Frösunda / Solna

Nämndemansgatan 29

Budstart: 5 850 000 kr
TIPSA
Stor inglasad balkong i sydväst med grillmöjligheter och fantastisk vy! Miljövänlig fastighet.

  • Sista huset i längan på Nämndemansgatan
  • Stor inglasad balkong
  • Vy mot vattenpark
  • Många platser i föreningens garage - lediga platser i dagsläget
  • Fri utsikt
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Socialt disponerad
  • Badrum & gäst-wc
  • Tre bra sovrum
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Stor inglasad balkong - Grönskande utsikt - Badrum & gäst-wc

Sällan till salu i sista huset i längan på Nämndemansgatan med det friaste läget i föreningen och utsikt mot grönska och vattenparken. Genomgående ljusflöde och stora fönsterpartier tillsammans med de öppna ytorna ger ett fantastiskt ljus och plats för familj och vänner att umgås. Njut av det lugna läget och det fria läget med vy mot vattenparken från den härliga inglasade balkongen. Stilrent kök i trevlig access till det stora vardagsrummet. Bostaden har tre bra sovrum placerade i varsitt hörn av bostaden. Här finns både både badrum och gäst-WC samt bra förvaring i garderober och klädkammare.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Snabbfakta
Avgift:
6 500 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
102 kvm
Våning:
2 av 4
Budstart:
5 850 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor inglasad balkong i sydväst med grillmöjligheter och fantastisk vy! Miljövänlig fastighet.

  • Sista huset i längan på Nämndemansgatan
  • Stor inglasad balkong
  • Vy mot vattenpark
  • Många platser i föreningens garage - lediga platser i dagsläget
  • Fri utsikt
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Socialt disponerad
  • Badrum & gäst-wc
  • Tre bra sovrum
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Stor inglasad balkong - Grönskande utsikt - Badrum & gäst-wc

Sällan till salu i sista huset i längan på Nämndemansgatan med det friaste läget i föreningen och utsikt mot grönska och vattenparken. Genomgående ljusflöde och stora fönsterpartier tillsammans med de öppna ytorna ger ett fantastiskt ljus och plats för familj och vänner att umgås. Njut av det lugna läget och det fria läget med vy mot vattenparken från den härliga inglasade balkongen. Stilrent kök i trevlig access till det stora vardagsrummet. Bostaden har tre bra sovrum placerade i varsitt hörn av bostaden. Här finns både både badrum och gäst-WC samt bra förvaring i garderober och klädkammare.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 29

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor och ljust kakel ovan ljus arbetsbänk. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för minst sex personer. Stort fönster.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa vägga. Plats för stor soffa, soffbord och mediamöbel. Utgång till inglasad balkong och stort fönster.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong i fritt läge mot park. Plats för önskad utemöblering och egna planteringar.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, platsbyggd garderob med skjutdörrar och eventuell möblering. Fönster.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badkar, WC, handfat med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ingång till klädkammare. Fönster.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar med en ljust kaklad vägg. WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nämndemansgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 102 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 21103 (1103)
Budstart: 5 850 000 kr
Månadsavgift: 6 500 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,553 %, andel av årsavgift 1,553 %
Indirekt nettoskuldsättning: 927 936 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fridhem i Frösunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Fridhem köpte fastigheten 2012.

Det finns en allmän lekplats och damm i anslutning till föreningen samt cykelplatser.

I föreningen finns tvättstuga belägen i port 11 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

Cykelförråd finns i hus 1 och 4 samt barnvagnsrum finns i samtliga hus.
Miljö- och soprum ligger i samma huskropp.

Fastigheten klassas som miljövänlig vilken kan ge "gröna lån" hos vissa banker med lägre ränta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffridhem.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 12 laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser 2024-10-30. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1 000 Mbit) via Telia och TV via Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2014 finns inga utförda eller planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.

2020 installerades solcellspaneler.
2022-2023 löpande underhåll och stamspolning samt installation av laddplatser.
2024 byte av värmepumparna.

Föreningen har en underhållsplan som täcker ca 50 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 4 600 kr/år
Försäkring: 4 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen