Björkekärr / Göteborg

Smörslottsgatan 51

Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
TIPSA
Rymlig etta i gavelläge med Tv & bredband i avgiften!

  • Bredband ingår
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekvämt i markplan
  • Ljusinsläpp i tre riktningar
  • Lekplats på gården
  • Social förening
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till busshållplatsen
  • Flera matbutiker i området
  • Skolor & förskolor
  • Delsjön & Skatåsområdet
  • Föreningen äger marken

Välkommen till denna ljusa och luftiga etta med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt härliga gavelläge! Den öppna planlösningen skapar en social och flexibel bostad med flera möbleringsmöjligheter. Här bor du bekvämt på markplan med ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin. Gott om förvaring i flera garderober och dessutom ingår både bredband och TV i avgiften!

Här bor ni i en omtyckt HSB-förening, med närhet till naturen och motionsspår så väl som till city. Föreningen är välskött med god ekonomi och aktiv styrelse. På den soliga innergården finns dessutom en trevlig uteplats och fri från genomfartstrafik på rofylld Smörslottsgatan.
Björkekärr är ett lugnt område med direkt närhet till såväl matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås. Dessutom goda kommunikationer in till stan!

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 675 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr för bredband, TV och IP-telefoni inkluderas i avgiften, kostanden kommer att sänkas till 170kr/mån from 2025-04-01. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
47,1 kvm
Våning:
Markplan
Föreslagen budstart:
1 845 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Onsdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig etta i gavelläge med Tv & bredband i avgiften!

  • Bredband ingår
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekvämt i markplan
  • Ljusinsläpp i tre riktningar
  • Lekplats på gården
  • Social förening
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till busshållplatsen
  • Flera matbutiker i området
  • Skolor & förskolor
  • Delsjön & Skatåsområdet
  • Föreningen äger marken

Välkommen till denna ljusa och luftiga etta med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt härliga gavelläge! Den öppna planlösningen skapar en social och flexibel bostad med flera möbleringsmöjligheter. Här bor du bekvämt på markplan med ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin. Gott om förvaring i flera garderober och dessutom ingår både bredband och TV i avgiften!

Här bor ni i en omtyckt HSB-förening, med närhet till naturen och motionsspår så väl som till city. Föreningen är välskött med god ekonomi och aktiv styrelse. På den soliga innergården finns dessutom en trevlig uteplats och fri från genomfartstrafik på rofylld Smörslottsgatan.
Björkekärr är ett lugnt område med direkt närhet till såväl matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås. Dessutom goda kommunikationer in till stan!

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Onsdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smörslottsgatan 51

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra garderober. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn (Electrolux), köksfläkt, diskmaskin (Electrolux) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har plats att inreda med matplats, soffgrupp med tillhörande möblemang och säng. Ljusinsläpp från fönster i tre riktningar.

BADRUM

Klinkergolv i ljusblått med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, badkar samt torktumlare (Siemens) och tvättmaskin (Electrolux). Ett insynsskyddat fönster föser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Smörslottsgatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 47,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 20 (1002)
Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 3 675 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr för bredband, TV och IP-telefoni inkluderas i avgiften, kostanden kommer att sänkas till 170kr/mån from 2025-04-01. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,398 %, andel av årsavgift 0,398 %
Indirekt nettoskuldsättning: 228 819 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen och registrerades 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adressen: Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65.
Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

De två huskropparna är placerade så att det skapas en ljus och luftig innergård och varje lägenhet har flera glasade dörrar utmed en balkong som sträcker sig längs hela lägenheten. Vardagsrummet, köket och badrummet har alla en glasad dörr för att hela lägenheten ska ha kontakt med den långa balkongen och den grönska som omger hela Björkekärr.
Innergården är planerad av prisbelönta 02LANDSKAP och landskapsarkitekt My Lekberg Hellström. Här finns en lekplats med olika gungor och en sandlåda, stora gräsytor, rabatter samt bord och bänkar.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även en gästlägenhet, en föreningslokal, 2 st cykelgarage och 1 st förråd för däckförvaring.

Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/fiolen/
Parkering: I föreningen finns 84 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det finns också 28st platser med laddstolpe för elbil dessa kostar 800 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget finns lediga garageplatser inkluderat laddplats. Det finns även 4 st parkeringsplatser, dessa är i dagsläget uthyrda, kölista gäller. (250210)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Bredband från Telia. Bredband 100/100 och TV Lagom.
Renoveringar
Utfört senaste 10 åren:
2015 byte av armaturer till LED.
2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes
2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över.
2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget.
2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv. Exteriör belysning på innergården uppdaterades - nya lampor sattes upp på taken till cykelparkering samt längs med muren.
2022 fylldes planteringar längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan på.
2023 utfördes takbesiktning och inledande projektering inför takbyte
2024 OVK utförd, byte av fläktaggregat och termostatventiler samt rensning ventilationskanaler

Pågående och/eller planerat underhåll:
2024/2025 Byte av fläktaggregat och termostatventiler.
2025 Fasadmålning och byte av porttelefon samt takomläggning.
2027 Trapphusrenovering .

Mer information finns i årsredovisning 2023.
Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 400 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen