KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Färgfabriksgatan 14

TIPSA
Kvadratsmart tvåa med stor balkong, delvis inglasad

  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Stilrena materialval
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Egen tvättutrustning
  • Telia Triple Play ingår
  • Gemytlig innergård
  • Expansivt område
  • Backaplan & Glasiären
  • Trendiga restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Yteffektiv lägenhet med stor inglasad balkong i söderläge. Bostaden har en social och öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med trall för extra komfort och ombonad känsla. Balkongen utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet och här finns plats för loungegrupp. I anslutning till den inglasade delen finns en balkong utan inglasning, perfekt att nyttja under årets soliga dagar. Hemmet präglas av moderna materiaval och härliga ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Garderober skänker gott om förvaringsutrymme och badrummet har behaglig golvvärme samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ett bekvämt boende med all bekvämlighet du kan önska. Telia Triple Play ingår i avgiften och i föreningen finns bl.a. gästlägenhet att tillgå, perfekt för långväga gäster!

Här bor du strax intill Backaplan med stort shoppingutbud, stormarknader, populära restauranger och caféer. Nya Kvillebäcken expanderar snabbt och är en trendig, central stadsdel på Hisingen. Snabba kommunikationer tar dig smidigt över till centrum och Nordstan på bara några minuter.

Snabbfakta
Avgift:
2 845 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
3 av 8
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart tvåa med stor balkong, delvis inglasad

  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Stilrena materialval
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Egen tvättutrustning
  • Telia Triple Play ingår
  • Gemytlig innergård
  • Expansivt område
  • Backaplan & Glasiären
  • Trendiga restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Yteffektiv lägenhet med stor inglasad balkong i söderläge. Bostaden har en social och öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med trall för extra komfort och ombonad känsla. Balkongen utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet och här finns plats för loungegrupp. I anslutning till den inglasade delen finns en balkong utan inglasning, perfekt att nyttja under årets soliga dagar. Hemmet präglas av moderna materiaval och härliga ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Garderober skänker gott om förvaringsutrymme och badrummet har behaglig golvvärme samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ett bekvämt boende med all bekvämlighet du kan önska. Telia Triple Play ingår i avgiften och i föreningen finns bl.a. gästlägenhet att tillgå, perfekt för långväga gäster!

Här bor du strax intill Backaplan med stort shoppingutbud, stormarknader, populära restauranger och caféer. Nya Kvillebäcken expanderar snabbt och är en trendig, central stadsdel på Hisingen. Snabba kommunikationer tar dig smidigt över till centrum och Nordstan på bara några minuter.

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Färgfabriksgatan 14

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och svart stavmosaik ovan bänkskivorna i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramisk häll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong inredd med trall. I anslutning till den inglasade balkongen finns ytterligare en balkongdel utan inglasning.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring finns i en garderob.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och svart. Här finns en vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdusktork. Badrummet har även en praktiskt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Färgfabriksgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 1232 (1202)
Månadsavgift: 2 845 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,823 %, andel av årsavgift 0,883 %
Indirekt nettoskuldsättning: 358 549 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Verona i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 82
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verona i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna: Färgfabriksgatan 14-16, Gamla Tuvevägen 16-18 & Rundbäcksgatan 11.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på Gamla Tuvevägen 16. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelförråd samt gästlägenhet.

Gemensam innergård med grillplats och bänkar.

Vid omförhandling av ett av lånen under hösten 2023 så har föreningen gjort en stor amortering.

Föreningen är delägare i Kvillebäckens sopsugssamfällighetsförening genom gemensamhetsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/Verona/
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 14 st är försedda med laddstolpe, och 7 motorcykelplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 040 kr/månad, 1 240 kr/mån för garageplats med elstolpe + förbrukning. Motorcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 520 kr/månad. Det finns även cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 50-100 kr/månad beroende på storlek. Det finns lediga MC-platser samt cykelgarderober. Till garageplats för bil är det i dagsläget kö.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Renoveringar
2014 inreddes styrelserum samt övernattningslägenhet. Utvalda dörrar i allmänna utrymmen förstärktes med brytskydd.
2015 installerades kameror i garaget.
2016 installerades brytskydd i samtliga entrédörrar, tvåårsbesiktning samt injustering av värme i husen genomfördes.
2017 utfördes en OVK med godkänt resultat. Även cykelställen ovan jord iordningställdes.
2018 utfördes en 5-års besiktning.
2020 har innergården samt rabatter på in- och utsidan fått extra omvårdnad och kolfiltren i köksfläktarna har bytts ut, på föreningens bekostnad.
2022 byttes belysning till LED i garage.
2023 utfördes installation av 14 st laddstolpar för elbilar i garaget, sprickor åtgärdades i garaget, lysrörsarmaturer byttes till ledbelysning samt lösa fasadskivor åtgärdades.

Pågående arbete med att ta fram ett förslag inför en extrainsatt stämma våren 2024 gällande eventuell installation av solceller. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer underhållsplanen och avsätter medel för detta. Underhåll utföres vid behov eller enligt antagen underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
VA: 300 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen