KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Grindsgatan 52

TIPSA
HÖGST UPP MED 11KVM STOR KUNGSBALKONG I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE

  • 11 kvm stor kungsbalkong i sydvästläge
  • Fastmonterad markis
  • Tyst, öppet läge mot stor och grön gård
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat
  • Effektivt planerade kvm
  • Fullt utrustat kök
  • Hög standard
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin
  • Kanonläge på Södermalm
  • Matbutik runt hörnet
  • Garage i samma hus
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu med takterrass
  • Närhet till Rosenlundsparken och Tjurbergsparken
  • Helgalunden och Blekingetäppan nära
  • Stabil förening

Ja, vad ska man säga? Unik är ordet. Högst upp i huset med lugnt läge, finner du denna ljusa bostad med stor solig balkong som löper längs hela bostaden med utsikt mot takåsar, grönska och horisont. Stora fönster släpper in gott om ljus och på sommarhalvåret är den stora terrassen ett extra vardagsrum. Dessa 36,5 kvm erbjuder ett fullt utrustat kök med diskmaskin, badrum med tvättmaskin, ordentlig förvaring och en sovalkov med plats för dubbelsäng. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och faciliteter så som garage och låst cykelparkering i huset, övernattningslägenhet, bastu med takterrass och en grönskande innergård med grill och odlingslotter. Mysigt centralt läge nära grönskande Rosenlundsparken, Tjurbergsparken, sköna Årstaviken med dess mysiga koloniträdgårdar samt kvarteren kring Helgalunden med lugna Allhelgonakyrkan. Dessutom utmärkta kommunikationer med närhet till både tunnelbanans gröna och röda linje, pendeltåg samt buss nummer 3 och 4.

Snabbfakta
Avgift:
2 089 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
36,5 kvm
Våning:
7 av 7
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

HÖGST UPP MED 11KVM STOR KUNGSBALKONG I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE

  • 11 kvm stor kungsbalkong i sydvästläge
  • Fastmonterad markis
  • Tyst, öppet läge mot stor och grön gård
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat
  • Effektivt planerade kvm
  • Fullt utrustat kök
  • Hög standard
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin
  • Kanonläge på Södermalm
  • Matbutik runt hörnet
  • Garage i samma hus
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu med takterrass
  • Närhet till Rosenlundsparken och Tjurbergsparken
  • Helgalunden och Blekingetäppan nära
  • Stabil förening

Ja, vad ska man säga? Unik är ordet. Högst upp i huset med lugnt läge, finner du denna ljusa bostad med stor solig balkong som löper längs hela bostaden med utsikt mot takåsar, grönska och horisont. Stora fönster släpper in gott om ljus och på sommarhalvåret är den stora terrassen ett extra vardagsrum. Dessa 36,5 kvm erbjuder ett fullt utrustat kök med diskmaskin, badrum med tvättmaskin, ordentlig förvaring och en sovalkov med plats för dubbelsäng. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och faciliteter så som garage och låst cykelparkering i huset, övernattningslägenhet, bastu med takterrass och en grönskande innergård med grill och odlingslotter. Mysigt centralt läge nära grönskande Rosenlundsparken, Tjurbergsparken, sköna Årstaviken med dess mysiga koloniträdgårdar samt kvarteren kring Helgalunden med lugna Allhelgonakyrkan. Dessutom utmärkta kommunikationer med närhet till både tunnelbanans gröna och röda linje, pendeltåg samt buss nummer 3 och 4.

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grindsgatan 52

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Hatthylla och garderob med speglade skjutpartier.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring. Fönsterparti och utgång till balkong.

SOVDEL

Parkettgolv och ljusa väggar.

KUNGSBALKONG

Stor kungsbalkong med gott om plats och soligt sydvästläge.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och kakel i grå kulör ovan arbetsytor. Kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Fönster.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handduksvärmare. Regndusch, tvättmaskin och öppna hyllplan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Grindsgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 36,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 049 (1701)
Månadsavgift: 2 089 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,611 %
Indirekt nettoskuldsättning: 29 999 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Ingenjören nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Ingenjören nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har en trevlig och lummig innergård med odlingslotter, grill, utemöbler, boulebana samt trädgård. Det finns även en takterrass.

I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns också tillgång till festlokal och övernattningsrum mot deposition och hyra, hobbyrum för snickeriarbeten samt bastu högst upp på Grindsgatan. Cykelplatser finns både i garaget, i låst cykelrum, samt på gården. Barnvagnsrum finns i entréerna.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfingenjoren4.se/
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser, varav 20 med möjlighet till el-laddning (12 platser för laddhybrider - 3,7 kw och 8 platser för elbilar 22 kw) samt 4 MC platser. Kostnad per månad: P- plats för bil ca 1000 kr, för p-plats för laddning tillkommer en extrakostnad med 100kr. P-plats för MC, ca 500 kr.
Efter 1/11 sker en höjning av P-plats för bil till ca 1500 kr/mån.
Garagekö hanteras av garage-ansvarig styrelsemedlem. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt bredband via Ownit.
Renoveringar
2002 Taket lades om.
2004 Nya entréer och korridorer, inpasseringssystem m.m.
2006 Omlagda terrasser.
2007-2008 Renovering av bastu, nytt kansli och styrelserum, nybyggnation i uthyrda lokaler, nytt cykelförråd samt verkstad, renovering av föreningslokal såväl som nybyggnation av övernattningslägenhet.
2009 Renovering av tvättstuga, brandsäkring av fastigheten, ny avloppsstam Coop-lokalen samt översyn av värmesystem med justering av inställningar.
2010 Nya tvättmaskiner, tätning av fönster i lägenheterna, nya arbetsstegar för takarbeten och nya entrédörrar till två lokalhyresgäster.
2011 Korrigering av avloppsstam för Coop samt installation av bergvärme med värmeväxlare.
2011-2012 målning av tak.
2012 Stammar högtrycksspolades samt inspekterades. De bedömdes vara i gott skick. Ombyggnad av tvättstuga och byte samt uppgradering av hissen på Blekingegatan.
2013-2014 Start gällande byte av tak, hissen på Grindsgatan uppdaterades med innerdörr, OVK-besiktning av ventilationen genomfördes, belysning byttes till mer energisnål typ samt åtgärder efter översvämning som orsakades av stopp i en avloppsstam.
2014 Arbetet med takbytet slutfördes och installation av backventiler utfördes.
2015 Stammarna spolades och bredband från Ownit installerades.
2016 Relining av en köksstam på Blekingegatan utfördes.
2016-2017 Stambyte utfördes på källarplan och i garaget.
2017 Relining av stammar som betjänar medlemmarnas lägenheter och lokaler utfördes.
2019 Nya fönster monterade i samtliga fönster våning 1-6. Installation tolv laddplatser för elbilar/hybrider i garaget.
2020 Garantibesiktning av relining av stammar. Ny plåtbeklädnat runt terrasser på Blekingegatan.
2021 OVK-besiktning genomförd. Nya brandsgasluckor installerade. Slipning av stengolv entréer. Nytt tätskikt gesimsränna och terrass Blekingegatan.
Ny transformator i elcentralen. Montage av gångbrygga med räcke på taket
och nytt snörasskydd på taket.
2022 Nytt styrsystem för värme och ventilation. Stamspolning, garantibesiktning fönster och ventilationsutredning. Uppfräschning av uthyrningsrum i källaren.
Anpassning av sopsystem för att hantera stadens krav på matavfall
2023 Iordningsställande av miljörum för källsortering. Målning av hissdörrar och OVK-besiktning. Två nya dörrar/mellanväggar på terrassen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen