KOMMER SNART

Lindholmen / Göteborg

Lindholmsallén 53

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Öppen & social planlösning
  • Två rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fiberbredband i avgiften
  • Genomgående materialval
  • Mysig relax & bastu i Brf
  • Trevlig & familjevänlig innergård
  • Hiss hela vägen till garaget
  • Caféer & restauranger
  • Busshållplats intill
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till flera förskolor
  • 650 m till köpcentrum

Drömmer du om ett hem som kombinerar rymd, ljus och stil? Den här fantastiska hörnlägenheten med en stor inglasad balkong i söderläge har allt! Med den öppna planlösningen och de stilfulla materialvalen skapas en harmonisk balans mellan funktion och elegans - en underbar plats för familj och vänner. De två sovrummen erbjuder rofyllda miljöer, medan det stilrena badrummet med tvättmöjligheter underlättar vardagen. Här bor du med en modern atmosfär och genomgående hög standard.

Den trygga och välskötta föreningen erbjuder bekvämligheter som garage med laddstation, ett relaxrum med bastu och gästlägenhet. Innergården är familjevänlig med lekplats och gröna ytor att njuta av. Lindholmen utvecklas till en ny, modern stadsdel där Karlatornet blir ett ikoniskt landmärke. Här har du endast några minuters promenad till förskolor och skolor samt shopping och ett brett utbud av populära restauranger och caféer. Snabba och smidiga förbindelser med buss eller båt tar dig enkelt till Göteborgs city.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 856 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiberbredband tillkommer om 194kr/mån. Hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70,1 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2011
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Öppen & social planlösning
  • Två rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fiberbredband i avgiften
  • Genomgående materialval
  • Mysig relax & bastu i Brf
  • Trevlig & familjevänlig innergård
  • Hiss hela vägen till garaget
  • Caféer & restauranger
  • Busshållplats intill
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till flera förskolor
  • 650 m till köpcentrum

Drömmer du om ett hem som kombinerar rymd, ljus och stil? Den här fantastiska hörnlägenheten med en stor inglasad balkong i söderläge har allt! Med den öppna planlösningen och de stilfulla materialvalen skapas en harmonisk balans mellan funktion och elegans - en underbar plats för familj och vänner. De två sovrummen erbjuder rofyllda miljöer, medan det stilrena badrummet med tvättmöjligheter underlättar vardagen. Här bor du med en modern atmosfär och genomgående hög standard.

Den trygga och välskötta föreningen erbjuder bekvämligheter som garage med laddstation, ett relaxrum med bastu och gästlägenhet. Innergården är familjevänlig med lekplats och gröna ytor att njuta av. Lindholmen utvecklas till en ny, modern stadsdel där Karlatornet blir ett ikoniskt landmärke. Här har du endast några minuters promenad till förskolor och skolor samt shopping och ett brett utbud av populära restauranger och caféer. Snabba och smidiga förbindelser med buss eller båt tar dig enkelt till Göteborgs city.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lindholmsallén 53

HALL

Klinkergolv och målade väggar i grå nyans. I hallen finns förvaringsmöjlighet i tillhörande skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning med vita luckor och bänkskiva i grå laminat samt ovan bänk sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Vitvarorna består av kyl/frys och inbyggd ugn från Electrolux 2021 och induktionshäll från Electrolux från 2024 samt diskmaskin från Grundig 2021 och köksfläkt från Franke 2011. Gott om förvaring i köksskåp samt arbetsbelysning över bänk i form av spotlights. Här ryms ett bord för 4-6 personer och från köket nås bostadens balkong i söderläge. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och planlösningen integrerar med köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i 3st garderober samt plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och handdukstork samt tvättmaskin från Cylinda 2021 och torktumlare från Electrolux 2011.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lindholmsallén 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 70,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 324 (1101)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 856 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiberbredband tillkommer om 194kr/mån. Hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,327 %
Indirekt nettoskuldsättning: 606 425 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Navet 2 på Lindholmen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Navet 2 köpte fastigheten 2011. Till föreningen hör adressen Lindholmsallén 53 & 55.
I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även två bastu, två övernattningsrum, relaxrum samt cykelrum och en gemensam innergård med grill och utemöbler samt en lekplats.
Föreningen har del i samfällighetsföreningen Lindholmen 31:1-31:4.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2024-11-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnavet2.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 26 garageplatser varav 14 st är utrustade med laddstolpe. Plats utan laddstation kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Plats med laddstation kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad, kostnad för elförbrukning tillkommer. Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till garage- och MC-platser. Möjlighet till tillfälliga p.platser finna att nyttja under tiden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber till Tele2.
Renoveringar
2011 byggdes fastigheten.
2014 utfördes garantibesiktning.
2015 installerades fiber i varje lägenhet och gården fräschades upp med nya buskar.
2017 målades balkongtaken om efter utförd garantibesiktning.
2018 installerades taggsystem med automatisk dörrautomatik samt infotavlor. Samma år installerades Wifi i gästrum.
2022 installerades fler laddstolpar, MC-platser minskades ner och gjorde plats för ytterligare en bilplats, all belysning byttes ut till miljöbelysning.
2023 Målning av trapphus, relax och övernattningsrum. Byte av 2 st dörrautomatiker. Byte av ventilationsdon i badrum samt byte av filter i friskluftsventiler har utförts i samtliga lägenheter och våra gemensamhetsutrymmen. OVK utförd.
2024 Inplåtning av taksprång

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2011-2050.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 277 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 921 kr/år
Försäkring: 1 356 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen