KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Nilssonsberg 10

TIPSA
Stilfullt renoverad fyra med balkong i Linné!

  • Varsamt renoverad
  • Modern interiör
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättstuga
  • Exklusivt kök från Ballingslöv
  • Balkong i västerläge
  • All takbelysning med Plejd
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet att överta p-plats
  • Välskött innergård
  • Mycket stabil och populär BRF
  • Attraktivt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen, Linné & Botaniska
  • Rikt restaurang- och kaféliv
  • Nära till Citypulsen

Exklusivt och mycket påkostat renoverad fyrarummare i absoluta toppskick med balkong i västerläge! Lägenheten ligger på högsta originalplan och bjuder in till ljusa och harmoniska färgsättningar i bostadens alla rum med ytskick i noga utvald inredning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga tillfällen för umgänge med familj och vänner där det fantastiska Ballingslövsköket gärna blir hemmets hjärta och nav. Njut av ljumna sommarkvällar på balkongen med utsikt över takåsar och skansenkronas grönskande omgivning. Med de tre sovrummen, rymliga badrummet och den separata tvättstugan med WC samt de många förvaringsmöjligheterna ger detta hem plats och bekvämlighet för hela familjen. Parkeringsplats nås smidigt med hiss direkt utanför dörren och möjlighet finns att övertas av nya ägare.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med trevlig grönskande innegård och lekplats. Ni har även närhet till grönområden som Botaniska trädgården och Slottsskogen men samtidigt nära till Avenyn och Linné. Lägenheten ligger i lugnt kvarter med spårvagnen i nära anslutning, bra gym med Nordic Wellness premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Berglund vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 888 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv. Bränsletillägg 665 kr/mån
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Våning:
8 av 9
Byggnadsår:
1977
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilfullt renoverad fyra med balkong i Linné!

  • Varsamt renoverad
  • Modern interiör
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättstuga
  • Exklusivt kök från Ballingslöv
  • Balkong i västerläge
  • All takbelysning med Plejd
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet att överta p-plats
  • Välskött innergård
  • Mycket stabil och populär BRF
  • Attraktivt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen, Linné & Botaniska
  • Rikt restaurang- och kaféliv
  • Nära till Citypulsen

Exklusivt och mycket påkostat renoverad fyrarummare i absoluta toppskick med balkong i västerläge! Lägenheten ligger på högsta originalplan och bjuder in till ljusa och harmoniska färgsättningar i bostadens alla rum med ytskick i noga utvald inredning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga tillfällen för umgänge med familj och vänner där det fantastiska Ballingslövsköket gärna blir hemmets hjärta och nav. Njut av ljumna sommarkvällar på balkongen med utsikt över takåsar och skansenkronas grönskande omgivning. Med de tre sovrummen, rymliga badrummet och den separata tvättstugan med WC samt de många förvaringsmöjligheterna ger detta hem plats och bekvämlighet för hela familjen. Parkeringsplats nås smidigt med hiss direkt utanför dörren och möjlighet finns att övertas av nya ägare.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med trevlig grönskande innegård och lekplats. Ni har även närhet till grönområden som Botaniska trädgården och Slottsskogen men samtidigt nära till Avenyn och Linné. Lägenheten ligger i lugnt kvarter med spårvagnen i nära anslutning, bra gym med Nordic Wellness premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Berglund vid intresse!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Nilssonsberg 10

HALL

Klinker med golvvärme och ljus tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i de 5 inbyggda garderoberna.

KÖK

Oljad enstavig ekparkett och mönstrad Jp&baker tapet. Ballingslövkök från 2021 i grön/grå nyans med gott om förvaringsutrymmen och arbetsbänk i grå dekton som även följer med upp på vägg ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt vinkyl, från Electrolux och Bosch. En köksö med plats för 2 stolar centrerar köket mot den öppna planlösningen till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Oljad enstavig ekparkett och ljus tapet. Här finns plats för matsalsbord för 6-8 personer samt soffhörna med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket och från vardagsrummet når ni ut till lägenhetens balkong i västerläge.

BADRUM

Klinker och kakel i beige kulör. Badrummet är nyrenoverat från 2021 och är inrett med WC, takdusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel, massagebadkar från Nordhem och handdukstork. Här finns golvvärme och dimbara spotlights.

TVÄTTRUM/WC

Klinker i beige nyans och vit panel på väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat med kommod samt förvaringsskåp. Här finns golvvärme och dimbara spotlights.

SOVRUM 1

Oljad enstavig ekparkett och tapet i beige nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord med möblemang. Med gott om förvaring i de 8 inbyggda garderoberna.

SOVRUM 2/ARBETSRUM

Oljad enstavig ekparkett och tapet i grön nyans. Här finns plats för arbetshörna med tillhörande möblemang alternativt en enkelsäng med sängbord. Förvaring sker i de 2 inbyggda garderoberna.

SOVRUM 3

Oljad enstavig ekparkett och fondtapet från Casadeco samt målade väggar i rosa nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i de 2 inbyggda garderoberna.

FÖRRÅD

Lägenheten har ett tillhörande förråd i källarplan.

ÖRVIGT

Det finns möjlighet att överta en parkeringsplats i garage för 1150kr/mån.

Fakta – Nilssonsberg 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 9
Lägenhetsnummer: A0820 (1302)
Månadsavgift: 4 888 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv. Bränsletillägg 665 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,328 %, andel av årsavgift 0,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 308 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Körsbäret 19-21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 374
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.
Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum. Det finns möjlighet att hyra egen cykelparkering i något av föreningens cykelrum.
Föreningen disponerar 240 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.
Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.korsbaret.se
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån (2024).
Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. För plats med laddstolpe tillkommer 70 kr/mån + kostnad för elförbrukning när man börjar använda densamma.

Avgiftsbelagd cykelparkering kostar 50 kr/månad. Även gratis cykelparkering finns både inne och ute.

Det finns två typer av MC-plats. MC-plats i garaget samt MC-plats inlåst i bur, dessa kostar 400 kr/månad (2024).

Om säljaren har en garageplats kan köparen överta dennes plats. Om lägenheten inte har någon garageplats knuten till sig så får man stå i kö.

Det finns löpande tillgång till parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia TV bas, Telia play och bredband 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Renoveringar
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick ytterligare tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering med solceller samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.
2022 utfördes besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2023 utfördes ett arbete med upprustning och förbättring av lekplatserna på innergården. Föreningen renoverade också samtliga hissar i uppgång 1-26.
2024 har relining av avloppsledningar under C-huset (NB19-26) utförts. Upprustning av innergårdar.

Föreningen planerar att rusta upp den norra delen av gården vid A-huset samt göra en relining av avloppsrören under bottenplattan i C-huset.

Avloppsrören i A och B kommer att åtgärdas de följande åren. Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Efter detta planeras inga större projekt de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 500 kr/år, hemförsäkring ca 3 600 kr/år samt Fiber 3 000kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen