Frösunda / Solna

Nämndemansgatan 17

Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyra med underbar och solig uteplats i sydväst med ett privat läge!

  • Grönskande uteplats med sol
  • Gott om plats för loungemöbler & matplats
  • Renoverat kök
  • Enhetlig färgsättning
  • Perfekt familjeboende
  • Vitvaror från Siemens
  • Genomgående ljusflöde
  • Badrum & gäst-wc
  • Tre bra sovrum som samtliga rymmer dubbelsäng
  • Miljövänlig fastighet - möjlighet till "gröna lån"
  • Många platser i föreningens garage - lediga platser i dagsläget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Renoverat kök - Underbar uteplats i sydväst – Genomgående ljusflöde - Badrum & gäst-wc

På Nämndemansgatan 17 välkomnar denna optimala fyra med rymliga rum och öppen planlösning. Under årets varma månader kan ni njuta av det lugna läget med grönskande vy från lägenhetens stora uteplats nära vattenparken. Här får ni ett extrarum under årets varma månader med gott om plats för utemöbler och egna planteringar i krukor. Uteplatsen ramas in av buskar för en privat känsla. Smakfullt kök i beige kulör med luckor från Picky Living. Här finns gott om förvaring och öppen och social planlösning mot det generösa vardagsrummet. Här finns även tre trivsamma sovrum och gott om garderobsförvaring bakom stilrena skjutpartier. De genomtänkta kvadratmeterna och goda förvaringen samt vardagens bekvämlighet med både badrum och gäst-WC gör denna fyra perfekt för familjen.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Snabbfakta
Avgift:
6 132 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 24 november 12:00 - 12:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 25 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyra med underbar och solig uteplats i sydväst med ett privat läge!

  • Grönskande uteplats med sol
  • Gott om plats för loungemöbler & matplats
  • Renoverat kök
  • Enhetlig färgsättning
  • Perfekt familjeboende
  • Vitvaror från Siemens
  • Genomgående ljusflöde
  • Badrum & gäst-wc
  • Tre bra sovrum som samtliga rymmer dubbelsäng
  • Miljövänlig fastighet - möjlighet till "gröna lån"
  • Många platser i föreningens garage - lediga platser i dagsläget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Renoverat kök - Underbar uteplats i sydväst – Genomgående ljusflöde - Badrum & gäst-wc

På Nämndemansgatan 17 välkomnar denna optimala fyra med rymliga rum och öppen planlösning. Under årets varma månader kan ni njuta av det lugna läget med grönskande vy från lägenhetens stora uteplats nära vattenparken. Här får ni ett extrarum under årets varma månader med gott om plats för utemöbler och egna planteringar i krukor. Uteplatsen ramas in av buskar för en privat känsla. Smakfullt kök i beige kulör med luckor från Picky Living. Här finns gott om förvaring och öppen och social planlösning mot det generösa vardagsrummet. Här finns även tre trivsamma sovrum och gott om garderobsförvaring bakom stilrena skjutpartier. De genomtänkta kvadratmeterna och goda förvaringen samt vardagens bekvämlighet med både badrum och gäst-WC gör denna fyra perfekt för familjen.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 24 november 12:00 - 12:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 25 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 17

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Två garderober med skjutdörrar och plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Marbodalkök med ljusa skåpsluckor i beige kulör från Picky Living och arbetsbänk samt stänkskydd i kompositsten. Inbyggd micro samt ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och tv-möbel samt ytterligare förvaring. Utgång till lägenhetens uteplats och stort fönster. Vardagsrummets storlek ca 20 kvm.

UTEPLATS

Stor uteplats med trall i sydvästläge. Plats för matbord, loungemöbler och grill. Uteplatsens storlek ca 32 kvm.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Garderob med skjutdörrar. Fönster. Sovrummets storlek ca 14 kvm.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar och plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan önskad möblering. Fönster. Sovrummets storlek ca 13 kvm.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Öppen förvaring i dagsläget alternativt plats för garderobsvägg. Fönster. Sovrummets storlek ca 9 kvm.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badkar med glasvägg, WC samt handfat med kommod och spegel med belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp.

GÄST-WC

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. WC och handfat med spegel samt belysning ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nämndemansgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 51001 (1001)
Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 6 132 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,465 %, andel av årsavgift 1,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 874 891 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Fridhem i Frösunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Fridhem köpte fastigheten 2012.

Det finns en allmän lekplats och damm i anslutning till föreningen samt cykelplatser.

I föreningen finns tvättstuga belägen i port 11 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

Cykelförråd finns i hus 1 och 4 samt barnvagnsrum finns i samtliga hus.
Miljö- och soprum ligger i samma huskropp.

Fastigheten klassas som miljövänlig vilken kan ge "gröna lån" hos vissa banker med lägre ränta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffridhem.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 12 laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser 2024-10-30. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1 000 Mbit) via Telia och TV via Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2014 finns inga utförda eller planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.

2020 installerades solcellspaneler.
2022-2023 löpande underhåll och stamspolning samt installation av laddplatser.
2024 byte av värmepumparna.

Föreningen har en underhållsplan som täcker ca 50 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen