Frösunda / Solna

Anders Lundströms gata 12, 4 tr

Budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Fantastiskt ljust och högt sydvästläge. Välplanerad planlösning och balkong med markis

  • Balkong med utsikt mot grönska
  • Sydvästläge
  • Kök med matplats i burspråk
  • Sensorstyrd markis
  • Infravärme
  • Högt och lugnt läge
  • Rymligt vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Delvis nya vitvaror
  • Garderober och klädkammare
  • Stilrent badrum i ljus färgsättning
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Sol hela dagen - Balkong med markis - Högt läge - Matplats i burspråk

På populära Anders Lundströms gata finner ni denna optimala bostad som bjuder på stort kök med plats för middagsgäster i burspråket, luftigt och ljust vardagsrum som förlängs av balkongen i sydväst, som har infravärme och sensorstyrd markis. Här finns plats för utemöbler och egna planteringar med en grönskande vy. De genomtänkta kvadratmeterna ger yta för både socialt umgänge och ett väl tilltaget sovrum med direkt tillgång till klädkammaren. Här finns även ett ljust inrett badrum med dusch och tvättpelare.

Här bor du i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

Snabbfakta
Avgift:
3 605 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
4 av 5
Budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 17 november 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 18 november 19:30 - 20:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt ljust och högt sydvästläge. Välplanerad planlösning och balkong med markis

  • Balkong med utsikt mot grönska
  • Sydvästläge
  • Kök med matplats i burspråk
  • Sensorstyrd markis
  • Infravärme
  • Högt och lugnt läge
  • Rymligt vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Delvis nya vitvaror
  • Garderober och klädkammare
  • Stilrent badrum i ljus färgsättning
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Sol hela dagen - Balkong med markis - Högt läge - Matplats i burspråk

På populära Anders Lundströms gata finner ni denna optimala bostad som bjuder på stort kök med plats för middagsgäster i burspråket, luftigt och ljust vardagsrum som förlängs av balkongen i sydväst, som har infravärme och sensorstyrd markis. Här finns plats för utemöbler och egna planteringar med en grönskande vy. De genomtänkta kvadratmeterna ger yta för både socialt umgänge och ett väl tilltaget sovrum med direkt tillgång till klädkammaren. Här finns även ett ljust inrett badrum med dusch och tvättpelare.

Här bor du i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 17 november 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 18 november 19:30 - 20:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Lundströms gata 12, 4 tr

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar med mörk fondvägg. Garderobsvägg och plats för hatthylla.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys (2024), diskmaskin (2024), ugn, häll och fläkt. Dold förvaring ovan köksskåp och matplats i burspråk. Praktisk skjutdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med trall och plats för utemöbler och egna planteringar. Markis (2020) som är sensorstyrd vid ljus och vind samt infravärme.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och stort fönster med markis som är sensorstyrd vid ljus och vind. Ingång till klädkammare/arbetsdel.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Dusch med glasvägg och wc. Tvättmaskin (2022) och torktumlare samt handduksvärmare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Anders Lundströms gata 12, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1052 (1402)
Budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 3 605 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis
Andelstal: Andel i förening 0,461 %, andel av årsavgift 0,528 %
Indirekt nettoskuldsättning: 484 289 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Pomona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Pomona köpte fastigheten 2002-2003. Föreningens 6 lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningens medlemmar disponerar över en grönskande mycket fin innergård med utomhusmöbler, grillplats och lekpark.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns cykelrum och barnvagnsrum för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfpomona.se
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser och 7 platser för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 035 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 260 kr/månad.
35 möjliga laddplatser i dagsläget, platserna kostar 150 kr/månad extra + el förbrukning.
I dagsläget är det kö till platserna. Hiss går direkt ner till garaget.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000/1000 Mbps.
Renoveringar
2011 målades hissarna.
2011-2016 ommålning av trapphusen.
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 åtgärdade NCC putsskador i fasaden.
2014-2016 installation av ledlampor.
2014-2017 målades träfasaderna.
2016 målning av samtliga entréer och nya postboxar.
2017 Under året målades träpartier på balkonger.
2018 renoverades två tvättstugor, eluttag har installerats vid 6 st garageplatser och innergården har målats och fixats.
2019 renoverades soprum. Ytterdörrar till entréerna målades. Innergårdens bänkar och bord byttes ut.
2020 renoverades innergården. Lekplatsens bänkar och bord byttes ut.
2021 installerades 35 laddstationer i garaget. Termostaterna har bytts ut i alla allmänna områden. Avrinningsrännan har bytts ut i garaget. Rör i vissa källargångar har bytts.
2022 3 hissar gjorda under 2022.
2023 2 hissar gjorda.
2024 byte av hela undercentralen för värme i huset. Föreningen kommer också att genomföra 2 hissbyten (Gustav III:s boulevard 39 & 43). Arbetet med hissarna kommer att fortsätta under kommande år.

Kommande renoveringar: Utöver hissbytet så kommer föreningen byta ventiler och termostater på alla radiatorer (element) såväl i lägenheterna som i allmänna utrymmen troligtvis under våren 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 886 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 882 kr/år
Försäkring: 1 004 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen