KOMMER SNART

Borgmästaregården / MALMÖ

Lagmansgatan 2C

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig gavelfyra med renoverat kök & badrum

  • Stor inglasad balkong
  • Stilrent kök & badrum
  • Kök från Kvik
  • Stenskiva i kök
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Badrum & gäst-WC
  • Rymliga rum
  • God förvaring
  • Friköpt tomt
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Grönskande innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parkering & garage i föreningen
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Närhet till sjukhus & VC
  • Gångavstånd till City

Nu har vi äran att presentera denna rymliga och ljusa gavelfyra med stor inglasad balkong. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med ett generöst sällskapsrum, påkostat kök från Kvik med matplats, tre sovrum i bra storlek och lyxen av både badrum samt gäst-WC. Såväl kök som våtutrymmena är stilrent renoverade i tidlösa toner och fina materialval såsom stenskiva i kök, integrerade vitvaror och dubbla kyl/frys. Den stora matplatsen tillsammans med vardagsrummet ger alla förutsättningar för stora middagar med vänner och bekanta och det finns inget att sakna. Den inglasade balkongen i sydost nås från två av sovrummen och bjuder på en luftig vy samt blir som ett extra rum under stora delar av året. Bo bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening med friköpt tomt, gott om fritidsaktiviteter och många av de stora renoveringarna gjorda. Läget är utmärkt nära Mobilia, stora mataffärer, vårdcentral och Pildammsparken samt med bekvämt cykelavstånd in till city, och för barnfamiljen är det perfekt med en F-6 skola precis intill som nås tryggt via bilfri gångväg. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
6 728 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig gavelfyra med renoverat kök & badrum

  • Stor inglasad balkong
  • Stilrent kök & badrum
  • Kök från Kvik
  • Stenskiva i kök
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Badrum & gäst-WC
  • Rymliga rum
  • God förvaring
  • Friköpt tomt
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Grönskande innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parkering & garage i föreningen
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Närhet till sjukhus & VC
  • Gångavstånd till City

Nu har vi äran att presentera denna rymliga och ljusa gavelfyra med stor inglasad balkong. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med ett generöst sällskapsrum, påkostat kök från Kvik med matplats, tre sovrum i bra storlek och lyxen av både badrum samt gäst-WC. Såväl kök som våtutrymmena är stilrent renoverade i tidlösa toner och fina materialval såsom stenskiva i kök, integrerade vitvaror och dubbla kyl/frys. Den stora matplatsen tillsammans med vardagsrummet ger alla förutsättningar för stora middagar med vänner och bekanta och det finns inget att sakna. Den inglasade balkongen i sydost nås från två av sovrummen och bjuder på en luftig vy samt blir som ett extra rum under stora delar av året. Bo bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening med friköpt tomt, gott om fritidsaktiviteter och många av de stora renoveringarna gjorda. Läget är utmärkt nära Mobilia, stora mataffärer, vårdcentral och Pildammsparken samt med bekvämt cykelavstånd in till city, och för barnfamiljen är det perfekt med en F-6 skola precis intill som nås tryggt via bilfri gångväg. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 2C

HALL

Grå klinker och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK MED MATPLATS

Ljusgrå klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning (Kvik) och mosaik ovan arbetsbänk i svart stenkomposit. Dubbla kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn/ugn (Bosch), integrerad diskmaskin (2021), keramisk spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt dekorativ lamprosett.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

BADRUM

Ljus klinker, golvvärme och kakel samt mosaik. Handfat med kommod, WC, spegelskåp och takdusch med infällbara duschdörrar. Förberett för tvättmaskin.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. WC, handfat och spegelskåp.

RENOVERINGAR

2022 målades väggarna. 2019 installerades skjutdörrsgarderob i sovrummet. 2015 renoverades köket, badrummet och gäst-WC och golven byttes samt säkerhetsdörr installerades.

ÖVRIGT

Skjutdörrsgarderoberna med speglar i hall och sovrummet ingår i köpet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Lagmansgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 57 (1203)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 728 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,289 %, andel av årsavgift 0,289 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden.
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6.

Pågående är renovering av samtliga parkeringsytor.

Om 3-5 år planerar föreningen att lägga om taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen