KOMMER SNART

Billdal / Billdal

Berghagavägen 22A

Budgivning pågår
TIPSA
STILFULLT HAVSNÄRA HEM MED BÄSTA LÄGE & STOR TOMT OM 423 KVM!

  • Uteplats & trädgård i naturmiljö
  • Stor tomt om 423 kvm
  • Öppen & social planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Modernt boende med villakänsla
  • Närhet till hav & småbåtshamnar
  • Privat & insynsskyddat läge
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Vitlaserad fiskbensparkett
  • Genomgående golvvärme förutom i gästrummet
  • Generös takhöjd & stora fönster
  • Separat tvättavdelning
  • Parkering med elbils-laddare
  • Gångavstånd till härliga badvikar
  • Tryggt & idylliskt familjeområde
  • Vacker natur & lugna omgivningar
  • Promenadavstånd till förskola & skolor
  • Bra pendlingsavstånd
  • 2 min gång till busshållplats
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Nya Hovås
  • Närliggande mataffär & köpcentrum

Letar ni efter en välplanerad bostad med riktig villakänsla och bästa läge? Då har ni hittat rätt! Nu finns nämligen chansen att förvärva denna smakfulla och moderna del av villa högst upp på lugna och mysiga Berghagavägen! Här erbjuds ett stilfullt och kvalitativt hem fördelat på 4 rok med en stor privat insynsskyddad uteplats och trädgård i anslutning till bostaden, som leder dig upp till en magisk havsutsikt över Killingsholmen och Billdals skärgård. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med en köksö skapar härliga tillfällen för trevliga middagsbjudningar med vänner och familj. Tack vare flertalet stora fönsterpartier släpps rikligt med ljus in och lyser upp den stilrena och vitlaserade fiskbensparketten och skapar en trivsam atmosfär i hela hemmet. Två separata glasdörrar ut mot vacker naturmiljö suddar ut gränsen mellan ute och inne under alla årstider. Tre sovrum fördelat på ett större samt två mindre gör denna bostaden till det perfekta hemmet. Helkaklat badrum med badrumsinredning från INR och Hafa med fönster samt ett eget rum för tvätt gör vardagens bestyr lite enklare! Utanför dörren finner ni en privat uppfart med parkeringsmöjligheter för två fordon.

Här blir ni en del av liten och väl omhändertagen förening där vatten, sophämtning, underhåll samt byten av föreningens tillgångar såsom yttre fasad och luftvärmepump ingår i avgiften. Bo i ett tryggt, lugnt och idylliskt område med havet, lugna omgivningar och många fina badvikar som närmsta granne. Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås där ni finner allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd. Lugnt och nybyggt område med närhet till busshållplats och vacker grönska. Här bor ni dessutom med närhet till skolor, förskolor, golfbana och Billdals Ridklubb. Goda kommunikationer med buss tar er smidigt in till Göteborg.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 800 kr
I avgiften ingår vatten, sophämtning, underhåll och byten av föreningens tillgångar såsom yttre fasad och luftvärmepump.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

STILFULLT HAVSNÄRA HEM MED BÄSTA LÄGE & STOR TOMT OM 423 KVM!

  • Uteplats & trädgård i naturmiljö
  • Stor tomt om 423 kvm
  • Öppen & social planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Modernt boende med villakänsla
  • Närhet till hav & småbåtshamnar
  • Privat & insynsskyddat läge
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Vitlaserad fiskbensparkett
  • Genomgående golvvärme förutom i gästrummet
  • Generös takhöjd & stora fönster
  • Separat tvättavdelning
  • Parkering med elbils-laddare
  • Gångavstånd till härliga badvikar
  • Tryggt & idylliskt familjeområde
  • Vacker natur & lugna omgivningar
  • Promenadavstånd till förskola & skolor
  • Bra pendlingsavstånd
  • 2 min gång till busshållplats
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Nya Hovås
  • Närliggande mataffär & köpcentrum

Letar ni efter en välplanerad bostad med riktig villakänsla och bästa läge? Då har ni hittat rätt! Nu finns nämligen chansen att förvärva denna smakfulla och moderna del av villa högst upp på lugna och mysiga Berghagavägen! Här erbjuds ett stilfullt och kvalitativt hem fördelat på 4 rok med en stor privat insynsskyddad uteplats och trädgård i anslutning till bostaden, som leder dig upp till en magisk havsutsikt över Killingsholmen och Billdals skärgård. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med en köksö skapar härliga tillfällen för trevliga middagsbjudningar med vänner och familj. Tack vare flertalet stora fönsterpartier släpps rikligt med ljus in och lyser upp den stilrena och vitlaserade fiskbensparketten och skapar en trivsam atmosfär i hela hemmet. Två separata glasdörrar ut mot vacker naturmiljö suddar ut gränsen mellan ute och inne under alla årstider. Tre sovrum fördelat på ett större samt två mindre gör denna bostaden till det perfekta hemmet. Helkaklat badrum med badrumsinredning från INR och Hafa med fönster samt ett eget rum för tvätt gör vardagens bestyr lite enklare! Utanför dörren finner ni en privat uppfart med parkeringsmöjligheter för två fordon.

Här blir ni en del av liten och väl omhändertagen förening där vatten, sophämtning, underhåll samt byten av föreningens tillgångar såsom yttre fasad och luftvärmepump ingår i avgiften. Bo i ett tryggt, lugnt och idylliskt område med havet, lugna omgivningar och många fina badvikar som närmsta granne. Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås där ni finner allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd. Lugnt och nybyggt område med närhet till busshållplats och vacker grönska. Här bor ni dessutom med närhet till skolor, förskolor, golfbana och Billdals Ridklubb. Goda kommunikationer med buss tar er smidigt in till Göteborg.

Välkomna på visning!

TIPSA

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Berghagavägen 22A

HALL

Mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i ljus kulör från Jotun. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor garderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Vitlaserad fiskbensparkett med vattenburen golvvärme och målade väggar i ljus kulör från Jotun. Köksinredning i vitt från HTH med arbetsbänk i blankpolerad svart granit med svart matt/blankt kakel ovanför. Köket är utrustat med maskinpark från Siemens med induktionshäll, ugn med varmluftsfunktion, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Spotlights över bänk samt i infällda spotlights med dimmerfunktion i tak. Här finns en köksö med plats för 3 sittplatser samt plats att möblera matbord för 8 sittplatser.

VARDAGSRUM

Vitlaserad fiskbensparkett med vattenburen golvvärme och målade väggar i ljus kulör från Jotun. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Vitlaserad fiskbensparkett med vattenburen golvvärme och målade väggar i ljus kulör från Jotun. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i en stor garderob med komplett inredning från Elfa.

SOVRUM 2

Vitlaserad fiskbensparkett med vattenburen golvvärme och målade väggar i ljusgrön kulör från Jotun. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i inbyggd dubbelgarderob.

SOVRUM 3

Vitlaserad fiskbensparkett med målade väggar i ljus kulör från Jotun. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang samt förvaringsmöjligheter i fristående garderob. Härifrån nås den härliga uteplatsen.

BADRUM

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med komod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Badrumsinredning från INR och Hafa.

TVÄTTAVDELNING

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens.

ÖVRIGT

2021

Gjordes målning ytskikt. Installation ny måttbeställd altandörr i glas (nuvarande gästrum) ut mot trädgård

2022

Nytt golv fiskbensparkett genomgående i hemmet. Ombyggnad förråd till ytterligare sovrum/gästrum samt glasdörr i industristil. Installation Akustikpanel.

2023/2024

Omläggning stenplattor i trädgård

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök på 86 kvm enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Berghagavägen 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 11 (1001)
Månadsavgift: 4 800 kr
I avgiften ingår vatten, sophämtning, underhåll och byten av föreningens tillgångar såsom yttre fasad och luftvärmepump.
Andelstal: Andel av årsavgift 8,333 %
Indirekt nettoskuldsättning: 593 145 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Billdalshöjden nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 12 lägenheter fördelat på sex fastigheter på Berghagavägen och Berghagagången i Billdal. Föreningens hus är uppförda 2012-2013. Varje lägenhet är 77 kvm, fördelat på tre rum.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har förvärvat fastigheten (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://billdalshojden2.bostadsratterna.se/
Parkering: Varje lägenhet har en parkering på uppställningsplatsen vid lägenheten som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Värmepump frånluft
Tv och internet: Föreningen är fiberansluten via Telias fibernät. Föreningen står inte för TV - eller internetavgift.
Bilplats: Parkeringsmöjlighet för två fordon på uppfart.
Renoveringar
2018 genomfördes målning av fasad/ytterväggar, de svarta brädorna byttes ut till nya och de gråa målades om. Samma år byttes även fasadbelysningen.
2022 utfördes OVK-kontroll (obligatorisk ventilationskontroll) för samtliga lägenheter.

Större åtgärder: Enligt föreningens underhållsplan ska husen målas om 2028 och samma år ska även utbyte av lägenheternas värmepumpar påbörjas.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 696 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 080 kr/år
Försäkring: 2 616 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen