Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Rödlönnsgången 34

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Högt belägen fyra med bra ljusinsläpp och balkong i solläge

  • Magisk balkong
  • Sol från lunch till solnedgång
  • Lägenhetsplan 5 av 6 med hiss
  • Öppen planlösning
  • Nyproducerat 2019
  • Stora sociala ytor
  • Påkostade material & utrustning
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Granne med Lundbybadet
  • Bravida arena
  • Keillers park & Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Ta hissen upp till näst högsta lägenhetsplanet och stig in i denna imponerande fyra! Här möts ni av generösa öppna ytor som passar perfekt för både familjeliv och bjudningar. Från köket når ni en stor balkong i det attraktiva sydvästläget, idealistiskt för soliga dagar och mysiga kvällar. Lägenheten som stod färdigställd 2019 erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och stilrena materialval, genomgående ekparkett, kvalitativ köksutrustning från Siemens och egen tvättmaskin samt torktumlare i badrummet. De tre sovrummet är välplanerade, där master bedroom ligger avskilt och har en charmig fransk balkong med utsikt mot Lundbybadet och Bravida Arena.
I Brf Göthe erbjuds medlemmarna samlingslokal, övernattningslägenhet, gemytlig takterrass, garage i källarplan samt en grön innergård med cykelparkering. Det centrala läget ger goda förbindelser för både bil och kollektivtrafik precis utanför gör det lätt att ta sig runt i stan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 003 kr
I månadsavgiften ingår värme samt vatten.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning.
    Måndag 25 november 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen fyra med bra ljusinsläpp och balkong i solläge

  • Magisk balkong
  • Sol från lunch till solnedgång
  • Lägenhetsplan 5 av 6 med hiss
  • Öppen planlösning
  • Nyproducerat 2019
  • Stora sociala ytor
  • Påkostade material & utrustning
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Granne med Lundbybadet
  • Bravida arena
  • Keillers park & Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Ta hissen upp till näst högsta lägenhetsplanet och stig in i denna imponerande fyra! Här möts ni av generösa öppna ytor som passar perfekt för både familjeliv och bjudningar. Från köket når ni en stor balkong i det attraktiva sydvästläget, idealistiskt för soliga dagar och mysiga kvällar. Lägenheten som stod färdigställd 2019 erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och stilrena materialval, genomgående ekparkett, kvalitativ köksutrustning från Siemens och egen tvättmaskin samt torktumlare i badrummet. De tre sovrummet är välplanerade, där master bedroom ligger avskilt och har en charmig fransk balkong med utsikt mot Lundbybadet och Bravida Arena.
I Brf Göthe erbjuds medlemmarna samlingslokal, övernattningslägenhet, gemytlig takterrass, garage i källarplan samt en grön innergård med cykelparkering. Det centrala läget ger goda förbindelser för både bil och kollektivtrafik precis utanför gör det lätt att ta sig runt i stan. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning.
    Måndag 25 november 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rödlönnsgången 34

HALL

Ekparkett med vitmålade väggar, hatthylla för avhängning, goda förvaringsmöjligheter med fyra platsbyggda garderober och skoförvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett med vitmålade väggar, vita över och under skåp i samband med en mörk bänkskiva i laminat och vita liggande rektangulära kakelplattor. Köket är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, kyl, frys och mikro från Siemens (2019). Rymliga arbetsytor och matplats för upp till 8 personer. Fönsterbräda i sten med utgång till lägenhetens balkong.

VARDAGSRUM

Ekparkett med vitmålade väggar, fönsterbräda i sten. Stor social yta med plats för stor soffgrupp med tillhörande soffbord, TV-bänk och fåtölj.

MASTER BEDROOM

Ekparkett med vitmålade väggar, fönsterbräda i sten och glasdörr med fransk balkong. Här finns två platsbyggda garderober med plats för ytterligare om så önskas, utrymme för stor dubbelsäng tillhörande sängbord.

SOVRUM 2

Ekparkett med vitmålade väggar, fönsterbräda i sten. Här finns en plats för en garderob, skrivbord och dubbelsäng.

SOVRUM 3

Ekparkett med vitmålade väggar, fönsterbräda i sten. Här finns plats för en garderob och enkelsäng.

BADRUM

Golvet är i ljusgrå kvadratiskt klinkers tillhörande vitt stående rektangulärt kakel på väggarna. Mörkgrå avlastningsbänk i laminat med vägghängda förvaringsskåp ovan, under bänken finner du tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2019) med plats bredvid för tvättkorg. Ovanför handfatet med kommod finner du ett spegelskåp. WC samt dusch med glasvägg och handtag.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Rödlönnsgången 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 65 (1505)
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 003 kr
I månadsavgiften ingår värme samt vatten.
Andelstal: Andel i förening 1,73 %, andel av årsavgift 1,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 019 296 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Bostadsrättsföreningen Göthe

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017.
Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer).

Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningsrum, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan.

Gemensam innergård i söderläge med utemöbler, grill och cykelparkering.

Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgothe.se/
Parkering: Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 28 platser med möjlighet till laddning av elbil. Laddplats kostar just nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden, men du betalar själv för din förbrukning. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garage- och MC-platser medan det är kö till utomhusparkering. Till samtliga platser är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Byggnaden förses med fibernät. Avtal har tecknats med Telia om öppen fiber. Medlemmarna får teckna sitt eget media-abonnemang.
Bilplats: Garage i föreningen och stor avgiftsbelagd utomhus parkering för gäster mittemot.
Renoveringar
2021 utfördes tvåårsbesiktning.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 696 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 3 800 kr/år
Försäkring: 3 396 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen