Linné / Göteborg

Sveagatan 7

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Charmig bostad med perfekt läge mitt i Linné!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt kök
  • Välplanerade ytor
  • Rofylld sovalkov
  • Mycket populär brf
  • Fin gemensam innergård
  • I hjärtat av Linnéstaden
  • Nära flera mataffärer
  • Lugn gata nära pulsen
  • Nära till grönskande Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på 44 kvm, belägen på en av Linnés mest attraktiva adresser. Här får du ett hemtrevligt hem med ett funktionellt kök, som erbjuder bra arbetsytor och plats för matlagning. Vardagsrummet är luftigt och ger gott om plats för både soffgrupp och sociala stunder. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Utanför ditt hem finner du Linnéstadens livliga och charmiga utbud av mysiga kaféer, populära restauranger, trendiga barer och butiker. Saluhallen Briggen erbjuder en härlig blandning av delikatesser och lunchrestauranger med uteserveringar, och Linnégatan har ett brett utbud av butiker, mataffärer och apotek. På bara en kort promenad når du de vackra grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen, perfekt för en stunds avkoppling eller en uppfriskande promenad. Härifrån har du även nära till Järntorget, där flera kommunikationslinjer tar dig vidare. Du bor med andra ord i ett område som erbjuder allt du kan önska, samtidigt som du har ett lugnt och ostört läge mitt i stadens puls.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 616 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44,4 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1978
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Torsdag 8 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig bostad med perfekt läge mitt i Linné!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt kök
  • Välplanerade ytor
  • Rofylld sovalkov
  • Mycket populär brf
  • Fin gemensam innergård
  • I hjärtat av Linnéstaden
  • Nära flera mataffärer
  • Lugn gata nära pulsen
  • Nära till grönskande Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på 44 kvm, belägen på en av Linnés mest attraktiva adresser. Här får du ett hemtrevligt hem med ett funktionellt kök, som erbjuder bra arbetsytor och plats för matlagning. Vardagsrummet är luftigt och ger gott om plats för både soffgrupp och sociala stunder. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Utanför ditt hem finner du Linnéstadens livliga och charmiga utbud av mysiga kaféer, populära restauranger, trendiga barer och butiker. Saluhallen Briggen erbjuder en härlig blandning av delikatesser och lunchrestauranger med uteserveringar, och Linnégatan har ett brett utbud av butiker, mataffärer och apotek. På bara en kort promenad når du de vackra grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen, perfekt för en stunds avkoppling eller en uppfriskande promenad. Härifrån har du även nära till Järntorget, där flera kommunikationslinjer tar dig vidare. Du bor med andra ord i ett område som erbjuder allt du kan önska, samtidigt som du har ett lugnt och ostört läge mitt i stadens puls.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Torsdag 8 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveagatan 7

HALL

Golv i grå nyans och väggar i ljus färg. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Golv i grå nyans och väggar i ljus färg. Köksinredning i vitt och ovanför den mörka arbetsbänken sitter stänkskydd i ljust material. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro.

VARDAGSRUM

Stavparkett och väggar i ljus färg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i en garderob med skjutdörrar.

SOVALKOV

Väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Golv i rödbrun nyans och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt badkar med dusch. El installerat och förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Sveagatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 742
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 2 616 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,788 %, andel av årsavgift 0,857 %
Indirekt nettoskuldsättning: 150 993 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Murbräckan 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Murbräckan 15 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1979. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Sveagatan 3, 5, 7 ,9.
Föreningen registrerades 1979. Föreningen köpte fastigheten 1979 (äger marken).

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren under uppgång 3. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp fördelat på två parallella tvättpass. Utöver detta finns varmmangel och lakanssträckare. I föreningen finns även ett cykelrum, motionsrum, styrelserum, en gemensam WC på bottenplan samt cykelparkering på gården.
Gemensam innergård med utemöbler, grill samt sandlåda.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: murbrackan15.bostadsratterna.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via valfri leverantör (fiber).
Renoveringar
2005 köpte föreningen en ny torktumlare samt ett nytt torkskåp. Samma år renoverades balkongerna.
2012 målades trapphusen om.
2012/2013 byttes hisskorgar och nya styrsystem sattes in.
2013 utfördes stamspolning av samtliga lägenheter för att bedöma behov av när ett stambyte eller relining kan vara aktuellt. Samma år fräschades gården upp samt omläggning av plåt på fasaden och installation av spång på taket utfördes.
2015 utfördes en besiktning i samtliga badrum och tvättmaskin 2 byttes ut mot en ny.
2016 sattes det in en ny tvättmaskin i tvättstugan. Samma år behandlades taket, stuprör och hängrännor fräschades upp och byttes. Det utfördes även renovering av balkonger, fönster målades, gårdsfasaden renoverades och förbättringar på gatufasaden gjordes.
2017 utfördes renovering av värmesystemet då nya centralpumpar installerades. Samtliga ventiler och termostater byttes.
2019 installerades fiberbredband, en app-lösning för bokning av tvättstuga samt ett tagg-system för ett säkrare låssystem till entréportarna. Samma år uppfördes nya återvinningskärl för sopsortering. Monterat nya porttelefoner i entréer och inrett motionsrum i f.d. mangelrummet.
2020 monterades solceller på taket.
2021 utfördes relining av avloppsstammarna och solcellerna gick i bruk. Samma år besiktigades tak och fönster, ny tvättmaskin installerades och torktumlare reparerades.
2022 installerades ny grind i valvet in mot gården, fläktar är utbytta, OVK klar, yttertaket klart och fönster genomgångna och åtgärdade.
2023 Uppdatering av E-lux tvättmaskiner samt 1 ny installerades. Ny entrébelysning och dörrstängare i källaren monterades.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen