KOMMER SNART

Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 86, 3 tr

TIPSA
Oslagbar femma med två balkonger och ett av Frösundas friaste lägen. Dubbla badrum.

  • Insynsskyddad
  • Två balkonger
  • Dubbla badrum
  • Fri utsikt över vattenpark & grönska
  • Generös yta för socialt umgänge
  • Öppen & luftig planlösning
  • Fint ljusflöde
  • Väl tilltagna sovrum
  • Klädkammare & garderober
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Nära vattenparken
  • Garagemöjligheter rakt ned med hiss
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek & vårdcentral
  • 4 gym i närheten; STC, Nordic Wellness & SATS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken med badplats på kort gångavstånd
  • Cykel & gångavstånd till Vackra Ulriksdals slott med Slottsträdgårdens handelsträdgård
  • Cykeltur till city
  • Eftertraktade & välrenommerade Vittra och Nobla skolan samt flera förskolor i området
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Flygbuss direkt till Arlanda
  • Nära till det stora vägnätet

Fri utsikt över vattenparken – Två balkonger varav en inglasad – Dubbla badrum

Varmt välkomna till denna femma med fri utsikt intill vattenparken. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus från flertalet väderstreck och förlängs av två balkonger. Den ena är inglasad och kan nyttjas stor del av året med vacker utsikt och gott om plats. Bostaden är ytterst välplanerad med generös yta för socialt umgänge och väl tilltagna sovrum. Köket är stilrent i grå och vit färgsättning med full maskinpark och en trivsam matplats intill det stora fönstret. Bostaden har även dubbla badrum med både badkar och dusch. Här finns även klädkammare och gott om plats för garderober.

Här bor ni i en trevlig miljö med den grönskande vattenparken intill. Föreningen har en stabil ekonomi samt garage som nås direkt via hiss. Förening har installerat solceller och förmånligt el-upplägg där den boende endast betalar för faktisk förbrukning och föreningen står för elnätsavgiften.

Snabbfakta
Avgift:
6 424 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg avseende TV, bredband och telefoni tillkommer om 240 kr/månad. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning samt en mätavgift om 20 kr/månad.
Rum:
5 rum
Boarea:
106 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
2011
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Oslagbar femma med två balkonger och ett av Frösundas friaste lägen. Dubbla badrum.

  • Insynsskyddad
  • Två balkonger
  • Dubbla badrum
  • Fri utsikt över vattenpark & grönska
  • Generös yta för socialt umgänge
  • Öppen & luftig planlösning
  • Fint ljusflöde
  • Väl tilltagna sovrum
  • Klädkammare & garderober
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Nära vattenparken
  • Garagemöjligheter rakt ned med hiss
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek & vårdcentral
  • 4 gym i närheten; STC, Nordic Wellness & SATS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken med badplats på kort gångavstånd
  • Cykel & gångavstånd till Vackra Ulriksdals slott med Slottsträdgårdens handelsträdgård
  • Cykeltur till city
  • Eftertraktade & välrenommerade Vittra och Nobla skolan samt flera förskolor i området
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Flygbuss direkt till Arlanda
  • Nära till det stora vägnätet

Fri utsikt över vattenparken – Två balkonger varav en inglasad – Dubbla badrum

Varmt välkomna till denna femma med fri utsikt intill vattenparken. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus från flertalet väderstreck och förlängs av två balkonger. Den ena är inglasad och kan nyttjas stor del av året med vacker utsikt och gott om plats. Bostaden är ytterst välplanerad med generös yta för socialt umgänge och väl tilltagna sovrum. Köket är stilrent i grå och vit färgsättning med full maskinpark och en trivsam matplats intill det stora fönstret. Bostaden har även dubbla badrum med både badkar och dusch. Här finns även klädkammare och gott om plats för garderober.

Här bor ni i en trevlig miljö med den grönskande vattenparken intill. Föreningen har en stabil ekonomi samt garage som nås direkt via hiss. Förening har installerat solceller och förmånligt el-upplägg där den boende endast betalar för faktisk förbrukning och föreningen står för elnätsavgiften.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 86, 3 tr

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, garderob, städskåp och överskåp.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor i vitt och grått och mörkt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), integrerad diskmaskin (Bosch) och inbyggd mikro samt ugn (Siemens). Utgång till en av bostadens två balkonger.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för önskad utemöblering och egna planteringar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. Tre fönster och utgång till bostadens andra balkong.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong i fritt läge mot vattenparken och grönska. Plats för önskad utemöblering.

SOVRUM 1

Ekparkett och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Ingång till klädkammare. Fönster.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Inkaklat badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin (Bosch 2024) och torktumlare (Bosch 2024) under arbetsbänk med skåp ovan. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar i blågrön kulör. Garderobsvägg. Fönster.

SOVRUM 3

Ekparkett och väggar i grå kulör. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Garderob med överskåp. Fönster.

SOVRUM 4

Ekparkett och ljusa väggar i beige kulör. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönster.

BADRUM

Svart/vitt klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 86, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 5 rum, 106 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 4304 (41304 enligt ek.plan) (1304)
Månadsavgift: 6 424 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg avseende TV, bredband och telefoni tillkommer om 240 kr/månad. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning samt en mätavgift om 20 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,807 %, andel av årsavgift 1,807 %
Indirekt nettoskuldsättning: 783 832 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Marielund 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Marielund 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Gård med pergola och sittplatser med buskar som inramning. Angränsar mot grön park med ringlande å och stor lekpark.

Parkering för cyklar och barnvagnar inomhus. Utomhus finns cykelställ under tak.

Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, observera dock att medlemmarna själva måste teckna hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.marielund1.se
Parkering: I föreningen finns totalt 44 garageplatser. Av dessa är 37 enkelplatser avsedda för bil, varav 2 är handikapplatser. Dessutom finns 2 dubbelplatser, där innehavaren alltså har plats för två bilar, men där den ena står inparkerad framför den andra. 3 MC-platser finns också att tillgå. Enkelplatserna kostar för närvarande ca 1 100 kr/månaden, dubbelplatserna ca 1 650 kr/månaden och MC-platserna 275 kr/månaden.
20 stycken av garageplatserna är utrustade med laddboxar för elbilar. En aktiverad elplats kostar för närvarande ca 2 kr/kWh + 1 210 kr/månaden.
I dagsläget 2024-11-26 är det 1 person i kö.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Ownit (700-1000 Mbit/s). Kanalpaketet som ingår heter Ownit Flex.
Renoveringar
2011 färdigställdes fastigheten.
2015 spolades stammarna, alla lampor i trapphus och garage byttes till ledbelysning, garaget har gjorts säkrare med larm och föreningen har klimatanpassat styrningen av värme för att minska CO2 utsläpp samt energi användande.
2016 löpande underhåll.
2017 5-årsbesiktning av fastigheten har utförts.
2018 OVK ink rengöring utförd och godkänd. 10 laddstolpar för el-bil har installerats i garaget.
2021 byggdes trädäck på gården med integrerad belysning och markis samt fristående trämöblemang.
2022 installerades solceller och 10 laddboxar. I november utfördes stamspolning.
2023 ommålning av portar, balkongräcken samt träpanelerna på balkongerna.
2024 OVK och ventilationsrengöring.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 048 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 848 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen