KOMMER SNART

Gråbo / Gråbo

Lekstorpsvägen 46E

TIPSA
Radhusidyll med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag

  • Bra läge i området
  • Trapphiss
  • Inglasat uterum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Förråd med kontor
  • Egen p-plats
  • Garage
  • Flera lekplatser i området
  • Välplanerad planlösning
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna omgivningar

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag. Både förskola, skola (F-9) och busshållplats ligger på gångavstånd från bostaden. Ett hem för dig som pendlar då du enkelt tar dig till goda bussförbindelser. Populärt område med flera lekplatser, god grannsämja och många barnfamiljer.

Den lättskötta trädgården med villakänsla ligger i ett soligt sydostläge där du kan njuta av många soltimmar, en given plats under årets varma dagar. Inglasat uterum förlänger sommaren. Ytterligare uteplats finns i anslutning till bostadens entré. Kök och matsal disponeras på nedre plan med plats för stor matgrupp. Bostadens vardagsrum samt två av sovrummen disponeras på övre plan och här finns även utgång till balkongen med utsikt över trädgården. Ett hemtrevligt radhus med goda förvaringsutrymmen i garderober och förråd. Radhuset hör till en samfällighet där garageplats och snöröjning ingår i avgiften.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med förskolor och skolor på bekvämt promenadavstånd. Gråbo-torget ligger i närheten där du finner service, mataffärer, gym, restaurang, café, frisör och bibliotek. För den sportintresserade ligger Lekstorpsvallen och fotbollsplan i närheten av bostaden och i området finns flera lekplatser. I närheten finns busshållplats med goda förbindelser till Göteborg och till övriga delar av kommunen. Här bor du i med närhet till naturskön omgivningar med närhet till Mjörn som erbjuder fantastiska badplatser.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
109 kvm
Tomtarea:
134 kvm
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Lekstorp 3:46
Planritning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhusidyll med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag

  • Bra läge i området
  • Trapphiss
  • Inglasat uterum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Förråd med kontor
  • Egen p-plats
  • Garage
  • Flera lekplatser i området
  • Välplanerad planlösning
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna omgivningar

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag. Både förskola, skola (F-9) och busshållplats ligger på gångavstånd från bostaden. Ett hem för dig som pendlar då du enkelt tar dig till goda bussförbindelser. Populärt område med flera lekplatser, god grannsämja och många barnfamiljer.

Den lättskötta trädgården med villakänsla ligger i ett soligt sydostläge där du kan njuta av många soltimmar, en given plats under årets varma dagar. Inglasat uterum förlänger sommaren. Ytterligare uteplats finns i anslutning till bostadens entré. Kök och matsal disponeras på nedre plan med plats för stor matgrupp. Bostadens vardagsrum samt två av sovrummen disponeras på övre plan och här finns även utgång till balkongen med utsikt över trädgården. Ett hemtrevligt radhus med goda förvaringsutrymmen i garderober och förråd. Radhuset hör till en samfällighet där garageplats och snöröjning ingår i avgiften.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med förskolor och skolor på bekvämt promenadavstånd. Gråbo-torget ligger i närheten där du finner service, mataffärer, gym, restaurang, café, frisör och bibliotek. För den sportintresserade ligger Lekstorpsvallen och fotbollsplan i närheten av bostaden och i området finns flera lekplatser. I närheten finns busshållplats med goda förbindelser till Göteborg och till övriga delar av kommunen. Här bor du i med närhet till naturskön omgivningar med närhet till Mjörn som erbjuder fantastiska badplatser.

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lekstorpsvägen 46E

ENTRÉPLAN

HALL

Korkmatta och ljusa väggar. Här finns gott om plats för kläder och tillhörigheter i två garderober samt i ett förråd under trappan.

KÖK

Korkmatta och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt fläkt. Intill köket finns plats för ett matbord för 6 personer.

SOVRUM 1

Korkmatta och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng. Garderober ger plats för kläder och tillhörigheter.

DUSCHRUM

Kakel med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Utrustad med tvättmaskin, torkskåp samt vask.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Här finns tre garderober som ger plats för förvaring av kläder och tillhörigheter.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Korkmatta och väggar i gult och vitt. Här finns plats för dubbelsäng. Förvaring finns i två fristående garderober.

SOVRUM 3

Korkmatta och vita väggar. Här ryms dubbelsäng. Förvaring finns i en garderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och väggar klädda med våtrumstapet. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Bostaden har två förråd.

Fakta – Lekstorpsvägen 46E

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: Lekstorp 3:46
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lerum Lekstorp GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Officialservitut Kraftledning, 15-IM1-58/2116.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-11-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr
Taxeringsvärde: 1 784 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 155 000 kr
Markvärde: 629 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans mellanliggande radhus
Byggår: 1971
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas isoler och kopplade 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2023 Underliggande avlopp relinades av samfälligheten.
Fastigheten har renoverats under året då fasad målats och nya 3-glas fönster monterats på entrésidan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 134 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum samt balkong
Beskrivning bilplats: Plats på tomten samt i garage

Driftkostnader

Totalsumma: 40 482 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 985 kr/år
VA: 4 582 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 9 960 kr/år
Renhållning: 1 436 kr/år
Försäkring: 4 519 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samfälligheten avser garageplats och snöskottning. Kostnad avseende uppvärmning avser även kostnad för hushållsel. Angiven driftkostnad är baserad på säljarens information. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.
Försäkringsbolag: Trygg Hansa
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen