Nya Hovås / Hovås

Berguven 6

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig 2:a från 2020 med härlig balkong!

  • Nyproduktion från 2020!
  • Bekvämt & modernt
  • Generösa fönster
  • Härligt ljusflöde
  • Effektiv planlösning
  • Genomgående golv
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Expansivt kvarter!
  • Barnvänligt uppe på berget
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar ner till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Goda förbindelser med buss till city

I expensiva Nya Hovås finns nu chansen att förvärva denna sociala och moderna tvåa med balkong! Här finns allt som behövs för ett bekvämt boende och eftersom bostaden är från 2020 har bostaden en genomgående exklusiv känsla. På den stora och mysiga balkongen kan ni njuta av morgonsolen och dagens första kopp kaffe. Öppna ytor mellan vardagsrum och kök gör bostaden naturlig att ha över såväl vänner som familj på trevliga middagsbjudningar. I det rofyllda sovrummet sover ni gott om natten och här finner ni även bra förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob. Helkaklat och stilrent badrum med golvvärme och bekvämligheten av egen tvättutrustning gör vardagens sysslor något enklare! Ytterligare förvaring i hallen och i det tillhörande källarförrådet. En perfekt tvåa ni helt enkelt inte kan missa!

Bosätt er uppe på höjden med rofyllt läge ett stenkast från expansiva Nya Hovås mittpunkt där ni finner servicebutiker, matvaruhandel, frisörer, caféer och restauranger, gym, en nybyggt lekplats och mycket mer. Fina cykelvägar att tillgå ner till havet och goda förbindelser med buss tar er smidigt in till citykärnan via 158:an.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 311 kr
I avgiften ingår vatten, värme samt digital-tv. Individuell avläsning el. Ett obligatoriskt tillägg om ca 160 kr/månad avseende bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig 2:a från 2020 med härlig balkong!

  • Nyproduktion från 2020!
  • Bekvämt & modernt
  • Generösa fönster
  • Härligt ljusflöde
  • Effektiv planlösning
  • Genomgående golv
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Expansivt kvarter!
  • Barnvänligt uppe på berget
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar ner till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Goda förbindelser med buss till city

I expensiva Nya Hovås finns nu chansen att förvärva denna sociala och moderna tvåa med balkong! Här finns allt som behövs för ett bekvämt boende och eftersom bostaden är från 2020 har bostaden en genomgående exklusiv känsla. På den stora och mysiga balkongen kan ni njuta av morgonsolen och dagens första kopp kaffe. Öppna ytor mellan vardagsrum och kök gör bostaden naturlig att ha över såväl vänner som familj på trevliga middagsbjudningar. I det rofyllda sovrummet sover ni gott om natten och här finner ni även bra förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob. Helkaklat och stilrent badrum med golvvärme och bekvämligheten av egen tvättutrustning gör vardagens sysslor något enklare! Ytterligare förvaring i hallen och i det tillhörande källarförrådet. En perfekt tvåa ni helt enkelt inte kan missa!

Bosätt er uppe på höjden med rofyllt läge ett stenkast från expansiva Nya Hovås mittpunkt där ni finner servicebutiker, matvaruhandel, frisörer, caféer och restauranger, gym, en nybyggt lekplats och mycket mer. Fina cykelvägar att tillgå ner till havet och goda förbindelser med buss tar er smidigt in till citykärnan via 158:an.

Välkomna på visning!

TIPSA

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Berguven 6

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i grått laminat sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn med varmluft, induktionshäll samt köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats förr soffa, TV-möbel samt matsalsbord för cirka 6-8 personer. Öppen planlösning mot kök. Härifrån nås även balkongen med härlig förmiddagssol.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grön/blå ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv med el-buren golvvärme vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Berguven 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1203 (1203)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 311 kr
I avgiften ingår vatten, värme samt digital-tv. Individuell avläsning el. Ett obligatoriskt tillägg om ca 160 kr/månad avseende bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,417 %, andel av årsavgift 2,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 803 654 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pärlugglan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Pärlugglan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 6.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Gemensam gårdsyta med utemöbler, barnvagnsrum, rullstolsförråd, lekplats, sophantering och cykelförvaring finns till medlemmarnas förfogande.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-01.
Parkering: I föreningen finns 19 garageplatser, 7 utomhusparkeringar och en besöksparkering. Pris för utomhusparkering ca 600 kr och garageplats ca 1 250 kr. Alla parkeringar är utrustade med laddbox. I dagsläget är det kötid till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Comhem.
Renoveringar
2022 installerades laddboxar vid varje p-plats, både i garage och utomhus.

Föreningen har i nuläget inga pågående arbeten/renoveringar men jobbar aktivt med energibesparande åtgärder och ser även över möjligheterna med att installera solceller på taket - inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen