KOMMER SNART

Centrala Sundbyberg / SUNDBYBERG

Vegagatan 8

TIPSA
Stilren och välplanerad 2 med gavelläge i hjärtat av Sundbyberg!

  • Väldigt låg avgift
  • Endast 2 881 kr/kvm i skuldsättning
  • Välplanerad
  • Möjlighet att bygga till ett extra rum/kontor
  • Kök utrustad med bl.a diskmaskin
  • Fräscht badrum
  • Förråd
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Goda intäkter från lokaler samt investeringar
  • Solceller på taket
  • Låga driftkostnader
  • Mycket bra kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & bussar
  • Nära till grönområde
  • Småstadscharm
  • Brett utbud av restauranger, caféer och service
  • 10 minuters bilfärd till Mall of Scandinavia
  • Sundbybergs IP (badhus, fotbollsplaner, ishall)
  • Lötsjön och Råstasjön

Välkommen till Vegagatan 8 och denna fantastiska tvåa som kombinerar 40-talscharm med modern komfort! Med sitt gavelläge flödar ljuset in genom flera fönster, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Lägenheten har en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala stunder, och det stilrena köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, inklusive diskmaskin.

Möjlighet finns att bygga till ett extra sovrum, se alternativ planlösning.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring och en rofylld plats för återhämtning. Badrummet är helkaklat och stambytt. Genomgående ekparkett och ljusa väggar ger bostaden en modern och tidlös känsla.

Drömläge i centrala Sundbyberg
Här bor du mitt i stadens puls med butiker, restauranger och service runt hörnet, samtidigt som du har grönskande Tornparken precis bakom huset – perfekt för picknick eller en stunds avkoppling. Kommunikationerna är oöverträffade med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar bara några minuter bort. För den som älskar att röra på sig finns fina motionsslingor vid Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde på bekvämt avstånd.

Till lägenheten hör även ett rymligt förråd och du blir del av en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Detta är hemmet för dig som söker ett centralt och bekvämt boende i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar. Varmt välkommen på visning – låt dig förtrollas!

Snabbfakta
Avgift:
2 016 kr
I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 125 kr för hushållsel och 180 kr för kabel-TV (16 kanaler) och bredband (1000mb)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
0,5 av 4
Byggnadsår:
1945
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och välplanerad 2 med gavelläge i hjärtat av Sundbyberg!

  • Väldigt låg avgift
  • Endast 2 881 kr/kvm i skuldsättning
  • Välplanerad
  • Möjlighet att bygga till ett extra rum/kontor
  • Kök utrustad med bl.a diskmaskin
  • Fräscht badrum
  • Förråd
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Goda intäkter från lokaler samt investeringar
  • Solceller på taket
  • Låga driftkostnader
  • Mycket bra kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & bussar
  • Nära till grönområde
  • Småstadscharm
  • Brett utbud av restauranger, caféer och service
  • 10 minuters bilfärd till Mall of Scandinavia
  • Sundbybergs IP (badhus, fotbollsplaner, ishall)
  • Lötsjön och Råstasjön

Välkommen till Vegagatan 8 och denna fantastiska tvåa som kombinerar 40-talscharm med modern komfort! Med sitt gavelläge flödar ljuset in genom flera fönster, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Lägenheten har en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala stunder, och det stilrena köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, inklusive diskmaskin.

Möjlighet finns att bygga till ett extra sovrum, se alternativ planlösning.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring och en rofylld plats för återhämtning. Badrummet är helkaklat och stambytt. Genomgående ekparkett och ljusa väggar ger bostaden en modern och tidlös känsla.

Drömläge i centrala Sundbyberg
Här bor du mitt i stadens puls med butiker, restauranger och service runt hörnet, samtidigt som du har grönskande Tornparken precis bakom huset – perfekt för picknick eller en stunds avkoppling. Kommunikationerna är oöverträffade med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar bara några minuter bort. För den som älskar att röra på sig finns fina motionsslingor vid Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde på bekvämt avstånd.

Till lägenheten hör även ett rymligt förråd och du blir del av en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Detta är hemmet för dig som söker ett centralt och bekvämt boende i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar. Varmt välkommen på visning – låt dig förtrollas!

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vegagatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 4
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Månadsavgift: 2 016 kr
I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 125 kr för hushållsel och 180 kr för kabel-TV (16 kanaler) och bredband (1000mb)
Andelstal: Andel av årsavgift 4,241 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 290 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Tornparken 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Tornparken 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (Äger marken)

Till föreningen hör en stor tomt. I föreningen finns en takterrass, tvättstuga i källaren och cykelrum.

En överlåtelseavgift tas ut om 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant. Baseras på prisbasbelopp för 2024.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. I dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i Sundbyberg ( 750 kr/mån).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Comhem. Fiber från Stockholms Stadsnät är indraget i huset med möjlighet till:
10/10 Mbit/s, 100/100 Mbit/s och 1 Gbit.
Renoveringar
2007 Stambyte
2008 Säkerhetsdörrar
2009 Upprustning av tvättstuga (ombyggnation & nya vitvaror)
2010 Fasadrenovering
2010 Byte av samtliga fönsterrutor till treglasfönster.
2010 Installation av balkonger.
2015 Plattsättning framför husets entré.
2015 Ny sopkärlsstation installerad.
2016 Byte av belysning i trapphus och källare.
2017 Ommålning av trapphus.
2019 Byte av torkskåp och installation av fasadbelysning.
2019 Installation av balkonger (finansierades av lägenhetsägaren).
2020 Upplät föreningen den sista hyresrätten till bostadsrätt.
2021 Renovering av källarlokal
2021 Totalrenovering av tak
2021 Installation av solcellspaneler på taket, drygt 30 kW
2021 Individuell mätning och debitering (”IMD”) för el
2022 Renovering av 3 källarlokaler
2022 Renovering av takterrass
2022 Installation av laddstolpar för elbilar
2022 Dränering och isolering av husgrund
2022 Installation av 3 dagvattenbrunnar
2022 Investering i vindkraftverk (ger oss nästan all el till självkostnadspris)
2022 Byte av elstigare
2023 Installation av iLoq smart nyckelsystem
2023 Installation av luftvärmepump för att spara energi
2023 Installation av dekorsten runt fasad
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen