KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Björklundavägen 14

Föreslagen budstart: 4 990 000 kr
TIPSA
Förtjusande genomgångstrea på våning 3/4 med rymlig balkong!

  • Rofyllt på våning 3/4!
  • Stilren med noga utformning
  • Ljuvlig nyproduktionskänsla
  • Högt i tak med trevlig rymd
  • Öppna sociala ytor
  • Stora högresta fönster
  • Klädkammare i båda sovrummen
  • Rymlig balkong om 16 kvm
  • Soltimmar från 08-16 på sommaren
  • Stilrent badrum med tvättutrustning
  • Fantastiskt läge i Nya Hovås
  • Nära service & skolor
  • Motionsslingor i skogen
  • Gym i närheten
  • Cykelvägar till salta bad
  • Expressbuss in till Innerstaden

Varmt välkomna till denna förtjusande genomgångstrea på Björklundavägen 14! En mycket stilren och noga utformad bostad på våning 3/4 med smakfull nyproduktionskänsla. Högt i tak som inger rymd, öppna sociala ytor och stora högresta fönster som bidrar med vackert ljusspel är bara några attribut som utmärker hemmet. Den rymliga balkongen är under tak med en yta om hela 16 kvm och här sträcker sig sommarens behagliga soltimmar från 08-16. Bostaden erbjuder allt att önska i form av ett förstklassigt kök som gör matlagningen till en fröjd, helkaklat badrum med egen tvättutrustning samt ypperliga förvaringslösningar i såväl hallen som båda sovrummen.

Nya Hovås är en mycket populär och expansiv stadsdel strax söder om Göteborg. Här bor ni med närhet till lummiga motionsslingor i skogen, salta bad, skolor, gym samt servicebutiker. Goda förbindelser med Expressbuss tar er smidigt in till Innerstaden via 158:an.

Snabbfakta
Avgift:
4 343 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 219 kr/månad tillkommer. Individuell mätning av kall- och varmvatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 990 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Planritning
Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Förtjusande genomgångstrea på våning 3/4 med rymlig balkong!

  • Rofyllt på våning 3/4!
  • Stilren med noga utformning
  • Ljuvlig nyproduktionskänsla
  • Högt i tak med trevlig rymd
  • Öppna sociala ytor
  • Stora högresta fönster
  • Klädkammare i båda sovrummen
  • Rymlig balkong om 16 kvm
  • Soltimmar från 08-16 på sommaren
  • Stilrent badrum med tvättutrustning
  • Fantastiskt läge i Nya Hovås
  • Nära service & skolor
  • Motionsslingor i skogen
  • Gym i närheten
  • Cykelvägar till salta bad
  • Expressbuss in till Innerstaden

Varmt välkomna till denna förtjusande genomgångstrea på Björklundavägen 14! En mycket stilren och noga utformad bostad på våning 3/4 med smakfull nyproduktionskänsla. Högt i tak som inger rymd, öppna sociala ytor och stora högresta fönster som bidrar med vackert ljusspel är bara några attribut som utmärker hemmet. Den rymliga balkongen är under tak med en yta om hela 16 kvm och här sträcker sig sommarens behagliga soltimmar från 08-16. Bostaden erbjuder allt att önska i form av ett förstklassigt kök som gör matlagningen till en fröjd, helkaklat badrum med egen tvättutrustning samt ypperliga förvaringslösningar i såväl hallen som båda sovrummen.

Nya Hovås är en mycket populär och expansiv stadsdel strax söder om Göteborg. Här bor ni med närhet till lummiga motionsslingor i skogen, salta bad, skolor, gym samt servicebutiker. Goda förbindelser med Expressbuss tar er smidigt in till Innerstaden via 158:an.

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björklundavägen 14

HALL

Ekparkett och målade väggar i ljus varmgrå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och gråmelerad tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens generösa balkong om 16 kvm. Stora fönster som bidrar ljus. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt fläkt. Matplats för ca 4 personer invid fönstret. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Ekparkett och målade väggar i ljusblå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter att tillgå i en klädkammare.

SOVRUM 2

Ekparkett och målade väggar i blågrön nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter att tillgå i en klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork, tvätt- och torkmaskin samt vägghängda förvaringsskåp ovan arbetsbänken.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Björklundavägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 3132 (1202)
Föreslagen budstart: 4 990 000 kr
Månadsavgift: 4 343 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 219 kr/månad tillkommer. Individuell mätning av kall- och varmvatten.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,455 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 123 723 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – HSB Brf Boulevarden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Boulevarden i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 68 lägenheter i 4 hus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 19, 23, Björklundavägen 10, 12-14, 16, Peter-Jons Gränd 1 och Lillgårdens Gränd 2.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningens gemensamhetslokal är belägen på gården. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på bottenvåningen i Hus 2. Tvättstugan ligger i gårdshuset och där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel mm.
Innergård med utemöbler och grill finns att tillgå för medlemmarna.
Brf Boulevarden är medlem i Nya Hovås Samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gränderna: https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hsbbrfboulevarden.se/wp/
Parkering: I källarplan finns ett varmgarage med 66 st parkeringsplatser, varav ca hälften är utrustade med laddmöjligheter för elbilar samt 4 st MC-platser. Parkering kan man hyra till en kostnad om ca 1 063 kr/månad samt MC-plats för 531 kr/månad. HSB blockhyr garaget och hanterar uthyrningen.

Det finns i dagsläget lediga p-platser (2024-04-29).

Föreningen har precis fått godkänt att installation av laddstolpe på samtliga parkeringsplatser skall finnas tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2019 genomfördes 2-års besiktning.
2020 genomfördes OVK.
2023 behandlades underlaget i garaget.

Föreningen har pågående garantiarbeten med balkonger som fått en ny kantlist. Balkongerna färdigställs under april månad.

Inga andra planerade arbeten framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen