KOMMER SNART

Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Virvelvindsgatan 8

TIPSA
Välplanerad och renoverad etta med solig balkong

  • Inglasad balkong
  • Praktisk sovalkov
  • Renoverat badrum
  • Fiskbensparkett
  • Egen tvättmaskin
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Kollektivtrafik till city

Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i denna denna moderna och smakfullt renoverade etta som disponeras som två rum och kök. Bostaden är välplanerad med genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Vardagsrummet smyckas av vacker fiskbensparkett i original och här ryms både soffa samt matbord. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det fullutrustade köket som renoverades 2016. Från rummet nås den rymliga inglasade balkongen i soligt västerläge, en underbar tillgång under årets varma dagar! Badrummet renoverades 2008 och här finns vardagslyx i form av egen tvättmaskin. Bostaden har dessutom en praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng. Klädkammare och en rymlig skjutdörrsgarderob samt tillhörande förråd ger gott om plats för förvaring. Ett perfekt hem du helt enkelt inte vill missa!

Här bor du i en stabil och populär HSB-förening, där du bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Utanför porten har du både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 024 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 133 kr/månad avseende internet.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
4 av 11
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad och renoverad etta med solig balkong

  • Inglasad balkong
  • Praktisk sovalkov
  • Renoverat badrum
  • Fiskbensparkett
  • Egen tvättmaskin
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Kollektivtrafik till city

Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i denna denna moderna och smakfullt renoverade etta som disponeras som två rum och kök. Bostaden är välplanerad med genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Vardagsrummet smyckas av vacker fiskbensparkett i original och här ryms både soffa samt matbord. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det fullutrustade köket som renoverades 2016. Från rummet nås den rymliga inglasade balkongen i soligt västerläge, en underbar tillgång under årets varma dagar! Badrummet renoverades 2008 och här finns vardagslyx i form av egen tvättmaskin. Bostaden har dessutom en praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng. Klädkammare och en rymlig skjutdörrsgarderob samt tillhörande förråd ger gott om plats för förvaring. Ett perfekt hem du helt enkelt inte vill missa!

Här bor du i en stabil och populär HSB-förening, där du bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Utanför porten har du både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Virvelvindsgatan 8

HALL

Golv klätt med kakel och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning i en klädkammare.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köket renoverades 2016 och är inrett med svart köksinredning med vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn samt diskmaskin. Köket har infällda spotligts.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett samt målade väggar. Här ryms både soffgrupp och matbord. Från rummet nås bostaden balkong.

SOVALKOV

Fiskbensparkett och väggar målade i ljus ton. Här ryms dubbelsäng. En skjutdörrsgarderob ger plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Virvelvindsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 11
Lägenhetsnummer: 23 (1404)
Månadsavgift: 3 024 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 133 kr/månad avseende internet.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: 146 227 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 379
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen köpte huset 1958. Det finns 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en fritidslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken
Parkering: I föreningen finns 134 parkeringsplatser varav 48 har laddbox. 563 kr/mån utan el och 763 kr/mån med el. Det finns dessutom 17 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad. I dagsläget är det kö (cirka 1,5 år) till parkeringsplatserna men det finns lediga MC-platser.

Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats för ca 625 kr/månad, lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 15

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering

Vid Backaplan finns det möjlighet att hyra parkeringsplats. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har kollektivt avtal och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni via Tele2. Alla lägenheter har möjlighet till Bredband 100 (100Mbit/s för mottagning och 10 Mbit/s för att sända) samt grundutbudet av TV-kaneler samt telefoni bas. Det går att på egen bekostnad köpa till fler kanaler, högre hastighet på bredbandet eller andra funktioner.
Renoveringar
2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också relining av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.
2019 renovering av avloppsstammarna belägna i källaren på Hallegatan 12.
2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Det har även utförts relining på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 15.
2021 föreningen har nyligen utfört målning av två trapphus samt underhållsspoling av tre hus.
2022 breddade föreningen alla parkeringsplatser samt bytte entrépartier.
2023 renoverades entrépartier i alla hus.
2024 byte av brandsäkra fönster i fyrornas kök.

Dränering och nya dagvattenledningar pågår något år till, man gör ett hus per år.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 750 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 950 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen