Linné / Göteborg

Övre Husargatan 31

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Öppen planlösning och uteplats i västerläge med direkt utgång till innegården!

  • Rymlig uteplats i västerläge
  • Successivt renoverad
  • Direkt utgång till innergård
  • Öppen planlösning
  • Ljusa materialval
  • Inbyggd TV & medialösning
  • Värme och & bredband ingår
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Omtyckt förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym & pingisrum
  • Lugnt läge nära puls
  • Granne med Slottsskogen
  • Levande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Service utanför porten
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stort utbud av barnomsorg

|| Stor uteplats || Öppen planlösning || Populär Brf || Fantastiskt läge ||

Ljuvligt hem med öppen planlösning, stor uteplats i härligt västerläge mot innegården och bredband som ingår i avgiften. Bostaden präglas av fint ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och smarta lösningar såsom utdragbar strykbräda, inbyggd TV och medialösning. Ett bekvämt boende med välutrustat kök, egen tvättutrustning och utmärkt förvaring i såväl lägenheten som i tillhörande förråd.
Här bor du i med direkt utgång till föreningens fina innegård och utanför porten är det inte långt till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker.
Brf Slottskogen är en populär förening med stabil ekonomi och som medlem får du tillgång till såväl gym, bastu, pingisrum och gästlägenhet.

Välkomna att visa ert intresse redan idag!
Kontakta ansvariga fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
5 353 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tillägg för hushållsel tillkommer efter individuell förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1986
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 22 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Öppen planlösning och uteplats i västerläge med direkt utgång till innegården!

  • Rymlig uteplats i västerläge
  • Successivt renoverad
  • Direkt utgång till innergård
  • Öppen planlösning
  • Ljusa materialval
  • Inbyggd TV & medialösning
  • Värme och & bredband ingår
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Omtyckt förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym & pingisrum
  • Lugnt läge nära puls
  • Granne med Slottsskogen
  • Levande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Service utanför porten
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stort utbud av barnomsorg

|| Stor uteplats || Öppen planlösning || Populär Brf || Fantastiskt läge ||

Ljuvligt hem med öppen planlösning, stor uteplats i härligt västerläge mot innegården och bredband som ingår i avgiften. Bostaden präglas av fint ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och smarta lösningar såsom utdragbar strykbräda, inbyggd TV och medialösning. Ett bekvämt boende med välutrustat kök, egen tvättutrustning och utmärkt förvaring i såväl lägenheten som i tillhörande förråd.
Här bor du i med direkt utgång till föreningens fina innegård och utanför porten är det inte långt till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker.
Brf Slottskogen är en populär förening med stabil ekonomi och som medlem får du tillgång till såväl gym, bastu, pingisrum och gästlägenhet.

Välkomna att visa ert intresse redan idag!
Kontakta ansvariga fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 22 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Husargatan 31

HALL

Ljust enstavigt golv och ljusa mönstrade tapeter. Möblerbar hall med plats för avhängning samt ytterligare förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

1-stavs parkett och vita väggar samt en ljus fondvägg med blomstermotiv bakom köksinredningen. Köksinredning i vitt med mörk bänkskiva. Ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter genomskinligt stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum delas av med en köksö med massiv ekskiva och mörk laminat, samt inbyggd TV och medialösning.

SOVRUM 1

1-stavs parkett och ljust randiga tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg bestående av sex skåp, varav ett med utdragbar strykbräda, samt hörna med plats för städredskap. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot gården.

SOVRUM 2

1-stavs parkett och vita väggar samt en ljusgrön mönstrad fondvägg. Plats för enkelsäng eller arbetshörna med tillhörande möblemang. Tre garderober samt tre vägghängda skåp står för förvaringen. Ljusinsläpp via två fönster som vetter mot hallen.

VARDAGSRUM

1-stavs parkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord för 6-8 personer. Utgång till bostadens uteplats på ca 18 kvm med plats för matbord, soffgrupp och grill samt med direkt utgång till gården.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med ett grått parti. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt en tvättdel bestående av tvättmaskin, torkskåp samt tvättho, arbetsyta och förvaring. I taket samt ovan handfatet sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd belägen på samma våningsplan samt även möjlighet att nyttja barnvagnsförråd. Direkt utanför dörren finns även sopnedkast och tvättstuga.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Övre Husargatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Markplan från innergården.
Lägenhetsnummer: 20 (1102)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 353 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tillägg för hushållsel tillkommer efter individuell förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,297 %, andel av årsavgift 0,297 %
Indirekt nettoskuldsättning: 484 761 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 315
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte husen 1983 och föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter.
I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, motionsrum, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och lekplats m.m. Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.
Tillsammans arrangerar föreningen aktiviteter som gårdsfester, julmusik på gården, bridge- och boulespel samt informationsmöten och temakvällar i föreningslokalen. Det finns även en grupp som anordnar Vernissage årligen. Håll utkik i kalendariet på webbsidan och i medlemmarnas Facebookgrupp om vad som är på gång.
Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.
Medlemmarna har förmånliga el-avtal genom föreningen.

Förningen höjde avgiften from 2025-01-01 med 5%.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar med separata hyreskontrakt, ej tillhörande lägenheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 095 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. Det finns 16 platser med laddsstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö i ca 8 år till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning.

Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia och Bredband via Telia Fiber (1000/1000 Mbit/s) med Telia tv-paket Lagom.
Renoveringar
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan.
2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.
2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades.
2022 mindre vattenskador har förekommit i några lägenheter som har åtgärdats. Läckage från radiatorer och takfönster har åtgärdats. Expansionskärl i en undercentral har sprungit läck. Snabb upptäckt förhindrade en mer omfattande skada. Ett större stopp i avloppet i garaget till följd av att olämpliga föremål spolats ner i toaletter har åtgärdats.
2023 gjordes det installation av brandgasventilation i de 16 hissar som byttes 2021.

Se föreningens årsredovisning för framtida underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen