projekteras och genomföras inom ramen för det förebyggande underhållet.
2024 Stamspolning i fastigheten. Framtidssäkring av nödtelefoner i hissar (byte till 4G) Plåtarbeten tak - byte stosar och taksäkerhetåtgärder.

Inga större renoveringar eller underhåll av fastigheten är planerade inom de närmsta åren. Det pågår besiktning av betong i garaget för att utreda om åtgärder behöver vidtas inom ramen för det förebyggande underhållet.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 676 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 300 kr/år
Försäkring: 1 376 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen