Frösunda / Solna

Brevduvegatan 12, 4 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 250 000 kr
Budstart: 4 250 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med kvadratsmart planlösning och fint ljusinsläpp

  • Genomgående ljusflöde
  • Vacker utsikt
  • Högst upp i huset
  • Totalt insynsskyddat läge
  • Renoverat kök
  • Smakfull färgsättning
  • Yteffektiv planlösning
  • Eget förrådsrum på entréplan
  • Socialt disponerad
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare med fönster
  • Stilrent badrum med badkar
  • Fem tvättstugor
  • Lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Högst upp i huset - Öppen och social planlösning - Fint ljusinsläpp

Välkomna till denna genomgående trea högst upp i huset med vindsdetaljer såsom snedtak och ett helt insynskyddat och lugnt läge. En bostad med charm som möjliggör extra arbetsrum eller sovdel tack vare väl tilltagna rum. Köket är smakfullt renoverat och ligger i anslutning till vardagsrum och har plats för sociala tillställningar och sovrummen är lugnt belägna i varsitt hörn av lägenheten. Det ena sovrummet är avdelat till extra sovdel. Klädkammaren har ett fönster och kan nyttjas som hemmakontor. All maskinell utrustning finns för att underlätta vardagen och badrummet är stilrent med både badkar och takdusch.

Här bor ni i en förening med en utav områdets finaste gårdar med fin grönska. Flertalet tvättstugor att tillgå. God ekonomi med lokalintäkter.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 250 000 kr 1 2024-11-20 12:47
Snabbfakta
Avgift:
4 573 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (basutbud) och bredband (250/250 mbit/sek) samt bostadsrättstillägg. Varmvatten och el tillkommer efter faktisk förbrukning
Rum:
3,5 rum
Boarea:
75,1 kvm
Våning:
4 av 4
Budstart:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med kvadratsmart planlösning och fint ljusinsläpp

  • Genomgående ljusflöde
  • Vacker utsikt
  • Högst upp i huset
  • Totalt insynsskyddat läge
  • Renoverat kök
  • Smakfull färgsättning
  • Yteffektiv planlösning
  • Eget förrådsrum på entréplan
  • Socialt disponerad
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare med fönster
  • Stilrent badrum med badkar
  • Fem tvättstugor
  • Lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Högst upp i huset - Öppen och social planlösning - Fint ljusinsläpp

Välkomna till denna genomgående trea högst upp i huset med vindsdetaljer såsom snedtak och ett helt insynskyddat och lugnt läge. En bostad med charm som möjliggör extra arbetsrum eller sovdel tack vare väl tilltagna rum. Köket är smakfullt renoverat och ligger i anslutning till vardagsrum och har plats för sociala tillställningar och sovrummen är lugnt belägna i varsitt hörn av lägenheten. Det ena sovrummet är avdelat till extra sovdel. Klädkammaren har ett fönster och kan nyttjas som hemmakontor. All maskinell utrustning finns för att underlätta vardagen och badrummet är stilrent med både badkar och takdusch.

Här bor ni i en förening med en utav områdets finaste gårdar med fin grönska. Flertalet tvättstugor att tillgå. God ekonomi med lokalintäkter.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brevduvegatan 12, 4 tr

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i speglade garderober.

KLÄDKAMMARE/ARBETSRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Disponeras idag som kontor. Fönster.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, ljust kakel ovan mörk arbetsbänk. Häll, integrerad diskmaskin samt kyl och frys, inbyggd ugn och mikro. Fönster och stort fönster intill matplats.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Delvis snedtak och fransk balkong samt genomgående ljusinsläpp.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en ljusgrå fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring. Delvis snedtak och skjutdörrar i vägg. Fönster.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Delvis snedtak. Fönster.

SOVDEL/ARBETSRUM

Ekparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Bubbelbadkar med takdusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin (2024).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på entréplan.

ANTAL RUM

Bostaden är enligt föreningen 3 rum och kök. Disponeras idag som 3,5 rum och kök.

Fakta – Brevduvegatan 12, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3,5 rum, 75,1 kvm boarea
Areakälla: Enligt mätbevis, Boa 75 kvm, 1 kvm ej mätvärt utrymme. (Begränsad takhöjd under snedtak)
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 002351 (1403)
Budstart: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 4 573 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (basutbud) och bredband (250/250 mbit/sek) samt bostadsrättstillägg. Varmvatten och el tillkommer efter faktisk förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,771 %, andel av årsavgift 0,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: 597 326 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Duvslaget nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Duvslaget 1 köpte fastigheten 1999. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt samt 1 bostadsrätt. Föreningen kommer att ta beslut om eventuell avgiftshöjning om ca 5% för 2025. Beslut fattas under november 2024.

Fin gemensam innergård med lekplats, utemöbler, grill, gräsmatta och flaggstång.

I föreningen finns fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
En är belägen på Gustav III:s Boulevard 10/Brevduvegatan 2, Brevduvegatan10/Brevduvegatan 12, två stycken på Gustav III:s Boulevard 8 och en på Brevduvegatan 4.
På entréplan finns ett barnvagnsrum och cykelrum. Föreningen har ett projekt gällande cykelparkering.

I grannföreningen Brf Speldosan finns en gästlägenhet/festlokal som Brf Duvslaget nr 1´s medlemmar har möjlighet att hyra.
Det finns 34 extra förråd för hyra. Kötid ca 2-3 år. Pris 500 kr/månad.

Föreningen anordnar en trivseldag på hösten, en julgranständning och samling av julgranar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfduvslaget.se/duvslaget/
Parkering: I föreningen finns 33 uteplatser med laddstolpar vid Brevduvegatan 10-14
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget. 2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570 kr/månad. En garageplats kostar 870 kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-12 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV Tele2 och bredband via Ownit
(fiber, 1000 mbit/sek).
Renoveringar
2005 målades trappuppgångar och tvättstugan upprustades.
2009 spolades stammarna.
2011 målades dörrar, byttes dörr till soprum och en ny tvättmaskin installerades.
2013 byttes belysningen i trapphus och utomhusbelysning samt OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2014 spolades stammarna och värmepumpen byttes ut.
2016 utfördes arbete med värmesystemet.
2017 byttes undercentralen.
2019 OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner och torkskåp och individuella mätare för el och varmvatten byttes.
2021 renoverades föreningens garage och 3 hissar (Brevduvegatan 6 och 12 samt Gustav III:s boulevard 6).
2022 renoverades 4 hissar (Brevduvegatan 2, 4, 8 och 10)
2023 upprustning av lekplatsen på innergården. Renovering av de kvarvarande hissarna. Installation av laddstolpar på uteparkeringen vid Brevduvegatan 10-14.
2023-2024 kodlås entréer.
2024 stamspolning.

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande underhåll: OVK under våren 2025 Våtrumskontroll som kommer bekostas av respektive medlem. Detta för att förebygga vattenskador i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 144 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 250 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 1 894 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen