Frösunda / Solna

Nämndemansgatan 17

Budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med stor inglasad balkong i soligt sydvästläge med grillmöjligheter.

  • Stor inglasad balkong
  • Soligt sydvästläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ljus hörnlägenhet
  • Socialt disponerad
  • All maskinell utrustning
  • Två rymliga sovrum
  • Möjlig 4 rok
  • Mycket bra förvaring med garderober och klädkammare
  • Garage rakt ned med hiss - lediga platser i dagsläget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Stor inglasad balkong - Rymligt kök och vardagsrum - Hörnläge - Möjlig 4 rok

Här möts ni av en rymlig och trivsam lägenhet med en öppen och genomgående planlösning som ger bostaden en luftig känsla. Stora sociala ytor som bjuder in till socialt umgänge med ett fint ljusinsläpp. Den inglasade balkongen är väl tilltagen och har ett lugnt läge. Här är det lätt att möblera med loungemöbler och egna planteringar. Stort kök med enhetlig maskinpark och trevlig bardel mot vardagsrummet. De två sovrummen placeras i varsitt separat hörn av lägenheten och är generösa till sin storlek. Genomgående för bostaden är ljusa färgval och bra förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammaren. Rymligt badrum med stilren färgsättning. Här finns gott om plats, dusch och tvättmaskin samt torktumlare.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Snabbfakta
Avgift:
5 492 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 4
Budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning Planritning - Alternativ
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 24 november 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med stor inglasad balkong i soligt sydvästläge med grillmöjligheter.

  • Stor inglasad balkong
  • Soligt sydvästläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ljus hörnlägenhet
  • Socialt disponerad
  • All maskinell utrustning
  • Två rymliga sovrum
  • Möjlig 4 rok
  • Mycket bra förvaring med garderober och klädkammare
  • Garage rakt ned med hiss - lediga platser i dagsläget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Stor inglasad balkong - Rymligt kök och vardagsrum - Hörnläge - Möjlig 4 rok

Här möts ni av en rymlig och trivsam lägenhet med en öppen och genomgående planlösning som ger bostaden en luftig känsla. Stora sociala ytor som bjuder in till socialt umgänge med ett fint ljusinsläpp. Den inglasade balkongen är väl tilltagen och har ett lugnt läge. Här är det lätt att möblera med loungemöbler och egna planteringar. Stort kök med enhetlig maskinpark och trevlig bardel mot vardagsrummet. De två sovrummen placeras i varsitt separat hörn av lägenheten och är generösa till sin storlek. Genomgående för bostaden är ljusa färgval och bra förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammaren. Rymligt badrum med stilren färgsättning. Här finns gott om plats, dusch och tvättmaskin samt torktumlare.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 24 november 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 17

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk. Induktionshäll, inbyggd ugn, micro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats och stort fönster. Bardel mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. Tre fönster och utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong med trall och plats för önskad utemöblering samt egna planteringar.

SOVRUM

Ekparkett och mörkare väggar. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ingång till klädkammare med bra förvaring. Fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nämndemansgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 51102 (1102)
Budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 5 492 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,509 %, andel av årsavgift 1,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 783 580 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fridhem i Frösunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Fridhem köpte fastigheten 2012.

Det finns en allmän lekplats och damm i anslutning till föreningen samt cykelplatser.

I föreningen finns tvättstuga belägen i port 11 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

Cykelförråd finns i hus 1 och 4 samt barnvagnsrum finns i samtliga hus.
Miljö- och soprum ligger i samma huskropp.

Fastigheten klassas som miljövänlig vilken kan ge "gröna lån" hos vissa banker med lägre ränta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffridhem.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 12 laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser 2024-10-30. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1 000 Mbit) via Telia och TV via Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2014 finns inga utförda eller planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.

2020 installerades solcellspaneler.
2022-2023 löpande underhåll och stamspolning samt installation av laddplatser.
2024 byte av värmepumparna.

Föreningen har en underhållsplan som täcker ca 50 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 148 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 888 kr/år
VA: 4 023 kr/år
Försäkring: 3 237 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen